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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-03-09/08355980495851704081275.shtml



??住房和城鄉建設部新聞發言人倪虹8日在中國政府網接受訪談時說,支持居民自住和改善性需求將是2015年住房政策的重要導向。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

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??對於北上廣的限購政策會不會改變的問題,倪虹說,中央的政策是堅持分類指導、因地施策。住建部一定會按照中央的要求,把老百姓最關心的住房工作進一步做好。

??他說,住房既是民生問題,也是經濟問題。在經濟社會不同的發展階段,其作用、需求,社會對其要求,都會有所不同。做好這項工作,第一要尊重市場經濟規律,第二要尊重住房的本質規律。

??在談到棚改的貨幣化安置時,倪虹說,通過貨幣化安置可以使棚戶區居民通過自主選擇商品房盡早搬入新居。對於商業房存量較大的個別地方,也可以通過政府組織符合條件的商品房房源,讓棚戶區改造的安置戶去選購,這對房地產市場健康發展也是一個促進。



二胎利率多少免費諮詢試算住建部:支持居民自住和改善性需求

??倪虹說,今年的政府工作報告提出瞭六個方面作為消費新的增長點,其中一個就是穩定住房消費。支持居民自住和改善性需求,將是2015年住房政策一個重要的導向。

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武漢首趟城際快速貨運班列開行

  本報訊(記者陳永權 通訊員孟立 方昉)昨天,武漢鐵路首趟城際快速貨運循環班列81511次編掛12節車廂,裝載500餘噸服裝、食品、童車等零散貨物在東西湖吳傢山車站開出,經隨州、襄陽終到十堰市。該班列采取兩地對開、夕發朝至的方式每日開行1對。該班列有三大優勢:運費低、發送快、可提供全程物流服務。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-02/07514419765.shtml

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  不過,此番杭州市房地產市場出現的新變化,僅限於局部區域。杭州市國土局相關人士對記者稱,截至4月25日,杭州市國土局尚未接到土地新政的通知,主城區(不含蕭山區、餘杭區)招拍掛依舊執行原有政策,沒有調整開發商的購地保證金。

  證券時報記者獲悉,日前,杭州市蕭山區出臺土地新政,調整開發商的購地保證金,與此同時,對拆遷戶的安置問題,從原先的分房安置為主調整為鼓勵貨幣安置。此前總理政府工作報告對今年房地產市場定下的"分類調控"基調,終於首先在杭州落地。

 新政出臺始末

  調整購地保證金

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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-04-28/07522706772.shtml

  

  據一傢深耕杭州多年的開發商介紹,此前,蕭山區政府官員由區委書記親自掛帥,曾連續拜訪多位開發商,向開發商推介今年出讓的土地。

杭州率先啟動房地產分類調控

  值得註意的是,今年的政府工作報告曾給房地產市場調控定下瞭"分類調控"的基調。對於分類調控,住建部副部長內湖農地貸款齊驥曾在兩會期間表示,今年以來, 大多數城市房地產市場穩定,供應量和銷售量穩定,但少數城市供求關系緊張,但也有城市存量大。而且在同一城市的不同區域,供求關系也不盡相同。

  在此之前,溫州、常州、長沙、福建等多個地方,都曾風傳分類調控措施,但最終都在辟謠之後無疾而終。而今,這一全新的調控模式終於在杭州落地。僅適用於杭州蕭山區的土地新政,也體現出"同一城市,分類指導"的原則。

  杭州出臺土地新政,與當地不盡如人意的房地產市場不無關系。

  杭州市統計局公佈的數據顯 示,今年一季度,杭州市區商品住房成交均價同比下降11.3%,而成交量為1.01萬套,同比下降瞭37.8%。進入四月,成交量雖有所增加,但仍然乏 力。樓市的疲軟,最終傳遞到土地市場,進入3月,杭州全市僅8宗土地出讓,成交總金額約38億元,同比和環比數據均出現大幅下降,成交總額更是縮水至上月 的四成。

  據瞭解,此次蕭山區的房地產新政,首先是調整開發商的購地保證金。在保持購地保證金為出讓地價的10%不變以外,設置瞭上限,最高限額為 1000萬元。超過1000萬元的,也按1000萬元收取。第二項是對於拆遷戶的安置問題。從原先的分房安置為主調整為鼓勵貨幣安置,不僅如此,拆遷後一 年內購房者還可以獲得補貼,補貼標準為購房價的2%。

  從調整後的土地新政可以發現,為開發商設置購地保證金的上限,可以減輕開發商的資金成本壓力。市場分析人士指出,購地保證金的存放時間約為一個 月,這部分金額是不計利息的,對於開發商來說是一個不小的資金壓力。去年蕭山區最高的一次,單筆就收取過高達兩個多億的購地保證金。現在最高也就1000 萬元,用這個辦法,可以鼓勵開發商來蕭山拿地。

  與此同時,蕭山區在城市化建設的大潮中,出現瞭大量的拆遷戶。從原先的分房安置為主,轉變為目前的鼓勵貨幣安置。這樣的政策轉變,有望刺激市場的購買力。

  春節以後,杭州樓市不斷湧現的降價盤引發瞭外界廣泛關註,醞釀中的房地產新政也被炒得沸沸揚揚。近日這一說法終獲證實。

內容來自sina新聞

  杭州市國土資源局蕭山分局負責人稱,日前蕭山區政府已通過瞭關於開發商購地保證金的調整辦法。另外,4月23日的區長辦公會上,又通過瞭一條關於拆遷戶安置的新政策,將從原先的分房安置為主調整為鼓勵貨幣安置。

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  賈康建議,希望有關部門能夠盡快明確政策要點,即基本生活住房不收稅,但是超過瞭基本的標準,就要按照累進制來收稅。這樣,不但可以抑制投資投機性消費,也給廣大普通百姓一顆"定心丸"。

  近年來我國房地產價格不斷上漲,房產稅一再被提到房貸2胎 房貸2胎的可怕怎麼貸款比較會過件經濟體制改革的重要議事日程上。2011年1月28日,我國開始在上海、重慶兩地試點征收房產稅,針對居民居住用房征收的房產稅開始在我國實施。此次明確提出房產稅試點擴容,許多人關心,會不會很快征到自己所在城市?

  住房城鄉建設部住房政策專傢委員會副主任顧雲昌表示,逐步以房產稅取代現有的土地出讓金和房產開發交易環節稅費,這個大方向是明確的,但房產稅 改革影響重大,需要通過試點不斷摸索經驗,短期內全面開征房產稅的條件並不具備。"房產稅一旦推出,就將是一項長期的稅收制度,因此對房產稅進行制度設計 時一定要考慮整個財稅體制改革和房地產市場健康發展的目標。"

    短期內不可能全面開征

  "現在上海試點的房產稅並不是典型的房產稅,更像是一種行為稅,是為瞭調節人們的購房行為,抑制房價過快上漲采取的措施,短期內按照這種模式擴 大試點范圍是可能的,但如果要像歐美國傢那樣開征財產稅類型的房產稅,恐怕隻能作為中長期的目標。"中國人民大學財政金融學院朱青教授認為。

  "房產稅,其影響更多體現在心理層面,短期可能影響部分投資者拋出房源。"北京中原地產市場研究部總監張大偉認為,決定房價最根本的因素是供求 關系,我國目前大城市實際空置的房產比例並不高,在不解決供給的情況下,盲目擴大房產稅的范圍很可能會導致存量環節稅費被轉移到交易環節。因為供小於求, 購房者很可能負擔更多。 據《人民日報》

    不可能覆蓋低收入人群

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-06-16/09532252261.shtml

房產稅短期不會全面征 不可能覆蓋低收入人群

  日前,發改委公佈的《關於2013年深化經濟體制改革重點工作的意見》,明確將"擴大個人住房房產稅改革試點范圍"作為2013年財稅體制改革 的重要任務,一時間,有關房產稅推出時間和征收模式的討論四起,極大地影響瞭普通人的購房選擇。那麼,房產稅將帶來房地產市場怎樣的變化?又將如何影響普 通人的生活?

  眼下普通百姓最為關註的,是房產稅將如何征收的問題。

  按照目前上海的試點方案,對本地居民傢庭新購第二套及以上住房和非本地居民傢庭的新購住房征收房產稅,稅率按房價高低分別暫定為0.6%和 0.4%。重慶則是針對獨棟商品住宅、個人新購的高檔住房、無重慶戶籍未在當地工作人員所購第二套及以上住房征收房產稅,稅率在0.5%-1.2%。

  同時,兩地對於進入征收范圍的房產,都設置瞭一定的免稅面積。上海規定在合並計算的傢庭全部住房面積人均超過60平方米時,才對屬新購住房超出部分的面積征稅;重慶則規定獨棟商品住宅,免稅面積為180平方米;新購的獨棟商品住宅、高檔住房,免稅面積為100平方米。

  在更大范圍試點,會采用哪類方式,引起人們的猜想。

  "中國未來的房產稅改革,絕不可能覆蓋低收入人群。房產稅改革應該是堅持隻調節高端,這個非常重要。"財政部財政科學研究所所長賈康表示,從滬渝兩地的試點情況看,房產稅推出應當是漸進式的,從高端住宅及新增住房為主入手,更具有可操作性。

  基本生活住房不收稅,超過基本標準才收稅,是房產稅改革的一個明確思路。但對於基本生活住房的界定,目前學術界有兩種意見:一種是借鑒日本模 式,對傢庭擁有第一套住房不征收,第二套稅率從低;另一種是按面積計算,可考慮人均住房面積在40或60平方米以下不征稅,超過部分才征稅。

   房價主要取決於供求關系

  "房產稅對於房價的影響遠不會有社會公眾想象的那麼大,房產稅更多的是發揮穩定房價的作用。"顧雲昌介紹說,從發達國傢經驗看,美國推出房產稅 主要是為瞭增加地方政府財政收入,德國開征房產稅則主要是調節收入分配,這些國傢推出房產稅後,都沒有帶來房地產價格大幅下降的局面。而從已試點地區上 海、重慶的情況看,房價上漲的勢頭也沒有得到根本遏制。

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  "我要住房,不要世界杯。"遊行群眾站在聖保羅奢華的商業中心大聲抗議,要求巴西政府解決房價飛漲問題。

 負面影響凸顯

  如果說旅店的高價位讓遊客們嘆為觀止,那飛漲的房價則是讓當地居民怨聲載道瞭。

  然而,上漲的房價、高昂的旅店價格帶來的並不都是積極的影響。



  "以前,一戶普普通通的人傢買套四室一廳(120平方米左右)的房子完全不成問題。"Anglica表示,當地的公務員每月工資一般在人民幣一萬元左右,普通的工人每月也在人民幣6000多元,一平方米兩三萬的房價對於他們來說,還是勉強能承受的。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-06-17/08042778910.shtml

  房價五年漲200%

  自2009年9月國際奧委會宣佈裡約熱內盧成為2016年奧運會的承辦城市之後,裡約的樓市就發生瞭明顯的變化,幾乎是一路飆升。

  巴西一傢旅店的工作人員告訴記者,因為旅館房價過高,很多普通旅店的客源並沒有達到預期的數量。"因為選擇我們的都是普通收入的球迷,客房價格上漲得過快,讓他們有的直接放棄瞭來巴西,有的人則去住帳篷。"該工作人員說。

  報道稱,在裡約熱內盧最大的貧民窟羅西尼亞,一個有電視和無線網絡的雙人間平時80雷亞爾(約合人民幣200元)一晚,在世界新屋二胎杯期間就要799雷亞爾(約合人民幣2000元)瞭。靠近海邊的維迪加爾山貧民窟內的客棧現在已經一房難求瞭。另外,一些在裡約居住的英裔巴西人在靠近海灘的市中心區域搭起瞭露營區,世界杯前半段時間,該露營區的帳篷已經被預訂瞭75%。

  裡約熱內盧的房地產經紀人Anglica告訴記者,2010年的時候,裡約熱內盧的平均房價約為人民幣2萬/平方米,但到瞭2012年,普通地段的房價都已經漲到瞭5萬人民幣/平方米。

  與房地產火熱相對應的是,當地旅館住宿價格的飆升。巴西媒體曾公佈瞭一份12座世界杯舉辦城市旅館價格的調查,調查顯示,世界杯期間各城市客房差價比較大,其中最貴的庫亞巴市的旅館平均一晚1543.99雷亞爾(約合人民幣4088元),而馬瑙斯市的客房一晚均價365雷亞爾(約合人民幣966元),是最便宜的。

  "我要住房,不要世界杯。"遊行群眾大聲抗議,要求政府解決房價飛漲問題。這一幕發生在5月下旬的巴西聖保羅商業區。近五年來,巴西的房價上漲瞭200%,飆升的房價讓當地普通百姓直呼"承受不起"

  受世界杯等賽事效應影響,巴西當地的房地產備受投資者青睞。近5年來,巴西的房價上漲瞭200%。如今,裡約熱內盧的房價已經高達6萬元/平方米。

  "我朋友提前半年就預定瞭一傢酒店的客房,不過,那個時候的價格已經上漲到4000元一晚,現在同等的客房已經漲至5500元一晚。"小林表示,因為很多人以為3個月或者兩個月之前預定完全來得及,完全沒有預料到價格會漲得如此離譜,他圈子裡的很多朋友都放棄瞭飛往巴西看球的計劃。

  報道稱,雖然巴西總統羅塞夫承諾,將提供低價政府住房解決爭端,但是遊行群眾依舊對當地房價表示不滿。

  在分析人士看來,巴西旅店住宿價格的上漲可以說是因為世界杯的拉動,但巴西房價普遍的上漲卻不是隻有這個原因。

  知名經濟學者、中投顧問研究總監郭凡禮告訴《國際金融報》記者,近年來,巴西人均收入持續增長,新富起來的中產階層的購房意願較為強烈。"相對寬松的貨幣政策以及較松的房貸政策,讓巴西人有能力購房,並促使房價上漲;與此同時,巴西旅遊的興起、世界杯以及2016年奧運會舉辦城市等因素也推動瞭巴西房價迅速上漲。"郭凡禮說。

內容來自sina新聞

  當地時間2014年5月22日,巴西聖保羅,數千民眾聚集巴西聖保羅商業區遊行示威抗議世界杯。遊行群眾抱怨稱巴西政府花巨額籌備世界杯,而大批群眾仍因房價飛漲無傢可歸。

  傢住北京的小林本來準備今年飛往巴西看球,卻因為當地旅館價格上漲迅猛和房源的緊張而作罷。

  "難以想象,一個條件非常差勁的房間,居然需要2200元。"小林對記者抱怨,兩個月前,他準備預定當地的酒店,卻因為遲瞭一步,很多酒店沒有房間。而那些不那麼上檔次的酒店,價格又過於驚人。現在隻能呆在傢裡,守著電視機看球賽瞭。

  據巴西門戶網站UOL體育版近日援引美國《紐約時報》的一篇文章報道,由於世界杯期間舉辦城市客房緊張,一些貧民窟居民看準瞭商機,準備向遊客提供住宿。

  調查顯示,除庫亞巴外,巴西利亞世界杯期間的房價為1437.90雷亞爾(約合人民幣5277元)一晚,排在第二位;而均價第三高的是裡約熱內盧,那裡的賓館一晚均價1077.41雷亞爾(約合人民幣3954元)。

  據英國路透社報道,近日,數千民眾聚集在巴西聖保羅商業區舉行遊行示威。遊行群眾抱怨稱巴西政府花巨額籌備世界杯,而大批群眾仍因房價飛漲無傢可歸。

世界杯帶火巴西房價 五年上漲200%

  記者瞭解到,2012年,裡約熱內盧市的雷佈昂區(Leblon)已經一躍成為巴西房價最貴的地區,每平方米的價格達1.73萬元雷亞爾(約合人民幣6.35萬元)。

  迅速崛起的高房價讓外界對巴西的樓市充滿猜測,是乘著世界杯之風繼續上漲?還是房價被高估出現泡沫化?巴西房地土融建融桃園龍潭土融建融產市場未來又該何去何從

  "但是如今,房屋均價漲到瞭6萬至7萬元時,普通傢庭便完全無法負擔瞭。"Anglica稱,巴西的傢庭人口較多,一對夫婦往往要養好幾個孩子,面積太小的房子根本無法居住。

  "2013年和2014年,裡約熱內盧的房價基本保持在6萬人民幣/平方米。"Anglica表示,若是從2009年算起,5年之間,巴西的房價增長瞭200%,"這樣的增長幅度在巴西過去是從未有過的"。



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本文導航

  • 世界杯帶火巴西房價
  • 世界杯帶火巴西房價


  近日,網絡上關於巴西熱門的消息除瞭足球,莫過於失控的酒店旅館房價。根據BBC提供的數字,在巴西住宿一晚的消費在146英鎊到797英鎊不等,轉換成人民幣就是1400元至7900元之間。據悉,從今年年初開始,巴西的酒店預訂必須提前全額付清房費。薩爾瓦多、納塔爾兩座城市的酒店價格更是比往年高出250%。
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新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-03-13/08315981944442524055447.shtml

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  核心要點:

  深化財稅體制改革 建立現代財政制度

 一、深化財稅體制改革是關系國傢治理現代化的深刻變革

  ■ 如果說1994年財稅改革的目的是建立"與社會主義市場經濟體制相適應"的體制框架,那麼,新一輪財稅體制改革就是要建立"與國傢治理體系和治理能力現代化相適應"的制度基礎。

  《方案》明確,2016年基本完成深化財稅體制改革重點工作和任務,2020年基本建立現代財政制度。財稅體制改革事關經濟社會發展全局,涉及方方面面的權益調整,情況復雜、矛盾交織,而且時間緊、任務重。必須統一思想、凝聚共識、精心組織、周密部署、攻堅克難,確保改革順利推進。

  堅持頂層設計與摸著石頭過河相結合。深化財稅體制改革必須把頂層設計與摸著石頭過河結合起來。改革總體方案是頂層設計,但有瞭頂層設計不等於可以馬上操作,還要深入研究每一項改革任務的具體方案、路徑、舉措、步驟。在改革過程中,要堅持摸著石頭過河的方法,對那些有共識但尚不具備全面推開條件的改革,以及涉及面廣、利益關系復雜、意見分歧較大的改革事項,應試點先行,從典型經驗中豐富改革理論,完善改革實踐。以制度創新為核心任務,以可復制、可推廣為基本要求,不能借改革之機要照顧、爭優惠,打造新的"政策窪地"。

樓繼偉撰文加快房地產稅立法 適時推進改革

  平鎮農地貸款二、建立現代財政制度是對現行財稅體制的繼承與重構

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-15/14502946233.shtml

  ■ 建立現代財政制度就是要建立全面規范、公開透明的現代預算制度,建立健全有利於科學發展、社會公平、市場統一的稅收制度體系,調整中央和地方政府間財政關系,建立事權和支出責任相適應的制度。

  最近,中央政治局會議審議通過《深化財稅體制改革總體方案》(以下簡稱《方案》)。這是黨的十八屆三中全會召開後,中央較早制定的具有重要意義的一個改革方案。《方案》明確瞭深化財稅體制改革的思路原則、主要任務和時間安排,充分體現瞭中央對財稅改革和財政工作的高度重視和殷切期望,是當前和今後一個時期財稅改革和財政制度建設的行動指針。我們要認真學習、準確把握、紮實推進,打好全面深化財稅體制改革這場"硬仗"。

  堅持整體推進與重點突破相結合。深化財稅體制改革是一項復雜的系統工程,在實施過程中,要註意處理好政府與市場的關系,發揮中央與地方兩個積極性,兼顧效率與公平,統籌當前與長遠。一方面要明確改革邏輯順序、主攻方向、工作機制、推進方式,增強改革的整體性、系統性、協調性,對於財稅體制改革中一些矛盾集中、情況復雜的"硬骨頭",要堅決沖破傳統觀念的束縛,以壯士斷腕的精神,盡快在重要領域和關鍵環節取得改革新進展。另一方面,要註重改革的統籌性,使財稅改革與其他方面改革相互銜接、形成合力,以握指成拳、集中發力的方式,將一項項任務落實到位。

  黨的十八屆三中全會明確提出要深化財稅體制改革、建立現代財政制度。這是全面總結古今中外歷史經驗、深刻把握國傢治理與執政規律、著眼我國現代化建設全局作出的重大決策。《方案》的形成和通過,是我們黨指導財政制度建設和財政改革發展的最新理論成果,是今後一個時期財政改革發展和財政工作的行動綱領。如果說1994年財稅改革的目的是建立"與社會主義市場經濟體制相適應"的體制框架,那麼,新一輪財稅體制改革就是要建立"與國傢治理體系和治理能力現代化相適應"的制度基礎。隻有財稅體制改革取得根本性突破,才能為實現國傢治理現代化和"兩個一百年"奮鬥目標提供物質基礎和制度保障。從這個意義上講,新一輪財稅體制改革決不是體制機制的修修補補,更不是揚湯止沸,而是一場關系我國現代化事業和國傢治理現代化的深刻變革,是完善社會主義市場經濟體制、加快轉變政府職能的迫切需要,是轉變經濟發展方式、促進經濟社會持續穩定健康發展的必然要求,是建立健全現代國傢治理體系、實現國傢長治久安的重要保障。

  黨中央、國務院歷來高度重視財稅體制改革和財政制度建設。新中國成立後,我們在建立適應社會主義國傢發展要求的財政制度方面進行瞭艱苦探索。改革開放以來,財稅體制改革成為體制改革的突破口和先行軍,財稅體制大體上經歷瞭從統收統支到包幹制,再到分稅制三個階段。特別是1994年實施的稅收制度和分稅制改革,是我國財政史上的一個重要裡程碑。分稅制財政體制的建立及隨後的調整、完善和穩健運行,為建立現代財政制度奠定瞭良好的基礎,對推動建立社會主義市場經濟體制、充分發揮中央和地方積極性、促進經濟社會發展、全面擴大對外開放、提高人民生活水平、維護社會和諧穩定發揮瞭重要作用,有效帶動和支撐瞭農村、國有企業、金融、投資、價格、外貿等領域改革。但是,隨著經濟社會發展和國內外形勢變化,現行財稅體制存在的問題日益顯現:預算管理制度不規范、不透明,不適應國傢治理現代化要求;稅收制度不健全、不完善,不利於發展方式轉變、社會公平和市場統一;中央和地方事權與支出責任劃分不清晰、不合理,不利於建立健全財力與事權相匹配的財政體制。這不僅影響財政自身的穩定性和可持續性,而且影響國傢發展戰略、宏觀政策效果,以及國傢治理體系和治理能力現代化進程,迫切需要進行整體性、適應性的改革。

  財政是國傢治理的基礎和重要支柱,財稅體制在治國安邦中始終發揮著基礎性、制度性、保障性作用。北宋政治傢、文學傢蘇轍論證,"財者,為國之命而萬世之本。國之所以存亡,事之所以成敗,常必由之"。財政制度安排體現並承載著政府與市場、政府與社會、中央與地方等方面的基本關系,在國傢治理體系中處於基礎位置,深刻影響著經濟、政治、文化、社會、生態文明、國防等領域。古今中外的實踐表明,人類國傢史上的每一次重大變革,無不滲透著深刻的財政原因。我國的商鞅變法、唐代"兩稅法"、明代"一條鞭法"、清代"攤丁入畝"等改革,基本上都是圍繞財稅問題展開的。17世紀英國"光榮革命"確立的稅收法定原則,為英國在工業革命中的崛起奠定瞭基礎。19世紀末20世紀初美國預算制度變革開啟瞭"進步時代"的大幕,推動美國步入世界強國之列。

  ■ 隨著經濟社會發展和國內外形勢變化,現行財稅體制存在的問題日益顯現:預算管理制度不規范、不透明,不適應國傢治理現代化要求;稅收制度不健全、不完善,不利於發展方式轉變、社會公平和市場統一;中央和地方事權與支出責任劃分不清晰、不合理,不利於建立健全財力與事權相匹配的財政體制。

  《方案》明確提出,深化財稅體制改革的目標任務是,按照完善和發展中國特色社會主義制度、推進國傢治理體系和治理能力現代化的全面深化改革總目標,堅持穩中求進、改革創新,充分發揮中央和地方兩個積極性,以改進預算管理、完善稅收制度、明確事權和支出責任為重點,建立統一完整、法制規范、公開透明、運行高效,有利於優化資源配置、維護市場統一、促進社會公平、實現國傢長治久安的可持續的現代財政制度,為實現"兩個一百年"奮鬥目標提供財稅制度保障。現代財政制度是國傢治理現代化的重要基礎,深化財稅體制改革、建立現代財政制度,既是對現行財稅體制和制度的繼承與創新,又是適應國傢治理現代化新形勢,對財稅體制等基礎制度的系統性重構。總體上講,現代財政制度在體系上應建立全面規范、公開透明的預算制度,公平統一、調節有力的稅收制度,中央和地方事權與支出責任相適應的制度;在功能上要堅持公共財政的定位,體現市場在資源配置中起決定作用和更好發揮政府作用的要求,不"越位"、不"缺位",發揮財政制度穩定經濟、提供公共服務、調節分配、保護環境、維護國傢安全等方面的職能;在機制上應符合國傢治理體系與治理能力現代化的新要求,形成公開透明、權責對等、有效制衡、運行高效、可問責、可持續的制度安排。重點圍繞以下改革任務展開:

  建立全面規范、公開透明的現代預算制度。這是國傢治理體系和治理能力現代化的基礎和重要標志,是強化預算約束、規范政府行為、實施有效監督,把權力關進制度籠子的重大改革舉措。一是建立透明預算制度。除涉密信息外,所有使用財政資金的部門都要公開本部門預決算,尤其是財政資金安排的"三公"經費都要公開;進一步細化政府預決算公開內容、擴大部門預決算公開的范圍和內容。二是完善政府預算體系。結合修訂有關法律規定,清理規范重點支出與年度財政收支增幅或生產總值掛鉤事項,一般不采取掛鉤方式;政府收支要全部納入預算,明確"四本"預算的收支范圍和功能定位,加大相互之間的統籌力度。三是改進年度預算控制方式。預算審查的重點由平衡狀態、赤字規模向支出預算和政策拓展;建立跨年度預算平衡機制;實行中期財政規劃管理,並強化三年滾動財政規劃對年度預算的約束。四是完善轉移支付制度。完善一般性轉移支付穩定增長機制,逐步提高一般性轉移支付所占比重;對專項轉移支付進行清理、整合、規范,逐步取消競爭性領域專項和地方資金配套,同時嚴格控制新增項目和資金規模;建立專項轉移支付定期評估和退出機制。五是加強預算執行管理。硬化預算約束,預算未安排事項一律不得支出;全面落實國庫集中收付制度,借鑒國際經驗,推進國庫現金管理。六是規范地方政府債務管理。依法建立以政府債券為主體的地方政府舉債融資機制;對地方政府債務實行限額控制,分類納入預算管理,並嚴格限定舉債程序和資金用途;建立權責發生制的政府綜合財務報告制度,完善地方政府考核問責機制和信用評級制度。七是清理規范稅收優惠政策。除專門的稅收法律、法規外,起草其他法律、法規、發展規劃和區域政策都不得規定稅收優惠政策;未經國務院批準,不能對企業規定財政優惠政策;嚴肅財經紀律,嚴格財政資金分配使用的監督問責,嚴厲查處違法違規行為。

  建立健全有利於科學發展、社會公平、市場統一的稅收制度體系。稅收制度是現代財政制度的重要組成部分。新一輪稅制改革總的方向是,優化稅制結構、完善稅收功能、穩定宏觀稅負、推進依法治稅,充分發揮稅收籌集財政收入、調節分配、促進結構優化的職能作用。一是推進增值稅改革。擴大營改增實施范圍,"十二五"完成營改增目標;適時優化稅率,實行徹底的消費型增值稅制度並完成增值稅立法。二是完善消費稅制度。調整消費稅征收范圍,優化稅率結構,改革征收環節和收入分享辦法,增強消費引導與調節功能。三是加快資源稅改革。抓緊在全國范圍內實施煤炭資源稅從價計征,全面推進資源稅從價計征改革,相應清理取消涉及的行政事業性收費和政府性基金;逐步將資源稅擴展到水流、森林、草原、灘塗等自然生態空間。四是建立環境保護稅制度。按照重在調控、清費立稅、循序漸進、合理負擔、便利征管的原則,將現行排污收費改為環境保護稅,新設二氧化碳稅目,進一步發揮稅收對生態環境保護的促進作用。五是加快房地產稅立法並適時推進改革。總的方向是,在保障基本居住需求的基礎上,對城鄉個人住房和工商業房地產統籌考慮稅收與收費等因素,合理設置建設、交易、保有環節稅負,促進房地產市場健康發展,使房地產稅逐步成為地方財政持續穩定的收入來源。房地產稅改革要加強調研,立法先行,適時推進。六是逐步建立綜合與分類相結合的個人所得稅制。合並部分稅目作為綜合所得,適時增加專項扣除項目,合理確定綜合所得適用稅率;盡快推廣個人非現金結算、建立第三方涉稅信息報告制度等。此外,抓緊修訂《稅收征管法》,促進依法治稅,同時也為個人所得稅和房地產稅改革創造條件。

  調整中央和地方政府間財政關系,建立事權和支出責任相適應的制度。在保持中央和地方收入格局大體穩定的前提下,進一步理順中央和地方收入劃分,合理劃分政府間事權與支出責任,促進權力與責任、辦事與花錢相統一,全面提升國傢治理效率。一是進一步理順中央和地方收入劃分。遵循公平、便利、效率等原則,考慮稅種屬性和功能,將收入波動較大、具有較強再分配作用、稅基分佈不均衡、稅基流動性較大的稅種劃為中央稅,或中央分成比例多一些;將地方掌握信息比較充分、對本地資源配置影響較大、稅基相對穩定的稅種,劃為地方稅,或地方分成比例多一些。收入劃分調整後,地方形成的財力缺口由中央財政通過稅收返還方式解決。二是合理劃分各級政府間事權與支出責任。要適度加強中央事權和直接支出比重,將國防、外交、國傢安全、關系全國統一市場規則和管理的事項集中到中央,減少委托事務,提高全國公共服務水平和效率;將區域性公共服務明確為地方事權;明確中央與地方共同事權。在明晰事權的基礎上,進一步明確中央和地方的支出責任,中央可運用轉移支付機制將部分事權的支出責任委托地方承擔。

嘉義房屋二胎 三、深化財稅體制改革是一場牽一發動全身的"硬仗"

內容來自sina新聞

  切實把思想和行動統一到中央改革決策部署上來。我們要認真學習宣傳貫徹中央關於深化財稅體制改革總體方案,深刻認識新一輪財稅體制改革的重大意義和部署要求,凝聚全社會支持改革的共識和力量。深化財稅改革必須堅持黨的領導,發揮各級黨委政府的領導核心作用。要切實增強大局意識,牢固樹立全國一盤棋思想,突破部門和地區利益的藩籬,不打"小算盤",以高度的政治責任感和歷史使命感,全面貫徹中央改革決策部署,科學把握穩增長、調結構與促改革的關系。各級財政部門要在黨委、政府的統一領導下,既勇於擔當,不畏難、不缺位,又審時度勢,不搶跑、不越位,紮實做好每一環節的改革工作,確保中央改革決策部署的順利有序實施。

  堅持問題導向研究各項具體改革政策措施。習近平總書記強調:"改革要堅持從具體問題抓起,著力提高改革的針對性和時效性,著眼於解決發展中存在的突出矛盾和問題。"深化財稅體制改革要敢於正視問題、化解矛盾,堅持用科學的方法研究和解決問題。尤其是在推進預算公開、清理專項資金、規范稅收優惠政策等問題上,要有敢於觸及矛盾、解決問題的責任擔當。牢固樹立實踐第一的觀點,在深入人民群眾、深入基層一線中破解財政改革發展中的難題,以解決問題為己任,集聚推動財政事業發展的正能量。

  財政部部長 樓繼偉

  ■ 財政是國傢治理的基礎和重要支柱,財稅體制在治國安邦中始終發揮著基礎性、制度性、保障性作用。財政制度安排體現並承載著政府與市場、政府與社會、中央與地方等方面的基本關系。

  改革藍圖繪就,奮進號角勁吹。我們要更加緊密地團結在以習近平同志為總書記的黨中央周圍,高舉中國特色社會主義偉大旗幟,以鄧小平理論、"三個代表"重要思想、科學發展觀為指導,堅決貫徹中央深化財稅體制改革決策部署,堅定信心、銳意進取、真抓實幹,建立完善的現代財政制度,為全面建成小康社會、實現中華民族偉大復興的中國夢作出新的更大貢獻。(來源:《求是》)
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  本報訊 近日,由中國社科院工業經濟研究所、浙江省房地產業協會、浙江大學管理學院等聯合主辦的"探索新型城鎮化路徑暨房地產業轉型發展論壇",在浙江大學舉辦。

新型城鎮化房企有機會造新城 避免圈地成死城

內容來自sina新聞

  論壇邀請多位業內專傢共同解讀新型城鎮化的內涵,探討新型城鎮化建設給房地產業轉型發樹林房屋增貸展帶來的機遇與挑戰。

  中國社科院工業經濟研究所所長金碚指出,房地產"圈地"現象嚴重,一個個封閉的小區導致交通堵塞,若是能借鑒香港現在的模式,將小區開放化,交通問題定能有所改善。

  國傢發改委國土開發與地區經濟研究所所長肖金成則認為,至2030年,中國城鎮化水平將提高到70%,中國的城市和城鎮人口會超過10億。現在有7億,即在這17年時間裡,將完成3億的農村人口轉移,計3口一傢,那就是1億戶,這1億戶就需要1個億套房子。這對政府來說有一定壓力,對於房地產而言這是個機會。

  與會的幾位專傢同時提醒,即便面臨機會,開發商在打造產品時需要謹記,蓋適合的房子,避免"死城"的出現。 本報記者 黃晶晶

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-10-07/0904244048土融建融高雄鳥松土融建融5.shtml
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  隨著2013年全運會結束,渾南版塊的熱度也進一步升溫,奧體中心作為全運會主會場區,則成為這場熱風的核心地帶。

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  要說現如今沈陽哪個版塊的房地產市場最火,毫無疑問當屬渾南!

內容來自sina新聞

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??省委召開第二十二期常委集中學習討論會,抓住機遇,主動作為,加快構建廣東對外開放新格土建融高雄林園土建融


??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號:gzkanfang)官方微信服務號,為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務,包括新盤營銷信息、折扣優惠,另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註,獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。

??10日下午,省委召開第二十二期常委集中學習討論會,圍繞“積極構建廣東開放型經濟新體制新格局”進行專題學習。省委書記胡春華主持會議並講話,強調要按照中央的部署要求,抓住機遇,認真謀劃,主動作為,落實好相關舉措,加快構建廣東對外開放新格局,推動建立廣東自主的開放體系。

??胡春華強調,要紮實推進自由貿易試驗區建設,將其作為當前和今後一個時期我省改革的頭號工程,加快建立與國際投資貿易通行規則相銜接的高水平的制度框架體系,推動面向世界的全方位高水平對外開放。要積極參與“一帶一路”特別是21世紀海上絲綢之路建設,發揮好戰略樞紐和經貿合作中心的作用,務實推進與沿線國傢在互聯互通、貿易投資、能源資源等多領域合作,當好21世紀海上絲綢之路建設的排頭兵。要加大力度推動走出去和引進來,以東盟、東南亞為優先方向,推動更多具備條件的企業走出去,更加註重與歐美發達國傢和地區的直接交流合作,把高水平引進來與我省重大戰略決策結合起來,大力引進花蓮借錢二胎年息先進適用技術、關鍵設備、高端產業和優秀人才,推動我省產業轉型升級。要做好外貿穩增長促轉型工作,加快建設廣貨國內外銷售體系,鼓勵跨境電子商務企業融入境外零售體系,實施更加積極的進口政策,切實推進大通關建設,以創新驅動為抓手,積極培育新模式、新業態,推動外貿結構調整和轉型升級。

將自貿區建設作為廣東改革的頭號工程

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-11/07145992434227646611698.shtml

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大瀝120個舊改項目集體 招親

  飲過"頭啖湯" 再拿600畝改造

  文/珠江時報台中創業貸款二胎年息記者 趙艷麗 李翠貞 通訊員 關艷娟 馮志剛

  同時,廣佛智城還圍繞"生態、科技、時尚"三大主題,打造集公園式步行街、購物、生態辦公、會展、酒店等八大功能於一身的新一代城市綜合體,如今國際電影MALL、德國醫療谷總部等巨頭已進駐。

  數說大瀝舊改

昨日,企業傢觀看大瀝三舊改造招商推介項目明細表。 珠江時報記者/訚洪 通訊員/關艷娟 攝

  昨日上午,在大瀝上演瞭一場土地與資本的"相親"大會,總占地6000多畝的120個項目向全國的投資商發出"英雄帖"。現場吸引瞭不少來自香港、北京以及佛山本土的企業傢參加。大瀝鎮希望通過土地與資本的有機結合,全面改寫大瀝的城市格局與面貌。

  事實上,位於廣佛路邊的鳳池社區,離大瀝鎮政府隻有幾百米的距離,附近還有醫院、學校等配套。人口眾多加上地理位置優越,讓鳳池社區擁有巨大的發展潛力。在本次推介會中的102個農村社區"三舊"改造項目裡,鳳池社區就占瞭10個,面積達600多畝。

  在大瀝鎮鎮長劉宗陽看來,土地開發強度已超過80%的大瀝鎮,唯有通過"三舊"改造來突破空間制約,謀求新發展增創新優勢。今年下半年,大瀝鎮出臺扶持"舊改"政策,激發瞭村組的參與熱情,大量的"三舊"土地梳理出來,申報"三舊"改造的項目激增。短短幾個月裡,大瀝投入到"三舊"改造的各項獎勵資金已超4億元。前不久,大瀝鎮還將"三舊"改造辦與招商局合並,建立起一條完整的招商服務鏈條,加速對"三舊"改造的招商整合力度。現時的大瀝正全速進入城市更新時代。

  廣佛智城 租地開發打造城市綜合體

  計劃投資額超500億 主推7大功能片區

  "這次政府對社區的獎勵,是對我們的一種認同和促進。"鳳池社區黨委書記曹應均表示,經過多年努力鳳池所處的區域已成為發展熱土。在飲過"頭啖湯"、嘗到改造的甜頭後,鳳池社區將與鄰近社區抱團發展,推出鳳平新城的板塊概念,以吸引更多優質投資者。"新推出的600畝地,正在陸續進行表決。"曹應均說,他們將結合南海區近期推出的"三單管理"機制,招好商、招大商,引進有影響力的項目進駐。

  根據大瀝鎮最強舊改扶持政策,村組出讓土地進行"三舊"改造,可獲得部分鎮級出讓金返還獎勵,而好的項目則可拿到先進項目獎勵等。太平社區這筆1.15億元的獎勵,就是181畝地出讓之後的鎮級出讓金返還獎勵。當日,大瀝用於表彰先進項目的資金也超過千萬元。

  本月,太平社區牌坊南舊工業區地塊進行掛牌出讓。這個占地12萬平方米的地塊,最終由北京國華置業有限公司以底價6.25億元成交,整個項目改造將於明年房屋銀行二胎啟動。

  當日的招商推介會上,大瀝鎮還獎勵瞭一批示范項目,聯滘地塊項目、鳳池寶盈廣場項目、雅瑤五洲鋁廠改造項目、太平工業區改造項目等分別受到表彰,其中太平工業區改造項目獲得1.15億元的獎勵,讓現場的人都直呼"驚呆瞭"。



  大瀝鎮是南海經濟發展最早、最快、最好的一塊地方,積累瞭十分雄厚的民間資本。區委常委梁耀斌說,如今大瀝既有全區最大力度的"舊改"扶持政策,又受著廣州商貿業、獅山制造業的強力輻射,可謂是"東城西就""南北通衢"。相信在雙方的有效互動下,新大瀝的新夢想將很快實現。

  值得一提的是,這個項目以出讓的形式進行,開發商以現金和物業來支付出讓金,如此以來,太平社區不僅可獲得一筆可觀的出讓金,還能換取長期可帶來收益的物業。"僅這一個項目,有望讓股民的分紅增長數倍。"太平社區經聯社社長陳錦華透露。

  來自北京、廣州等地的企業傢也慕名而來。番禺珠江鋼管有限公司的副總經理關玉泉就在推介會後留在大瀝深入洽談。"從廣州天河區到海珠區,常常要一個多小時,但我們來到大瀝,卻隻用20分鐘,可見大瀝的地理位置極其優越。"關玉泉表示,做實業起傢的珠江鋼管,登陸資本市場後有不少資金,正考慮做一些第三產業項目,大瀝或將成為他們的首選。

  目前,大瀝鎮正在建設當中的較大型"三舊"改造項目有28個,用地面積1600多畝,投資總額200億元;近期準備實施建設的項目35個,用地面積4600畝,投資總額500多億元;未來五年已納入改造計劃的項目近百個,用地面積約4000畝,投資總額400多億元。如上項目,全部投資總額超過千億元。

  位於大瀝廣佛國際商貿城片區的廣佛智城,被業界稱為集體土地上建城市的樣板。數年前,曾被稱為"垃圾村"的聯滘片區,淘汰有20餘年歷史的廢舊塑料產業,騰出約1800畝的土地。經過多次商議,各方達成將土地出租給鎮政府的方案。隨後,大瀝鎮政府收購和承租瞭部分土地,用以規劃建設廣佛國際商貿城中心區。2008年,廣佛智城商業地產投資有限公司從政府手上租下其中400畝地,租期為37年進行商業綜合體開發,成為瀝桂新城的重點"三舊"改造項目之一。

太平舊改項目獲1.15億獎勵

  在昨日的招商推介會現場,雅瑤工業區改造項目、富華工業區改造項目等8個城市更新項目進行簽約儀式。大瀝還和香港商會簽訂合作框架協議,進一步拓寬粵港兩地企業投資空間。

  這種模式為廣佛智城註入新活力的同時,也在市場上得到瞭認可。截至12月初,首期4、8、9號寫字樓已基本完成整體招租,80%是由電商企業租下。在商鋪方面,包括電商明星夢芭莎、歐洲名品生活館、美國童裝集約店、奧萊配飾以及快時尚類的多個知名品牌已初步達成進駐意向。

  借香港商會 引入高端服務業

  對於村民和政府來說,由於土地已經被政府租賃或征用,能夠實現大面積土地的集約開發,並可以吸引到優質的開發商,保證項目開發的質量較高。同時,可以照顧到村組收益不斷層,使之更有城市更新的積極性,縮短前期談判整合土地的周期,確保項目符合產業發展方向,同時做好環境、公共設施等配套,從而更快看到城市更新的成效。

  "可以看得出,在村集體和企業的廣泛參與下,大瀝'三舊'改造呈現一幅波瀾壯闊的景象。"劉宗陽說,大瀝鎮將未來的"舊改"項目劃分為7大功能片區,包括西南產業片區、城南商住片區、瀝桂都市產業片區、廣佛國際商貿城片區、廣佛路新幹線商貿片區、鹽步城區商住片區及海北樂活新城片區,各個片區有其自身的產業定位,片區內項目招商需根據功能定位進行。

  據透露,大瀝鎮2014年"三舊"改造項目計劃出讓土地500多畝,預計投入獎勵資金超過10億元。各社區負責人表示,將用好政策,繼續推動城市更新項目進程。"僅我們鳳池就推出600畝地,準備繼續參與'三舊'改造。"鳳池社區黨委書記曹應均說。

  這次推介會一共推出"三舊"改造項目120個,其中102個屬於農村社區,18個屬於鎮重點推介項目,涉及總面積超過6000畝,計劃投資總額超過500億元,這些項目全部納入到大瀝鎮"三舊"改造地圖。記者註意到,這些地塊種類各有不同,包括部分國有商住用地、工業用地,但大多數是集體土地。它們通過出讓、流轉、出租、合作開發等方式改造,有商住型項目、都市型產業項目,也有舊村改造項目以及城市公園等項目,遍佈整個大瀝鎮。

  示范項目

  昨日上午,在大瀝鎮政府603會議室裡,一個個"三舊"改造項目依次排開。鎮長劉宗陽介紹,目前正在建設的較大"三舊"改造項目有28個,用地面積達1600多畝,投資總額200億元;近期準備實施建設的項目有35個,用地面積4600畝,投資總額500多億元;未來5年大瀝鎮已納入改造計劃的項目超過100個,用地面積約4000畝,計劃投資總額400多億元。

  在昨日的招商推介會現場,雅瑤工業區改造項目、富華工業區改造項目等8個城市更新項目進行簽約儀式。大瀝鎮還和香港商會簽訂合作框架協議,進一步拓寬粵港兩地企業投資空間。



  而對於開發商而言,則也適當降低瞭開發成本,但卻更考驗其本身對項目的運營能力。廣佛智城商業地產投資有限公司董事長黃河表示,他們在運營廣佛智城項目時,找準瞭電子商務最前沿的地方切入,以打造"中國電商體驗之都"為己任,並將構築電商服務全產業鏈,為周邊傳統制造業做電商提供服務。

  在昨日的招商推介會現場,不少本土企業傢前來尋商機。廣東大福摩托車有限公司董事長胡英強就表現出極大的興趣。"今天的項目非常豐富,都是以城市大瀝作為主題。我們作為本土企業,也希望按照新規劃發展,為城市大瀝盡我們一分力。"

  政府不斷讓利的背後,是城市更新的迫切。過去大瀝的舊廠舊鋪多,城市形態低端落後,新大瀝就是要通過"舊改",改寫大瀝的產業城市格局。"政府要提供一站式、簡便式、保姆式的服務,用這種政企互動給企業信心和安全感。"鎮長劉宗陽表示,獎勵他們也是兌現我們的政策,同時希望傳遞一個信息,讓更多優質企業參與土地整合和開發,大瀝將按照政策一如既往支持開發商和發展商。

  太平社區

  改造工業區 股民收益有望增數倍

  ■大瀝鎮委書記杜偉標向太平工業區改造項目頒發土地出讓金返還(含先進項目獎)1.15億元。

  香港商會擁有各行各業頂尖水平的上萬個企業會員,其中不乏銀行、投資、會計、科技、環保等行業,他們的投資需求與大瀝轉型的需求非常契合。香港商會廣東地區會長林衛智表示,他們還將把香港商會廣東分會辦公地點遷至大瀝鎮中盈廣場,為港商在大瀝投資提供便利。

  陳錦華介紹,牌坊南地塊位於太平的門戶位置,原本是舊工業區,以廠房和低層的舊民居為主,改造項目計劃開發成商住小區,包括住宅樓宇、商業街、幼兒園和大型公交站等,從而帶動太平宜商宜居社區建設的步伐,也進一步提升其城市化水平。

  太平社區經歷這麼多年的醞釀,改造的條件日趨成熟。前兩年,太平社區改造瞭太平牌坊廣場,使這裡的環境面貌得到提升,如今牌坊附近的舊工業企業也順勢納入到改造計劃。太平經聯社社長陳錦華表示:"未來太平還將繼續對太平大道以及廣佛新幹線沿線物業進行改造與提升,絕不浪費政府推出的這些優惠政策。"

  鳳池社區

內容來自sina新聞

  地處大瀝政治中心的鳳池社區,是大瀝鎮"三舊"改造的先行者。早期的鳳池裝飾材料市場的改造,是采用"BOT"合作形式建設,在2007年改造完成後,月租金從原來的12元/平方米增加到40元/平方米。2012年市場如約收歸鳳池後,每平方米的租金已超100元。

  2012年3月動工的寶盈廣場,則是鳳池"三舊"改造的另一個典范。它是大瀝西部片區首個集購物、休閑、商務於一體的生活廣場,除瞭方便市民購物、投資之外,對大瀝周邊地區的城市升級也起到輻射帶動作用。



  "選擇在大瀝鎮中心區落戶,因為這裡不僅交通位置好,而且處於南海中軸線、千燈湖北沿線上,整體規劃逐步完善,相關配套設施也非常齊全。"林衛智說,目前,很多國際公司有意向在這裡落戶,這將產生強大的資金流、信息流,給進駐的企業帶來很大商機。對於以金融商貿產業等都市型產業為導向的大瀝而言,則希望依托香港商會全方位提升其產業發展水平。

  結合當前實際情況,大瀝鎮在"三舊"改造方面重點實施"321"戰略:"3",是用3年時間、政府投入不少於30億元用於城市更新的項目獎勵;"2",是加快千燈湖北延"城市軸"和廣佛路"產業軸"兩條軸線建設;"1",是建設1000萬平方米工商業高端產業載體。

  目前,大瀝鎮內已列入廣東省"三舊"改造項目庫的用地面積達4.6萬畝,經南海區認定的"三舊"改造項目面積2.2萬畝。從2007年至今,大瀝利用"三舊"改造政策辦理歷史用地土地證約1.2萬畝(其中2013年辦理瞭約2000畝),為產業轉型升級提供瞭用地保障。

  太平舊改項目 獲1.15億獎勵

  ■昨日,香港商會與大瀝簽署合作框架協議。



更多資訊請關註以上微群

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-31/09063844423.shtml

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  公開資料顯示,興潤置業旗下企業還與浙江大學圓正控股集團有限公司(原浙江大學投資控股有限公司)共同組建浙大新宇集團,沈財興和另一股東沈春兒還擔任新宇集團董事,另2名董事是浙大管理學院院長吳曉波和新宇集團副總裁徐瀛。

  大風起於青萍之末。

  記者還瞭解到,沈財興和他名下的企業,曾經入圍寧波百強企業榜單,且排名相當靠前。

  近期,興業銀行停止房地產貸款的風聲傳出,加上杭州有樓盤降價、溫州房價"腰斬"的消息,均被解讀為銀行業將收緊房地產貸款的信號,隨後多傢銀行發公告澄清並未對房產業停貸。

  鄔永本告訴記者,原來房產業形勢好,土地價值高,銀行樂見抵押貸款,放貸額度也大,但現在土地跌價瞭。"比如長汀項目,原來評估土地有1000萬元/畝,現在同地段綠城買去的地,隻值328萬元/畝。"

 土地跌價或是禍因

  曾是當地最大房企

  這傢房企是浙江興潤置業投資有限公司(以下簡稱興潤置業)。工商資料顯示,興潤置業成立於2000年9月5日,註冊資本4億元,法人代表沈明崇。實際控制人是其父沈財興。

  據消息建融新北石門建融人士透露,政府在興潤置業銀行貸款這塊資產的處理上,托盤70%,其餘由銀行核銷,以降低區域不良率。不過此信息未得到奉化市金融辦的證實,鄔永本表示,具體處置方式還未最後商定。

  《每日經濟新聞》記者采訪當天,正好碰上奉化市分管副市長召集金融辦和其中6傢銀行開協調會,討論興潤置業資產處置情況。鄔永本告訴記者,政府正在想辦法,爭取把銀行的不良率降下來,"因為這個問題馬上就要暴露瞭。"

  《每日經濟新聞》記者獲悉,一傢寧波地產界曾經的房企大佬,日前轟然倒塌,留下超過35億元的巨額債務,其中銀行欠貸達24億元,涉及十多傢銀行,而整個事態的處置遠未到劃句號的時候。3月13日,記者從奉化官方獲悉,該企業資金鏈斷裂,已經嚴重資不抵債,當地已經成立專案組和應急工作領導小組處置相關工作。

  但該來的終歸要來。"停貸風波"背後隱藏的風控憂慮,銀行二胎代償怎麼貸款比較會過件在寧波奉化出現瞭真實樣本。

  奉化市金融辦主任鄔永本告訴《每日經濟新聞》記者,還有4億債務是工程款和人員工資。銀行貸款共涉及約15傢銀行,額度最大的是建行,將近12億,浦發第二,近3.8億元。而據中新網向官方核實的數據報道,欠貸涉及19傢銀行,而興潤置業目前資產不到30億元,資不抵債。

房產停貸風波樣本寧波房企大佬倒閉負債超35億

  興潤置業辦公場所已經人去樓空,正在開發的高檔豪華法式別墅區"桃源府邸"也已停工多時。看門的老大爺告訴記者,去年就該完工的別墅隻造瞭一半,一期二期都沒賣光。

  不過去年上半年,銀監會就下發《2013年大型銀行監管工作要點》,要求大型銀行特別關註與經濟周期變化密切相關行業、產能過剩行業及五類重點企業的風險暴露,其中就提到瞭房地產。專傢估算,涉房貸款、企業集群和產能過剩行業貸款總共達三四十萬億元之多,集中度高、影響面大。



  根據奉化市金融辦的通報,沈財興和沈明崇因為涉嫌非法吸收公眾存款罪,已經於3月11日移送奉化檢察院起訴。目前已查明"興潤置業"及關聯企業總負債35億多元,其中銀行貸款24億元,有證據證實的非法吸收公眾存款7億多元,涉及98人(其中機關事業人員7人)。

  記者從奉化當地消息人士處獲悉,沈財興是象山人,做建築包工頭出身,直到今天以興潤置業為主的整個企業,從未離開過建築和房地產領域,也幾乎沒有涉足過其他領域和業務,是一傢非常純粹的房企。興潤置業是奉化當地最大的房企,沈財興是奉化房地產協會會長。

  浙江沈氏建設有限公司的前身浙江興潤建設有限公司,2006年以25.01億元的收入,排名由寧波市企業聯合會、寧波市企業傢協會、寧波市工業經濟聯合會發佈的2007年寧波百強企業榜單33名。

內容來自sina新聞

  桃源府邸項目更反映出土地跌價嚴重。興潤置業2010年1月11日拍下該項目所在地塊,樓面價是7853元/平方米。而世茂集團旗下子公司昆山世茂蝶湖灣開發有限公司,2013年12月11日拍下同地段的地塊,樓面價隻有3204元/平方米,跌幅達59.2%。

  按照官方的認定,興潤置業及關聯企業資金鏈斷裂,經營不善,被高利貸搞垮是主因。

 當地政府正協調處置問題

  雖然早在2012年上半年,杭州有一傢叫金星房地產的企業破產,但從企業規模和銀行債務及涉及銀行數量上來說,都無法和興潤置業相比。興潤置業的沒落,從某種意義上來說凸顯瞭房企融資的風險。

  雖然之前的銀行房地產停貸傳聞,最後均遭各傢銀行澄清。某國有銀行浙江分行的行長也向記者表示,房地產貸款政策沒有變化,尚未監測到風險。

  而2月28日發佈在中國銀監會網站上的《中國銀行(601988,股吧)業運行報告》顯示,銀監會將積極防范房地產貸款風險,要加強房地產開發貸款風險管理。並嚴控房地產貸款風險,高度關註重點企業,繼續強化"名單制"管理,防范個別企業資金鏈斷裂可能產生的風險傳染。

  根據企業網站留存的信息顯示,企業始創於1987年,原名奉化市城鎮建設開發有限公司。在2003年以股份制形式轉為有限責任公司,並於2005年經工商註冊更名為現用名。企業總資產達30億元,已獲國傢房地產開發壹級資質。在寧波奉化開發瞭桃源府邸、長汀項目、陽光水岸、陽光茗都和甬山新區等樓盤。

  沈財興名下還有多傢企業。工商資料顯示,以沈財興為法人代表的有浙江興潤陽光建設有限公司、浙江沈氏建設有限公司。

  對於興潤置業的相關債務問題,建行方面則婉拒瞭記者的采訪,表示一切由當地政府在處置,不便再接受單獨采訪。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-03-17/09073992475.shtml

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  張先生:一方面是性價比高,房東能提供很多幫助。

  喬先生聽說瞭朋友旅遊的短租經歷後,十分羨慕。很少出差旅遊的他,選擇瞭當"短租房東",接待八方來客。

  小豬短租市場運營總監劉渝介紹,參與短租並不難:交易雙方隻需按照平臺的流程操作,平臺抽取10%傭金作為手續費:

  如今,短租模式在國內逐漸受到青睞。做銷售工作的張先生回憶起5月第一次"短租"經歷時說:去北京玩,景點附近酒店都得三四百。後來我就租瞭一個帶主臥的單間民宿,二百塊錢。房東就是北京人,介紹瞭很多好玩的好吃的,走的時候都成朋友瞭。



房屋短租市場爆發 指尖上的"經濟"優勢漸顯

  就這樣,喬先生把自己和空閑房間的資料發佈在小豬短租的平臺上後,懷著好奇、興奮、忐忑的心情開始等待。半個月後,第一單生意上門瞭

  劉渝:註冊成為房東,簡單給房屋住宿要素拍照片,上傳發佈,自己設置好價格。通過審核後,工作人員電話確認後,上門指導你,我們的專業攝影師實地拍攝。一切都免費,小豬短租有保障機制。

  喬先生:第一個房客是來北京旅遊(000802,股吧)(000802,股吧)的武漢女孩,在我這住瞭3天,特別活潑開朗。空暇時就一起聊聊天,她給我講講旅遊經歷,我給她講講北京遊玩的東西,挺有趣,就成朋友一直有聯系。

內容來自sina新聞



  據經濟之聲《天下財經》報道,短租模式起源於國外,旅行者通過社交網站找到當地有閑置房屋或房間的居民,與對方協商費用後借宿到對方傢中。這種基於信任的、形式靈活的方式,又被稱為"經濟"。

  短租興起

 &土融建融新北三芝土融建融emsp;從此之後,張先生但凡出差都要到各個短租網站掃上一眼。他說,比起酒店,短租不但便宜,還多瞭傢的味道

  喬先生的房子在北京朝陽區三環路邊上,距離地鐵站走三五分鐘路程,招租的兩個房間約25平米,每天200元,比周邊連鎖酒店便宜許多,加上喬先生熱情周到。幾個月下來雖然辛苦,但收益可觀:

  喬先生:生意4個月賺瞭4萬,真的超出我意料。房客一般是旅遊的、求學的和因公出差的。如果有時間,就大傢一起做飯,不收錢。我做短租的目的是交朋友。

  短租模式優勢漸顯

  從2011年螞蟻短租、愛日租等短租網站露出萌芽,到去年小豬短租、螞蟻短租等網站融資千萬美元,短租理念和需求不斷爆發。

  短租市場發展迅速的同時:大量手握多套房源的"職業房東"給行業管理和用戶體驗帶來瞭新問題,如房東管理混亂、查驗身份不嚴,甚至有租貸款還款試算客入駐後,睡到半夜發現身邊竟然多瞭個人,憤而投訴。對此劉渝表示:小豬短租從去年起已將目標瞄準非職業的"個人房東"

  劉渝:運營策略上,嘗試發展個人房東作為平臺目標,13年底個人房東超過一千名,註冊用戶超過50萬。從13年底至今,增速200%以上。

  短租模式在國外已有成功模板-美國Airbnb,服務范圍涵蓋全球190多個國傢近34000個城市,被稱為"租房行業的Ebay"。有數據顯示,中國在線短租市場在2012年加速起步,到2014年市場規模有望突破40億元。隨著特色閑置房源增多,以及傳統酒店人力資源成本上升,短租的優勢未來將逐步突顯。

  短租有錢景



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-10-07/08292933846.shtml

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??財政部部長樓繼偉在最新《求是》雜志撰文列出瞭稅收改革的清單,透露稅收改革的幾大方向。對於備受關註的房地產稅,樓繼偉表示,加快房地產稅立法並適時推進改革,使房地產稅逐步成為地方財政持續穩定的收入來源。

??讓房地產稅成為地方財政持續穩定的收入來源是房地產稅征收的初衷。“在‘營改增’之後,營業稅沒有瞭,地方的獨立稅種也就沒有瞭,地方財政就失去瞭一個保障性的稅種,在此背景下,地方也有動力去推行房地產稅。”中國政法大學財稅法研究中心主任施正文認為,對於房地產稅的改革,地方動力十足。

房地產稅立法仍在路上地方政府推行動力十足

??早在2014年全國“兩會”期間,樓繼偉就表示,“房地產稅立法正在推進”。在去年7月份舉行的全國財政廳(局)長座談會上,樓繼偉在談到財稅體制改革的重點時,表示要加2胎房貸是什麼快資源稅改革,加快房地產稅立法並適時推進改革。

??施正文指出,房地產稅的征收要把握好節奏,過於追求一蹴而就,市場可能一下就承受不瞭。

??“此前推行的房產稅試點今年不會擴大,更不可能全面開征。”亞太城市房地產研究院院長謝逸楓表示,今年房地產稅法應該會加快推進。另有報道指出,不願具名的稅務界人士預計,房地產稅草案最快在2016年或2017年進入人大立法程序。

內容來自sina新聞

??不過,國務院發展研究中心資源與環境政策研究所研究員倪紅日認為,即使房地產稅開征,也不可能覆蓋營業稅改征增值稅改革之後留下的收入缺口,否則大傢繳納的房地產稅會很高。

??中國財稅法學研究會會長、北京大學財經法研究中心主任劉劍文表示,房地產稅的立法工作一直在推進,但很難確定出臺的時間,這涉及很多技術性問題,比如不動產登記、房產評估制度、房產糾紛的救濟制度、官員財產申報、預算公開完善等。

?不動產登記一錘定音,今年3月1日起開始實施,以此為基礎的房地產稅是否就此拉開全面征收的帷幕,業界對此議論紛紛。雖然官方一再表態將逐步推進房地產稅的征收工作,但專傢學者紛紛表示,這並不是一條好走的道路,2015年房地產稅基本沒有開征的可能。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-01-09/08305959113858705846103.shtml

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內容來自sina新聞

  金報訊(記者梅丹 通訊員吳曉晨、易娟)昨日下午,隨著最後一根索股牽引入鞍,江漢六橋主纜架設成功完成。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-01/07474182889.shtml



  在白天完成索股安裝後,工程技術人員晚上還要測量定位。昨天,施工人員在江漢六橋上完成瞭最後一根索股的安裝,至此,在歷經一個半月後,兩根主纜架設成功。

  資料顯示,江漢六橋主跨252米,主橋長472米,全線長3050米,雙向8車道,建成後將成為漢江上最寬的橋梁。計劃今年底合龍,2015年實現通車。

  據悉,江漢六橋共設兩根主纜,每根主纜由37根索股組成,每根索股又由127根鍍鋅高強鋼絲組成,單根索股最大重量11.7噸。

  據施工方中建三局相關負責人介紹,江漢六橋是武漢市第一座自錨式懸索橋。自錨式懸索橋,一般使用先建設橋梁,然後架設主纜的施工方法。主纜架設施工是體系轉換施工的關鍵工序。

  中建三局相關負責人表示,主纜架設成功,為江漢六橋明年通車奠定瞭堅實的基礎。

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??此外,近日《關於加強本市住房公積金繳存管理工作的通告》在廣州市法制辦官網公開征求意見。市公積金中心表示,一些群眾誤認為廣州住房公積金管理中心因額度緊張,將目光放在“開源”上,是對發佈目的的誤解。

廣州住房公積金管理中心昨日發佈通知,為減輕住房公積金貸款職工的購房負擔,從本月22日起,取消住房公積金貸款保險和強制性機構擔保等收費項目。取消這些收費項目後,所有住房公積金貸款申請,均由借款申請人自願選擇貸款擔保方式,可以選擇抵押擔保或保證擔保的擔保方式。

廣州公積金貸款取消保險和強制性機構擔保收費民間二胎 民間二胎代書貸款全省皆可處理



??公積金中心表示,為在職職工繳存住房公積金是每個單位應盡的法定義務,該通告的出臺是為貫徹落實國務院《住房公積金管理條例》,進一步完善本市住房公積金繳存管理工作,切實維護職工的合法權益。

??公積金中心相關人士表示,申請人可自願選擇貸款擔保方式,保證擔保所需時間更少。據悉,抵押擔保隻房產證過戶、入押、出押後,需到國土部門辦理房產證他項權證後,公積金中心才可放款。而另一種方式是,通過廣州市住房置業擔保中心提供第三方保證擔保,市民無需等待房產證他項權證,即可獲得公積金中心放款,因此時間更短。

??按照廣州市住房置業擔保中心現行的收費標準,擔保服務費根據貸款金額乘以對應年限的費率收取,一手房費率比二手房要高。取消上述費用後,一單申請或能節省數千元。以市民購買二手房申請80萬元公積金貸款為例,以最長貸款年限20年計算,擔保服務費為5200元。

內容來自s什麼是二胎房貸貸款全省皆可處理ina新聞







新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-12-20/07395951853231331394821.shtml

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杭州發文松綁限購主城140方以上放開 蕭山餘杭解禁

  新浪樂居訊(記者潛雄斌)今年以來,杭州市政府關於限購問題召開過多場研討會,並討論出多套方案。不過采取哪套方案一直懸而未決。【武漢調整限購政策放開140平以上住房】

  今日(7月28日)由市政府牽頭的一場內部討論會再次召開,並最終作出決定。結果是:杭州主城區140方以上(包含140方)放開限購,蕭山區、餘杭區限購全面解禁。

  18時30分,杭州市住保房管局官方微博發佈內容:今年以來,杭州房地產市場總體平穩,但住房供求的區域性、結構性矛盾比較突出。經研究,報市政府同意,從7月29日零時起,購買本市蕭山區、餘杭區住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情況查詢記錄;購買主城區140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情況查詢記錄。

  有開發商表示,這是杭州市政府4月份定下的一套調整方案。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-28/19074327303.shtml

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  4、5月,先後有海悅公館、融達國際、中國鐵建·北京山語城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、北京方向與萬年生態城·園博府5個項目推盤入市,其中5月純新盤項目北京方向更是以622套的開盤量桃園大園建地貸款,占據瞭5月豐臺樓市2/3的市場增量。

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  每次政策的調整必將帶來市場的觀望,伴隨著"國五條"落地已滿兩月,盡管近期土地市場上出現瞭大量溢價地,但是整個住房市場依然延續瞭前段時間的反彈。

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  "雖然現在購房人的數量沒有發生太大的變化,但是購買流程的時間則明顯拉長,和年初的搶房相比觀望的氣氛越來越濃。"通州的一位開發商向北京商報記者表示。

  "現在的市場成交已經在向買方市場轉移,不少高端項目也開始自降身價采用短信影響的方式,比如長安太和。"一位業內人士向北京商報記者表示。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-06/09462243733.shtml

  豐臺市場異軍突起 本月樓市將迎來供應高峰

  中原地產市場研究部總監張大偉分析認為,出現價格停漲的主要原因在於嚴格的限價政策,導致瞭均價出現瞭明顯的停滯,但部分項目額外增加的裝修款,使得實際市場價格還是出現瞭微漲。整體市場目前價格漲幅雖然放緩,但上漲的趨勢依然比較明顯。

  隨著一些高價地的出現對於市場的預期還是產生瞭一定影響,未來房價上漲仍存在著一定壓力。

  相比最低點的接近6萬套,5月整體市場庫存出現瞭3000套的反彈。中國的房地產已經不存在普遍意義上的短缺。中國房地產的問題也不是簡單隻增加供應能夠解決的問題,而是供應不均衡、存量不均衡。一線城市因為人口暴漲需求集中,而三四線城市則出現瞭明顯的積壓。一線城市也存在少數人擁有過多房源,而新增人口則部分無力購房。

房價停漲 庫存反彈 北京樓市進入深度觀望期

  在經歷瞭多個月的供應斷檔後,5月底,京城樓市終於迎來瞭一波小小的爆發。一些新、老項目在被限價政策制約瞭一個月後,似乎找到瞭"破綻",開始開盤或加推,預計6月北京將有31個項目取證。

  同時值得註意的是,在遠郊區縣供應占據市場主導的情況下,近期豐臺區域的供應量出現瞭大幅上升。據亞豪機構統計數據顯示,一改今年1-3月豐臺樓市僅有一個項目入市的歷史狀況,進入4月以來,豐臺樓市新增供應量明顯增多。

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  根據中原地產數據顯示,剛剛過去5月衡量市場活躍度的各項指標並不理想。5月全月成交均價為20915元/平方米,與前兩月相比基本持平;北京新建住宅簽約套數為7020套,環比下調幅度為15.2%;庫存量出現瞭3000套的反彈,至63787套,依然維持低位。
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 地方政府:救市從"地下"轉向"明面","坐地生金"依舊

 中介:"好房子不等人",信息混亂幹擾判斷

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  對於大型房企一致"哭窮",業內人士並不認同。"會哭的孩子有奶吃,開發商實則哭給決策層看,寄希望以此來推動調控政策的調整。"

  無錫發佈戶籍新政,購房落戶門檻從70平方米降到60平方米;杭州蕭山區為"減輕開發商資金成本壓力"允許土地競買保證金上限不超過1000萬元;安徽銅陵給購買唯一住房者契稅補貼......近期,多個城市紛紛出臺樓市調整措施,背後實則是樓市萎靡焦慮。

  "樓市在信貸收緊影響下,上漲開始乏力。在自住型商品房、信貸等多方因素的沖擊下,供需雙方的市場預判已經出現轉向,購房者觀望情緒增多,供需格局已經悄然生變。"中原地產首席分析師張大偉分析認為,這次的房企資金收緊的情況也為一些房企敲響瞭警鐘,一些盲目鋪攤子掙快錢、抗風險能力低的房企可能出局。

  房企:一邊"走量"一邊"哭窮",意在"要政策"

  "盡管市場沒有那麼好,但是房地產中介卻希望通過'做數據'和'積極解讀'讓人們把它想象得好一點,畢竟市場靠的是信心。"一位中介機構負責人對記者說。

  4月份70個大中城市房價上漲幅度進一步趨緩,新建商品住宅銷售價格環比、同比漲幅雙雙回落;南寧、無錫等多個地方政府紛紛調整樓市政策;銀行紛紛收緊房產開發貸款,央行力挺首套房貸......這樣一幅復雜的樓市圖譜,恰恰反映出我國樓市進入新一輪的"周期性調整"。

  類似有關樓盤降價的消息近期不絕於耳:一些樓盤宣稱二期比一期便宜千元,實際上是一期精裝修二期毛坯房,有些樓盤打出"7折優惠,直降30萬",實則隻有一套,還有一些開發商采取首付分期總價未降的"零首付"政策。

  一些在網絡上廣泛流傳的新聞似乎也在有意無意中放大"錢緊"的事實:"中國房地產百強企業"光耀地產和寧波知名房企興潤置業倒閉,曾一度引發市場關於"房地產企業倒閉潮來臨"的討論。然而隻要細究,不難發現這些企業的倒閉無一不與自身投資失誤有關。

  種種銷售"策略"背後是"錢緊"這個許多房企共同的"心病"。據《2014年一季重劃區 新北市缺錢急用哪裡借錢度全國房企資金專題報告》顯示,一季度全國房企資金到位增速由去年同比增幅26.5%降至6.6%。

  個別有影響力的開發商開始呼籲"救市"。武漢一傢大型房地產企業老總表示:"現在市場上商品房價格已經以接近成本線,個別樓盤甚至出現瞭虧本銷售現象,房地產市場的現狀與彼時政策出臺初衷背道而馳。"

  一些業內人士指出,不能將央行的舉措視為"救市"之舉。央行此次喊話,會對市場心理有一定影響,減輕首次購房者的負擔,意在穩定市場預期。

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  "廉租房禁止轉讓、轉租,這種私下交易不受法律保護,承租人的住房保障資格也會被取消,並且5年內不得再申請,非法所得需要收繳,而受讓、轉租的一方,也要自行承擔相應的損失。"龍海輝介紹,此次整治主要針對四種行為:承租人利用保障房轉讓、轉租、轉借等非法牟利;損毀、破壞保障房,擅自改變房屋用途、結構和配套設施;無正當理由累計6個月以上拖欠租金;無正當理由將保障房閑置6個月以上。





信貸年利率保障房豈能用來牟利

  瀏陽市住保局調查核實,這套廉租房的承租人邵某某已經於去年11月去世,因其妻子改嫁,外出打工的兒子便打算"轉讓"房子。為瞭不暴露"目標",當事人在廣告中故意將三樓寫成四樓。該局保障性住房建設管理中心主任龍海輝介紹,這套房屋從去年底到現在一直閑置,該局此前發出限期搬遷通知書,但當事人並沒有在規定時間內搬離,而按照長沙市相關規定,"保障性住房嚴禁轉讓,無正當理由累計6個月以上閑置的,住保部門有權依法收回。"

 案例一 廉租房被公開張貼廣告出售

  前日上午,執法人員來到荷花廉租房小區,通過110急開鎖打開其房門,並將所有傢具、傢電搬走封存,這套房子也將重新配租給符合住房保障資格的輪候對象。

  廉租房承租人去世,房子長期閑置,其傢屬卻張貼小廣告要將廉租房"出售";以100多元租下公租房,然後以300多元轉租給他人牟利......前日,瀏陽市住保局聯合公安等部門,對3戶違規使用的保障房進行依法強制騰退。據介紹,從今年10月到明年10月,瀏陽將全面整頓保障性住房管理秩序,此前已有67戶不符合住房保障條件的對象被取消資格。

  日前,當地電視臺記者在暗訪中發現一份"出售廉租房"的廣告,該套房位於荷花廉租房小區,對方聲稱要七八萬元的轉讓費。而按照規定,廉租房是不允許轉讓的。

內容來自台北大安建地貸款sina新聞



 案例二 低價租下公租房再高價轉租

  住保局在清查中發現,承租人陳某某原來租賃瞭位於老荷花街道辦事處的一套公租房,隨後其以房屋漏水、身體不好為由,多次申請重新配租住房。2012年4 月,住保部門給其重新配租瞭一套廉租房,並要求其自行騰退原公租房。但在兩年多的時間裡,陳某某一直拖著不騰退,並將房子以每月300多元的價格進行轉租,從中牟利數千元。前日,該套公租房被依法強制騰退。





新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-10-23/07344541700.shtml

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