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新房成交面積達全年峰值

根據市住建管理局昨日公佈的數據，11月佛山新建住宅銷售(含預售)平均成交價格為8339.88元/平方米，較上月略漲1.87%;11月共成交10295套，較上月略降1.66%;而成交面積卻較上月增長0.83%，達113.82萬平方米，沖上今年前11月的峰值。

“10月份買房更多是剛需，而11月份成交的更多是首次改善或者二次改善的新房，面積較大，140平方米甚至到180平方米，造成瞭成交量略降，但是成交面積卻上升的局面。”合富輝煌(中國)佛山分公司市場研究部總監曹紹林介紹，他認為11月佛山房地產市場平穩，變化不大。

分區來看，11月成交量與上月相比，禪城增長8.99%，高明增長8.81%，三水增長25.95%。而南海11月成交量較10月下降3.44%，順德更是下降11.86%。

“南海成交量下跌，主要是因為廣佛交界處的房產在經過10月黃金周的一個高點後，進入平靜期。順德的變化估計與南海類似，像陳村、北滘等毗鄰廣州的地方，受‘金九銀十’影響沖瞭上去，11月就下來瞭。”曹紹林解釋說。

二手房成交量環比增超三成

值得註意的是，根據市住建管理局數據，11月佛山二手樓的成交量較上月增長35.63%，達3616套，創下今年新高。

二手房11月份的市場表現火熱，在五區成交量中都有所體現。數據顯示，南海二手房成交量增幅最低，卻也高達30.47%，三水二手房成交量增幅最高，達59.22%。從總量上看，順德11月份二手房成交量數值最高，達2240套，占到佛山全市二手房成交量的61.95%。

市場平穩 未現購房熱

佛山樓市回暖跡象明顯，卻並未出現購房熱潮。據曹紹林觀察，佛山從放開限購，到放開限貸，再到降息，整個政策放開的過程都是循序漸進的，市場總體比較健康。曹紹林認為今年第四季度情況比較理想，“12月成交量應該不會小，據瞭解，價格應有所下調。”

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-12-08/09075947526759263292559.shtml

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