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內容來自sina新聞

  上述業內人士表示，最近兩個月上海各傢中介都在虧損，實質性意義的"關店潮"還未到來，但如果市場還是這麼差，很多中介公司都會撐不住。"我聽說有中介打算撤出徐匯區，甚至還有一傢大型中介打算撤出上海瞭。"

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  對此，21世紀不動產官方向本報回應稱："目前，市場上關於公司裁員關店的消息均不實。2013年行情好時，同行急劇擴張，我們沒有，2014年行情低迷時，同行大規模關店，而我們並沒有面臨太大的調整壓力。門店規模上，今年公司會控制在150傢以內。"

  信義房屋相關負責人對記者稱："我們不是根據市場行情來決定開店步伐，而是根據人才培養的速度決定我們擴張的程度。"

  "21世紀不動產、中原地產、漢宇地產都在關店。"一位業內人士稱，"中介行業的波動一直比較大，都是市場好瞭擴張，市場差瞭關店裁員。大型中介裁員比較麻煩，一些'夫妻店'，說關就關。"

上海中介最近兩個月都在虧損 關店潮拉開大幕

 &土建融桃園八德土建融emsp;數據顯示，5月上海市共成交二手房1.51萬套，環比下跌12.41%，同比下跌27.45%。至此，上海二手房成交量已經連續5個月同比下滑，5月1.51萬套的成交量也成為近25個月以來的第二低值。此外，2014年前五個月，上海合計成交二手房8.24萬套，同比大幅下滑45.6%。

  一手代理業務被開發商拖欠巨額傭金讓各大中介"很受傷"，老本行二手房買賣也因為業績低迷而被迫裁二胎借款契約怎麼貸款比較會過件員、關店。

  德佑地產市場研究部總監陸騎麟認為，二手房月度1.51萬套的成交量基本接近中介行業虧損的一個"臨界點"，如果成交量繼續低迷，上海中介行業可能面臨新一輪的關店潮。

  值得一提的是，在中介行業整體不景氣的情況下，德佑地產和信義房屋兩傢中介卻在近期逆勢擴張。據悉，德佑地產近期開瞭近20傢門店，信義房屋新開瞭約10傢門店。

  上海一傢大型中介的總經理昨天對《第一財經日報》記者稱，公司近期已經關閉瞭10傢門店，接下去還有約20傢門店會歇業。"我們會把業績虧損、位置較偏、成本較高的門店收縮掉，把人員調到成交較多的區域去。"

  德佑地產副總經理劉伍洋也對記者表達瞭類似的觀點："我們沒有刻意去'逆勢擴張'，主要還是按照人才培養的步伐去穩步發展。"

  "近期有些同行關店可能與去年擴張太快有關，如果沒有專業成熟的門店經理儲備，盲目開店，在任何時候都會出現問題。至於未來是否會出現關店潮，這和同業各傢的經營管理能力有很大關系。" 劉伍洋表示。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-12/08374208394.shtml

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