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  年底沈八條發威 12月沈城樓市顯疲態房價成交量齊跌

內容來自sina新聞

  用益信托網不完全統計,(12月9日~12月15日)當周成立的集合信托產品中,投資於房地產領域的產品共9款,募集資金15.8億元,占比僅為13.95%,而12月的第一周房地產信托成立規模也不大。

  今年以來,已出現瞭幾起大的房地產信托兌付事件,但也有分析師人士曾認為,個別的案例並不能代表整個行業的問題,風險並沒有大傢想象的那麼大。



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  用益信托首席分析師李暘對記者表示,一般到瞭12月份,融資規模都會比較小,有的融資需求可能會等到明年。對於未來的趨勢,短期的數據可能具有偶然性,沒有代表性。

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  李暘對記者表示,今年下半年以來,房地產信托市場有所回暖,這主要和房地產市場的發展相關,得益於房地產市場的回暖。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-17/07332540419.shtml

  12月以來成立規模減少/

  用益信托網數據顯示,12月第一周成立的集合信托產品中,房地產信托產品成立5款,共募集資金11.87億元,僅占總規模的10.02%,較前一周近50%的占比下降較大。

  過去兩年,房地產信托由於受到各種因素的影響,已沒有高峰期的兇猛。信托業協會公佈的數據,2013年三季度,房地產信托餘額為8942億元,房地產信托餘額占比為9.33%,相比高峰期的2011年三季度占比17.24%有大幅下滑。

  用益信托網分析師表示,今年三季度,房地產信托占比扭轉下滑趨勢。從三季度餘額占比的回升看,說明房地產信托有所回暖。

  新成立的集合信托規模中,房地產信托的規模占比不低。據用益信托工作室不完全統計,11月份共成立80款房地產信托,募集資金260.91億元,占總成立規模的36.72%。而從1~11月份的成立數據來看,房地產信托成立規模占比達到34.34%。

南港區二胎房地產信托12月上旬成立規模大降

  房地產信托收益居首/

  用益信托的數據顯示,12月前兩周所發行的地產集合信托產品的平均預期收益率分別為9.9%和9.68%,平均收益率居所有信托產品之首,但是仍然在10%以下。

  李暘表示,目前的房地產信托收益率,肯定是不能和此前的高峰期相比,這都是和整個市場大環境相關。

  此前,中金公司的統計表示,2013年預計到期房地產信托規模為2816億元,本息合計總還款額約為3100億元。峰值出現在2013年的6月和9月。隨著年末臨近,此前市場普遍擔心的房地產兌付高峰也即將過去。

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  進入12月以來,房地產集合信托的成立規模一改此前的增長態勢,出現回落。



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