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Aug 29 Mon 2016 05:35
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網友點贊春晚清風(圖)

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-02-19/07485973960953426132290.shtml

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本報訊（記者趙宇）羊年央視春晚走節儉風，大量沿用瞭以往的舞臺設計。要說到最受觀眾歡迎的節目，非反腐語言類節目和弘揚中國傳統文化的歌舞類節目

點生硬，要是包袱能抖得更自然點就好瞭”。

內容來自sina新聞

莫屬，有網友評價：“一面是話當代社會激濁揚清，讓人笑出腹肌；一面是書傳統文化唯美如畫，帥出新的高度。兩袖清風，鐵骨錚錚，棒呆瞭”。

張震、吳京領銜武術表演《江山如畫》

《投其所好》引起不少網友共鳴，小品中“拒絕黃，拒絕賭，拒絕乒乓球”等臺詞，“郝科長、馬處長”的互相吹捧也引來網友會心一笑。“就是結尾的轉變總結有

個諷刺得特別到位啊，基層公務員深有感觸，咱連演講比賽籃球比賽拔河比賽都要領導贏，打撲克是要巧妙地要讓領導贏一點點，賊有技術含量瞭”。沈騰、馬麗的

語言類節目讓人笑得合不攏嘴，一些歌舞類節目則讓觀眾目不轉睛，其代表就是張震、吳京的

中國功夫表演《江山如畫》，“這個節目真心棒，雞皮疙瘩都掉一地瞭。一黑一白，吳京是大傢風范宗師氣度，張震是儒雅風流談笑自如，一個指點江山、一個撫琴

低語，各有特色，真男神”！“張震的八極拳，吳京的太極拳，美哉我美人如畫的華夏男兒，壯哉我江山如畫的泱泱中華”！

《回傢的路》、《當你老瞭》、《從前慢》、《錦繡》、《絲路霓裳》《這不是我的》、《車站奇內壢農地貸款遇》、《小棉襖》等節目也收獲瞭不少點贊，最讓觀眾遺憾的是今年的魔術表演存在感略低，“每當春晚，我就又開始懷念劉謙瞭”。

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推介會期間，順德不少企業代表紛紛咨詢新興縣當地各類投資環境，並表示有意前往考察，希望與當地招商部門進一步洽談。順德區與新興縣相關部門表示，將會根據不同行業與投資意向，分批次組織順德區企業傢赴新興縣實地考察，力促更多的產業、項目落地新興。

將組織順企到新興縣考察

昨日上午，由順德區政府和新興縣政府聯合主辦的"順德-新興產業對接招商推介會"於順德區華桂園召開。記者從項目簽約儀式現場獲悉，在本次推介會上共有新興皮具創意產業園等8個項目進行簽約，涵蓋一二三產業，投資總額達到100億元。

新興縣承接"雙轉移"項目

本次推介會除瞭簽約儀式外，還將新興的投資環境及佛山順德(雲浮新興新成)產業轉移工業園建設情況向順德的企業傢推廣，吸引順德及珠三角地區的企業到新興投資，加快承接"雙轉移"項目對接和園區建設。此外，新興縣提供瞭近期可招商的16個城市經營項目吸引投資。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-26/08254015518.shtml

內容來自sina新聞

順德區委副書記、區長黃喜忠表示，順德與新興的經濟互補性較強，合作空間廣闊，希望通過本次招商推介會，能為順德企業提供新的發展機會，同時為新興縣發展註入新的動力，實現兩地雙贏的效果。

新興縣委副書記、縣長唐誼表示，新興縣承接的順德產業轉移什麼是房貸二胎貸款全省皆可處理項目已經覆蓋瞭第一、二、三產業。目前，新興縣已經轉入高速發展軌道，近5年各項主要指標年均增速在20%以上，形成良好的產業發展態勢。

今年1月起，順德區對口幫扶新興縣的各項工作已全面鋪開。經過前期的招商推介對接工作，已有一批項目與投資企業達成簽約意向。昨日簽約的8個項目名稱分別是：木工機械產業抱團項目、順德塑料機械產業園項目、小傢電產業抱團項目、新興紅木傢具產業園合作項目、新興縣農業合作項目、新興皮具創意產業園項目、新興順客隆超市項目、新順城項目。

順德投資新興百億元對8個項目進行簽約

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辦案人員介紹，顧湘陵受賄方式花樣繁多。他多次被邀請到新馬泰、內蒙古、南美、美國等地旅遊；到昆明、珠海、桂林等地打高爾夫球，甚至高爾夫教練費都由他人繳納；以他人名義簽單在長沙星級賓館消費；購買遠遠低於市場價格的商品房、商鋪；開發商為其搭建、裝修傢庭住房等。

貪吏"合夥人"

"小官"受賄清單

顧湘陵從1998年12月至2010年8月擔任長沙市規劃管理局局長助理、副局長的13年間，利用職權收受賄賂，為他人謀取利益從未間斷。顧湘陵采取各種辦法插手"操辦"的房產項目遍佈長沙城區東西南北，有近百個之多。經查實的就有344次單獨或夥同他人收受49人賄賂，折合人民幣共計2146萬餘元，此外，還有不同國傢的外幣、金條、手表、購物卡、低價購房等，不一而足。

根據判決書顯示，長沙有86個樓盤，因開發商賄賂顧湘陵，發生瞭容積率調高、樓間距縮小等變化。

作為一個副處級幹部，顧湘陵收受賄賂時間之長、次數之多、數額之大，令人嘆為觀止。長期的利益交換，使得行、受賄雙方結成穩定的利益共同體，他們中有夫妻關系、親兄弟關系、表兄弟關系、合夥人關系、同事關系、老鄉關系等等。

一是受賄數額巨大、作案時間長、次數頻繁、固定行賄人數多。

據悉，顧湘陵是碩士研究生畢業，又是註冊規劃師，多年來主管核心業務。用他自己的話說，"在技術方面，我有權威性，隻要我提議變更設計，開會基本都能通過。"

2003年，長沙瀏土地貸款屏東瑪家土地貸款陽河風光帶附近一個正在修建的別墅小區，因占用公共綠地修建高爾夫球練習場，被規劃部門查處。開發商找到顧湘陵，通過他的協調，這個練習場在未辦理任何手續也未被處罰的情況下順利建成。顧湘陵後來和親戚在那裡買下兩套別墅。

在顧湘陵的行賄人名單上，很多都是"老客戶"。根據統計，在顧湘陵單獨收受賄賂的44人中，行、受賄雙方保持非法權錢交易時間長達5年至10年的21人，占48%，10年以上的13人，占30%。

與其他規劃領域的腐敗"路徑圖"一樣，顧湘陵也是利用其所掌握的城市規劃、建設領域的審批權、決定權、處分權的職務之便，為他人謀取利益，進而收受賄賂。在權錢交易中，顧湘陵還經常扮演起開發商"高參"的角色。

現年49歲的顧湘陵，在2011年7月被"雙規"時為長沙市市政局局長。此前，1998年到2010年先後擔任長沙市規劃局局長助理、副局長。經查明，顧湘陵在此期間受賄1688萬餘元，另有來源不明巨額財產4700萬元，犯罪總金額達6388萬餘元。

衡陽市檢察院指控，顧湘陵擁有傢庭財產折合人民幣高達1.15億元，共有16套房產遍佈長沙和北京，其中，北京一套別墅，長沙三套別墅。

權力的尋租和變現，使顧湘陵的財富急劇增長。記者從檢察院提供的《顧湘陵受賄一覽表》上看到，各開發商以現金、幹股、手表、金條、購房折扣等多種方式向顧湘陵行賄次數多達300多次，有開發商多次行賄，總金額甚至高達數百萬元。

三是編織利害關系網，行、受賄雙方結成穩固的利益共同體。

該項目建設期間，有賴於顧湘陵的幫助，開發商將部分商業樓層由2層變成3層，部分樓棟之間的商鋪進深由10米調整為35.8米，變相增加瞭商業面積。

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2005年，長沙馬王堆路一處小區三期工程開建。規劃局審查該項目報建圖時發現，其外部日照、內部日照均存在嚴重問題。顧湘陵對設計方案給予技術指導，基本解決瞭外部日照問題，但內部日照仍有多棟不能滿足要求。在此情況下，他批示按歷史遺留問題處理，在開發商承諾告知業主後，順利通過方案審查。

據顧湘陵自己交待，來源不明的財產中，絕大部分是各個開發商借請客為幌子，在觥籌交錯中以"誤餐費"的名義送的。顧湘陵說，"酒桌上大傢都收，自己如果不收，就顯得另類瞭。"有時，他一天要趕赴3、4個飯局，每個飯局都有"誤餐"補貼。

2006年，長沙桂花路一處樓盤開建，容積率規定為3.5，在顧湘陵的"幫助"下竟提高到5.0。

第一步，顧湘陵同意在10%的幅度內給予調整，開發商按容積率3.84設計方案。方案上報規劃局，顧湘陵組織召開專傢評審會，專傢提出若減少商業面積，作為補償可將容積率調到4.5。

第二步，顧湘陵讓開發商先按容積率5.0開建，同時讓開發商先打瞭3.84的方案讓政府通過，核發建設工程規劃許可證。隨後再打一次報告，讓市政府同意容積率調高至5.0的方案，萬一不同意再通過處罰補辦的方式來處理。最終市政府同意瞭，顧湘陵據此履行規劃審查簽報手續，簽字通過。

開發商"高參"

"這個幹部級別不高，但權力和犯罪金額都很大。"參與偵辦顧湘陵案的湖南省衡陽市檢察院反貪局副局長劉建成說。據他測算，顧湘陵從當上規劃局副局長到調離的近10年間大肆斂財，平均每天進房屋二胎房屋二胎借款準備資料缺錢急用哪裡借錢賬2萬餘元。

長沙規劃局副處級10年日均賺2萬坐擁16套房產

【廣廈會客廳：長沙別墅市場進入活躍期】

根據檢察機關梳理，顧湘陵案主要特點有：

長沙市規劃局原副局長顧湘陵，人稱"六多局長"，錢多、房子多、情人多、行賄人多、受賄次數多、受賄方式多。他13年受賄6000多萬元，任規劃局副局長的近10年間日均進賬2萬餘元，包括四棟別墅在內的16套房產遍佈長沙和北京，坐擁上億傢財。這一副處級別幹部斂財數千萬的案件被查辦後，再次引起人們對規劃領域腐敗的強烈關註。

二是以世風人情為幌子，行賄、受賄方式隱秘性強、行為錯綜復雜。

顧湘陵案件中，很多人以拜年、探病、過壽等名義送錢，看上去好像是人情往來，不易察覺。比如，2006年7月，顧湘陵住院期間，先後有6人去醫院，以探病為名累計行賄美元2萬元、人民幣3萬元。2005年，顧湘陵女兒到新西蘭讀書，有人以祝賀為名行賄1萬元。2005年，顧湘陵母親70大壽，有人以賀壽為名為其支付壽宴費用共計1.9萬元。

2005年，為逃避計劃生育，顧湘陵的妻子去新西蘭誕下第二個孩子，之後一年多，她帶著孩子住在北京。經查明，其妻子先後用雙方父母、司機、保姆、親戚等七八個人的名字在銀行開戶，還在香港匯豐銀行開戶存錢。

比如，顧湘陵的妻子吳利君從事設計業務，顧湘陵便利用他的隱性權力為其妻作業務介紹，從而獲取巨額經濟利益。根據起訴書，大多數時候，是開發商得知吳利君做設計後，"主動"請她幫忙設計，有時則是顧湘陵帶吳利君一起參加某個飯局，席間他向開發商介紹，他妻子是搞設計的。

＜＜＜長沙電商團購樓盤匯總：便宜買好房就在樂淘房

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-26/09083381273.shtml

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長沙三湘傢具市場發生火災

府成立專門班子負責因火災造成後續工作的處置。

??發生火災後，芙蓉區委、區政府立即有序疏散全部人員，確保無人員傷亡，同時組織人員嚴密控制現場，做好防護和隔建融嘉義梅山建融離，確保無衍生事故發生。

??本報訊（記者劉軍）昨日下午4時31分許，位於長沙市遠大路的三湘南湖傢具城發生火災，接到報警後，消防部門立即趕赴現場進行撲救。市委副書記、市

長胡衡華，副市長、公安局長李介德等市、區領導迅速趕赴現場指揮，胡衡華要求相關部門迅速查清事故原因，分清責任，舉一反三做好安全生產工作，由芙蓉區政

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??由於該建築外側被鐵制廣告牌包圍，加之建築內部結構復雜，且存放大量可燃易燃的木質傢具、電器設備等，造成火災載荷大，給消防滅火救援工作帶來極大困難。經消防官兵、公安民警和當地幹部群眾合力救援，火災於晚10時許得到控制。

??據初步調查，該起火災系內部安裝施工操作不當引起，警方已控制6名直接責任的相關人員，相關責任人和財產損失正在進一步調查中。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-11-30/08345944619343202806046.shtml

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在專傢們看來，未來中國樓市將總體呈平穩發展態勢，但因為調控持續，行業利潤率的大幅下降，特別是中小房企將面臨更加嚴峻的形勢，行業重新洗牌已難以避免。

"樓市的黃金10年已經過去，房地產開發的利潤會明顯下降，以前毛利率大概在35%左右，隨著人工成本等剛性的上漲，現在隻有25%左右，凈利率目前隻有10%左右。"顧雲昌表示，因此，對於行業中的企業來說，洗牌效應會更甚，"品牌企業在市場的占有率提高，沒有實力的企業將被合並或吃掉"。

"隨著投機需求的減弱，未來市場發展是向好的。"顧雲昌認為，2013年的樓市，在短期內，市場會有一些波動，表現在二手房市場的成交高漲，這可能也會延升到建地貸款彰化北斗建地貸款新房。"但一旦現階段過去，我認為會前高後穩，未來政策變化的效應會更加明朗顯現。"

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據國傢統計局最新發佈的數據顯示，1～2月，全國商品房銷售面積10471萬平方米，同比增長49.5%，增速比去年全年提高47.7個百分點。其中，住宅銷售面積增長55.2%。1～2月，全國商品房銷售額7361億元，同比增長77.6%，增速比去年全年提高67.6個百分點。其中，住宅銷售額增長87.2%。

顧雲昌分析，前兩月，國內住宅市場成交量同比上漲，是因為前兩年市場受到瞭一定限制，現在隻是階段性的釋放。再加之貨幣政策的相對寬松，導致瞭少數投機需求已進入市場。

市場出現的另外一種形勢在於 "差別加大"。"這指的是大中城市目前出現瞭供需關系緊張狀況，但三、四線城市的供應則有些過剩，未來這種過剩還會更加明顯。"顧雲昌說。

昨日(3月21日)下午，皮薩裡德斯以一番精彩的演講拉開瞭由《成都商報》、《每日經濟新聞》主辦的"成都機會--中國地產西部論壇暨2012中國(成都)樓市總評榜頒獎典禮"活動大幕。

顧房貸二順位缺錢急用哪裡借錢雲昌進一步指出，未來房地產市場企業間的洗牌會明顯加劇。

說成都：未來機會很大

皮薩裡德斯

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樓市未來企穩行業重新洗牌將難以避免

"我所生活的歐洲正經歷債務危機，而成都卻完全是另外一番景象，我真的很喜歡成都，環境好，經濟發展前景十分廣闊！"一開場，2010諾貝爾經濟學傢皮薩裡德斯便發出瞭如此感嘆。

顧雲昌明確表示，中國的房地產還有白銀時代，我們城市化進程還早，隨著我們國傢經濟結構的轉型以及消費的升級，必然會產生對房地產的需求。經濟結構的轉型，包括地區之間的差異，城鄉之間的差異，發展方式的差異，還有消費結構的轉型等都會使房地產仍大有可為。

活動期間，知名經濟學傢、原中國科學院金融研究所金融發展室主任易憲容、中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌，則分別從金融和政策層面深刻解讀瞭當前中國房地產市場發展狀況和前景，以及帶給成都樓市的機會。

活動期間，易憲容則以"當前金融市場對房地產發展的影響"為題，主要提出瞭他對房產市場金融的一些看法。

易憲容表示，對未來房地產市場發展，應該特別關註三個方面的內容，一是房地產市場的定位，投資還是消費產品，這是住房的市場定位；二是金融市場政策，如何做到差異化；三是新的稅收政策。

每經實習記者謝振宇發自成都

"房地產在未來仍有很大空間，新型城鎮化，成都很有機會。"2005年就到過成都的顧雲昌十分看好成都樓市的未來發展。他所分析稱，在天府之國中，成都正承接著產業轉移和人口聚集的功能；再者，成都是國內土地使用制度改革的引領者，這能夠保持土地市場的相對平穩，因此，"成都未來機會很大"。

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"以往，人們'一套是消費，兩套是投資'的理念是錯的，其實一套也可以是投資，兩套同樣可以是消費。當前，房產的性質即可是消費又可作為投資。"易憲容說。

行業亢奮開發商集體調高2013年目標

千億軍團逆勢擴容行業洗牌分化加劇

談未來：市場總體企穩

昨日下午，活動一開始，2010諾貝爾經濟學獎得主皮薩裡德斯以題為"論國際經濟環境下現代服務業發展"做瞭主題演講。"成都未來的發展機會很多，前景十分廣闊。"他表示。

經過長達三個月籌備，世界大腕諾獎得主、中國知名地產人物、成都房地產企業和營銷機構的高層聚集在一起，見證瞭這一重要時刻。

在他看來，目前市場需要新的的稅收政策、金融政策。"我建議，政府可以發放優惠券的形式來差別對待購房者。不僅是不同的利率，而且還要對購房者購買性質給予一些限定；銀行應該針對二套、三套房的購房，提高其購房條件；體現出差異化。"

此次"成都機會--中國地產西部論壇暨2012中國(成都)樓市總評榜頒獎典禮"活動召開，恰逢國內樓市宏觀調控收緊之時，與會專傢就當前的樓市狀況分享瞭他們的看法。

"今年上半年樓市會總體平穩，下半年新政策出臺後，會引領走向新繁榮。"易憲容認為，未來政策市場的調整，還需要好的金融杠桿、稅收工具，"這對市場才更有利"。

顧雲昌也對未來市場總體企穩表示瞭贊同，"未來市場應該是保持平穩狀態，而市場產品應該是綠色、精細化的，市場需要質量好、綠色的產品，行業則是誠信的、高效的。"

顧雲昌還特別諫言瞭新型城鎮化的未來發展。他談到，新型城鎮化發展，首先應該針對全國的、高質量的，同時需提高其承載能力，包括基礎設施、醫療服務等條件；其次應該是綠色、節約能源的；三是和諧的。

行業看好後市華潤置地再獲40億港元貸款

演講中，皮薩裡德斯重點從服務型經濟、多重驅動力、國際貿易的作用和阻礙經濟流動性的障礙這四個方面解讀瞭"成都機會"。

讀現狀：行業洗牌加劇

"相對北京、上海來說，成都樓市比較平穩，成都樓盤的品質提升比較快，不亞於一線城市，但比起三四線城市要好很多。我們判斷一個地方樓市，主要是看什麼原因導致瞭這個地方的購買力，什麼原因導致瞭這個地方樓市的供應。應該說，在這幾年調控的背景下，成都樓市還比較健康。成都現在的房價，對於一些市民來說可能覺得不低，但相對一線城市來說，還真是不算高。"顧雲昌說。

在易憲容看來，成都樓市的發展空間很大，這主要表現在幾個方面：

第一，市場容量大，不僅吸引瞭全國一線城市的買傢，還有周邊城市以及四川二級城市的購房者。第二，品牌企業多，這些企業的進入迅速提升瞭樓盤品質，他們在激烈的競爭環境下給購房者提供瞭豐富的選擇，也在一定程度上抑制瞭一傢獨大的溢價行情。第三，成都樓市的政策環境相對寬松，價格走勢也比較平穩，這也一定程度上構建瞭平穩的市場。

"成都未來將是穩定、持續、繁榮的新市場。"演講最後，易憲容聲音高亢地說道。

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聽大腕解析我國2013年樓市趨勢

在中國房地產及住宅研究會的副會長顧雲昌看來，當前的樓市狀況可以用"出現回暖"和"差價加大"來形容。前者的依據來自市場的成交量回升。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-03-22/07481971931.shtml

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-27/08504248005.shtml

舊樓加裝電梯貨不對板？增強電梯安全意識

參考建議：如果鄰居有異議可以找居委會調解，最好要讓大傢都能接受安裝電梯，以免日後鄰裡不和。

文/佛山日報記者呂金生

選購電梯要謹慎分攤費用細商量

《《報名新浪樂居6月29日廣佛線團購看房團

6月24日，記者來到瞭同濟西路，看到一部通體透明的電梯正在正常運轉，這是鋼架玻璃結構安裝而成的一臺電梯。"在2007年的時候，這裡的住戶就有安裝電梯的想法瞭。當時所有的住戶都表決同意瞭，因為差不多都是在同一個單位上班的，所以溝通起來很順利，沒有什麼障礙。"同濟西路11號居委會負責人廖淑翠對記者說，後來他們討論到瞭出錢的問題，就出現瞭分歧，二樓的人堅決不肯出錢，而且表示電梯的維護成本也不會出一分錢，因為樓層太低，用不上電梯。

典型社區：群樂街6號

敬請關註"foshanleju"

內容來自sina新聞

"後來，我們經過反復協調，做出瞭一個大傢都比較接受的方案。一二樓不繳費，不用電梯。三樓交納5000元，然後三樓交納10000元，一層層上去每層增加5000元。"廖淑翠說，整個電梯的安裝成本大約是24萬元左右，而平均一年的維護費用是5000元左右。"這些錢都存在一個存折上，由所有業主推薦的負責人掌管。大傢都相信他，才讓他管錢。"廖淑翠說，每次動用錢之前，業主負責人都會跟同一棟樓裡面的住戶打個招呼，例如該交納維護費用瞭、該繳納電梯檢測費用瞭，這些都會讓大傢知道。

典型社區：同濟西路11號

"剛剛開始的時候，有一個住戶就是不同意安裝電梯，其他鄰居實際沒有辦法瞭，隻好尋求居委會的幫助。"花園二街黨委書記黎婉儀對記者說，這個居民不同意安裝電梯的理由就是遮住瞭陽光和阻隔瞭室內空氣的流通，死活不肯讓這棟樓其他六個樓層的住戶安裝電梯。

去年9月，群樂街6號的業主在安裝的電梯的時候，發現貨不對板，不僅型號不符、價格虛高，甚至安全系數也令人擔心，這成為他們當時的"心頭大石"。"主要是大傢都不懂電梯安裝方面的知識，後來細心的業主發現電梯型號不對。"住在群樂街6號的業主李先生回憶說，電梯出瞭問題，當時不知道是該找銷售商還是找安裝商，或者是找制造商。

記者瞭解到，不少舊樓小區都有安裝電梯的計劃，但是在安裝前，對於選用的電梯品牌、規格、質量等方面往往一無所知。"後來律師幫我們解決瞭問題，電梯銷售商退還瞭收多的錢。"李先生說，但是對這件事還是心有忐忑，畢竟整棟樓的人都被欺騙瞭。

參考建議：記者瞭解到，目前電梯的選擇較多，以承載600公斤的8人梯為例，國產的菱王、廣日等品牌一般在15萬~18萬元，而20萬~25萬元則可買到日立、三菱等國外品牌，這兩檔價位也是已加裝電梯的街坊選擇最多的，安全系數也比較有保證。

宜蘭五結農地貸款 案例3：每戶分攤多少錢？樓層越高分攤越多

"昨天，我旁邊的小區就有幾位業主代表親自上門向我取經，咨詢有關電梯安裝的實際經驗。"住在禪城區花園二街23號的市民李伯對記者說，最近街坊討論得最多的話題就是這些舊樓住宅區裡面怎麼安裝電梯。隨著禪城區《既有住宅加裝電梯管理暫行辦法》的出臺，如何解決鄰裡協調問題，如何監督電梯安裝的資金，如何控制維護成本，就成為佛山市民當下最為關心的事情。為此，記者走訪瞭金城街、群樂街、花園二街等已經成功安裝瞭電梯的社區，進行實地采訪瞭解相關情況。

典型社區：花園二街28號

案例2：

參考建議：要加裝電梯，往往造成低層住戶與高層住戶意見不一。高層住戶如果有老人，要求安裝電梯是最強烈的，但低層住戶甚至中層住戶因分攤費用等問題會極力提出反對。可以采用由低層到高層費用遞增的方式。維護費用也可以由大傢推舉一個信得過的業主來管，保證定期公開賬目。

鄰裡對安裝電梯有異議？多方溝通解決問題

案例1：

"對於禪城區的舊樓居民來說，加裝電梯是件麻煩的事情，不少小區因此鬧得鄰裡僵化，甚至反目成仇。其實安裝電梯也是為瞭生活便利，特別是對於上瞭年紀的老人傢來說。"黎婉儀說，當時這棟樓的住戶已經對他做瞭很多工作，實在沒有辦法瞭，就讓她幫忙從中協調。

"足足花費瞭一個下2胎借貸利率利率多少免費諮詢試算午的時間，我耐心地對這個住戶進行瞭溝通和交流。"黎婉儀接受記者采訪時表示，剛剛開始他的態度還是很堅決的，加上這個業主是一位老師，比較有主見，在協調的過程中，黎婉儀表現得十分謙卑，讓他說出為什麼不安裝電梯的理由，然後逐一向他解答瞭這些問題。"對這個業主慢慢進行疏導，最後也就同意瞭。"

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觀點地產網彭飛郭英成在宣佈佳兆業重回一二線城市後，一直無法突破的北京市場或許會因長安8號而改變。

相關業內人士也指出，佳兆業以如今的方式進京，相比直接收購既可以降低成本，最主要的還是防范瞭未知風險；同時，在競爭激烈的北京市場，首個項目必須打響，考慮到長安8號的歷史與現狀，以及佳兆業在改造爛尾樓方面經驗頗豐，似乎是個雙贏局面。

長安8號與中石化模式佳兆業代管代建曲線入京

如今，佳兆業以爛尾樓改造專傢的身份代管代建長安8號，讓外界對該項目的前景再次充滿期待，畢竟項目所處的區域極具優勢，且經過多年"囤地"，地塊本身的價值已經翻番數倍，如果運營得當，盈利依然可期。

中石化模式

2004年，北京王府世紀艱難拿下瞭長安街沿線上最後一塊住宅用地，由此開始瞭長安8號近十年的爛尾樓生涯。

同時，得益於大量舊改項目的入市，佳兆業在銷售均價和利潤率方面也有很大提升。

在經過十多年的運作和發展後，舊城改造如今已成為佳兆業的發展戰略之一。

今年1至8月，佳兆業的合約銷售均價達到8807元/平方米，相比去年同期增長51%。對此，佳兆業副主席譚禮寧在早前業績會上曾表示，主要是由於公司一二線城市的貢獻與去年有所增加，去年的比例大概42%左右，今年上半年一二線城市的貢獻則達到60%。

這其中，深圳三大舊改項目佳兆業城市廣場、龍崗達到1號及KPR佳兆業廣場的貢獻尤為重要，而這類項目的平均毛利率能達到50%左右。

在此期間，包括首開集團、奧園集團等房企均以不同形式涉入其中，但都因開發緩慢、進展不順而敗退，目前該項目51%的股權屬於金利豐集團，少部分股權則仍屬於老東傢北京司世紀王府。

值得註意的是，長安8號在2010年初曾實現項目歷史上的首次開盤，當時銷售均價高達8萬元/平方米，也為彼時的東傢奧園帶來近8億元的銷售回款。

同時，對佳兆業而言，也瞭卻瞭其一直無法進軍北京市場的心願。雖然隻是代管代建，但起碼可以在北京打開局面，為今後自己單獨拓展項目打下基礎。

另外，佳兆業在深圳獲取的多個舊改項目，都是以政府為主導，佳兆業進行配合的改造方式，今年上半年獲取的鹽田舊村改造項目就是這種方式的體現。

從改造業態來看，目前佳兆業改造的項目主要包括爛尾樓、舊廠房和多業態等類型。

日前，佳兆業確認將以代管代建的方式入主北京長安街沿線唯一待售物業"長安8號"，從而由此曲線進軍北京市場。

內容來自sina新聞

當然，長安8號既然是爛尾樓，必定會涉及許多債權債務、銀行、土地、規劃等方面的問題，佳兆業能否發揮其特長，將這個長安街上唯一待售物業解禁也還值得觀察。

不理財型房貸二胎年息借貸增貸轉貸管怎樣，代管代建銀行房屋二胎利率貸款全省皆可處理長安8號已使得佳兆業一線城市佈局的戰略圓滿。

而回溯佳兆業的歷史，作為一傢1999年成立並進入舊城改造領域的房地產企業，佳兆業目前積累瞭大量舊改土地資源，涉及深圳、珠海、廣州、東莞、惠州等城市，擁有超過30個項目，總占地面積超過1000平米。

其實佳兆業與長安8號最初的緋聞是將以60億元的代價接盤，隻不過這一消息最終被佳兆業否認，表示隻與長安8號項目公司"北京耀輝置業"簽訂瞭代管代建協議。

其中在爛尾樓改造方面，佳兆業成功運作的項目有廣州中石化大廈，深圳佳兆業中心、以及大連佳兆業廣場，三個項目的總體量達到約33萬平方米。

而在具體開發模式上，廣州中石化大廈是由佳兆業自行改造，大連佳兆業廣場則是運用大連海昌集團本地化優勢合作改造的項目。

隻不過，由於受到2010年開始的新一輪調控沖擊，豪宅市場降溫，長安8號此後再無銷售。

不僅如此，佳兆業在改造進度上還堅持快速開發，從而緩解資金壓力。以大連佳兆業廣場為例，該項目2011年3月正式簽署合作協議，2012年1月1日開幕，僅用9個月的時間就完成改造。

代建長安8號

佳兆業還對外宣稱，公司與長安8號項目的服務費屬於商業內容目前不方便具體透露，並且由於公司具有長期的代管代建及爛尾樓改造的成功經驗，有信心將該項目做好。

而說起長安8號，業界的第一印象無疑是爛尾樓一棟，因為該項目至今已五度易主，並且開發進程極為緩慢，最近兩年甚至已處於停工狀態。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-08/15112442128.shtml

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實拍朝陽高井東壩自住房地塊現場圖

北京自住型商品房項目戶型圖一覽

新浪樂居訊 (編輯宋雲龍)2014年2月15日，金隅嘉業兩個自住型商品房項目申購正式向社會開放，項目分別是高井星牌地塊的金隅•匯星苑和東壩單店地塊的金隅•匯景苑。申購通過網絡、電話兩種形式開展，其中網絡申購同時也首次推出瞭手機客戶端報名的方式。

相關內容：

樂居獨傢獲悉截止2月15日17時，金隅•匯星苑和金隅•匯景苑項目首日網絡註冊用戶達到32000人，認購申請單達33000份；其中金隅•匯星苑申請單為17000份，金隅•匯景苑申請單為16000份。此外首次推出的手機客戶端也有3100人註冊，通過手機提交申請單達2700份。短短8小時，便收到瞭網絡手機等途徑提交的申請單共計35700份。

手機客戶端下載：

北京第二批自住房開始申報網上登記操作詳解

新浪樂居估算，此次申購的兩個項目有5347套房源，其中金隅•匯星苑1885套房源，金隅•匯景苑3462套房源。以首日（2月15日17時）收到的全部35700份申請計算，僅在首日兩個項目的房源和申購人數比例就達到瞭1:7。高井地塊的金隅•匯星苑收到18500份申請，比例更是高達1:10；東壩單店的匯景苑項目則收到瞭17200份申請，比例也達1:5。可以預計，在未來長達1個月的申購時間裡，申購人數還將不斷上升，中簽率將進一步下降。

另據瞭解，在15日報名開通的瞬間，金隅嘉業首頁點擊量超過6萬次，造成瞭網絡服務器荷載量過大，導致網頁申購出現排隊或頁面卡死等情況，不過這種情況並沒有持續太長時間，截止中午12時網絡已經基本暢通。新浪樂居提示廣大申購市民，本次報名工作將持續一個月，截止時間為3月15日下午16:00。網上申購報名順序與最終選房順序無關，此外通過手機下載客戶端申購也是一種便捷的途徑。

金隅自住房申購首日五千套房源超三萬人報名

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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-02/07284419690.shtml

內容來自sina新聞

最新市場數據顯示，今年前8個月，武漢住宅成交1011萬平米，但新批供應達到1245萬平方米，銷供比為0.8，而去年同期銷售面積1009萬平米，供應839萬平米，銷供比為1.2。這一數據表明，市場已從供不應求轉為供大於求，市場去庫存壓力較大。

江城樓市開始逐漸升溫。記者昨悉，隨著進入9月份樓市傳統銷售旺季，開發商明顯加快瞭推盤節奏，9月預計將有20個新盤紮堆入市。

昨日，市場機構統計顯示，截至目前，9月江城預計有20個純新盤入市房子貸款，明顯多於前期。其中漢口及周邊區域有5個，漢陽及周邊區域有7個，武昌及周邊區域有8個。不少業內人士指出，新盤紮堆入市的情況表明，如果武漢樓市前幾個月的成交熱度延續下去，9月成交量將有望創下新高。

金九來襲 20個新盤將紮堆入市

根據克而瑞監測數據，8月最後一周，武漢開盤項目數達8個，房企搶跑序幕就已經拉開。對於開發企業而言，9月和10月將是去庫存的好時機，預計短期內市場以結構性整理為主，市場將在平穩中度過，大幅度的漲價機會不大。

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線路列車運行時間縮短近4小時。廣州東至潮汕站跨線動車組票價，也較為經濟實惠：廣州東站至坪山站一等座為99.5元，二等座為84.5元；廣州東站

??廣州東至潮汕間跨線動車組具體開行情況為：廣州往潮汕方向D7101/2次廣州東9：15開，潮汕站12：52終到；D7105/6次廣州東12：20

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至惠州南站一等座為106.5元，二等座為90元；廣州東站至潮汕一等座為194元，二等座為163.5元。

開，潮汕站16：00終到；D7109/10次廣州東18：00開，潮汕站21：29終到。潮汕往廣州方向D7103/4次潮汕站8：25開，廣州東

??據悉，此次調圖增開的廣州東至潮汕間跨線動車，首次實現廣深城際鐵路和廈深線的連通，使廣州市中心與潮汕地區的鐵路旅行時間縮短至3小時30分鐘左右，較既有普速

??●後天開售票

??本次調圖後的車票，將於1月29日，12306網站、各代售點、火車站窗口及電話均為8：00起開始發售，廣大旅客如需瞭解更多本次調圖動車具體車次、票價

安排開行列車對數將由原來的86對增加到91對，高峰期開行列車數將達到105對，列車運行間隔時間最短僅8分鐘，公交化運行優勢進一步凸顯。

內容來自sina新聞

周日起增開廣州東至潮汕間跨線動車組

??此外，廣深線動車組列車運行時間將進一步壓縮，廣州東站至深圳站間運行時間將由原來的1小時19分鐘縮短至1小時12分鐘。此外，廣深線動車組列車開行密度將進一步加大，日常

11：48終到；D7107/8次潮汕站16：50開，廣州東20：32終到；D7111/2次潮汕站13：27開，廣州東17：00終到。

??昨日，廣鐵集團發佈信息：自2月1日起，廣深線將再次調整列車運行圖，首次開行連接廣州東至潮汕間跨線動車組列車。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-28/08005965991435957486262.shtml

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