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內容來自sina新聞
中國房地產暴利時代終結 海外房產或成投資主旋律
2003-2013，是中國房地產業發展的黃金十年，但縱觀這十年，政府就從未放松過對房地產的密集調控。經不完全統計，2003年121文件到2013年，國務院及相關部委出臺的重要宏觀調控政策就有70餘項，調控力度也越來越大。近期，隨著"新國五條"的出臺，業內人士紛紛指出，中國房地產市場"黃金時代"正式結束，高回報率的神話將一去不返，大城市的房地產絕不再適於投資。因此，在國內樓市投資環境日益惡化的情況下，如何實現資產合理配置、保值增值成為富豪階層最為關心的問題。"海外房產是優化投資的必然選擇"，海外房產權威機構澳信集團投資專傢表示，"2013年，最適合置業投資的國傢是澳大利亞。"
■穩定增值 澳洲房產吸引投資熱潮
為什麼"2013年，最適合置業投資的國傢是澳大利亞"？
首先，房產隻是投資的載體，實際投資的是這個國傢和這個國傢的經濟。縱觀全球經濟形式，澳大利亞經濟受到全世界的仰慕，成功躲避瞭90年代亞洲金融風暴的吹襲，又逃過瞭2008至2012年的全球經濟危機。澳大利亞以其低失業率、低通脹率、穩健的經濟增長和強大的金融體系給予投資者更多信心。其次，澳洲房產經過一百多年的發展，已經建立瞭完善的房地產法律和管理體系，被評為世界第一類"高度透明"的房地產市場。另外，與國內不同的是，澳洲房產產權為永久產權，與國內的"70年使用權"到期後可能要有償續期相比，澳洲的房產世代相傳。澳洲房產還帶精裝修，租金回報穩定，持續增值，房價每七年翻一番。
2013年，最為重要的利好點在於，當前澳洲官方利率為過往25年來的最低值，澳洲房價正處於最具可負擔性、最實惠的水平，幾乎在所有的首府城市買房都比租房便宜。對於置業者而言，無疑是最佳的購買時機。
■投資優選 佈裡斯班中心公寓受熱捧
選定澳洲房產作為投資主體之後，又該甄選投資城市？對此，澳信集團資深投資專傢建議：像悉尼這樣的大城市無疑是投資熱土，但是在預算有限的情況下，也可以考慮佈裡斯班等次級城市。這是因為，佈裡斯班的房價是澳洲所有首府城市中最具可負擔性的(Demographia國際住房負擔能力調查結果)，在租房需求強勁的地方，租金收益都相當高，而平均銷售價格依然在可負擔范圍內，不失為投資的優良之選。
尤其在佈裡斯班CBD區域，人口爆炸性增長，十年內增幅達到229.7%，使得房屋租賃市場持續緊張，投資前景相當可觀。當前，在佈裡斯班市CBD附近的大型綜合體社區項目已成為極其稀缺的產品。
■The Green公寓 佈裡斯班CBD大型綜合體社區高雄路竹土地貸款
Showground Hill--佈裡斯班市中心最大的重建項目之一，也是近佈裡斯班CBD的夢想傢園：澳大利亞最大上市開發商Lend Lease花費29億澳元重金打造；總占地22公頃，可容納15000人在此生活、工作和娛樂；10分鐘步行距離內滿足所有生活所需；距佈裡斯班CBD僅1.5公裡，距火車站約400米，20分鐘車程就可到達佈裡斯班機場；昆士蘭科技大學(QUT)、昆士蘭大學(UQ)等著名高等院校也分佈在其步行距離內，十分適合投資出租以及留學生自住。據悉，Showground Hill中首個亮相項目The Green第一期正推340套1-2房高檔精品公寓，總價33萬澳幣起，備受澳洲市場青睞。
4月13-14日(本周六、日)，澳信集團就將於北京東城區金魚胡同8號王府半島酒店二樓珍珠廳舉辦"2013年大型澳大利亞精品房產投資展"，為中國前瞻人士帶來The Green項目。展會席位預約或項目詳情可來電垂詢(010-52457156)，或登錄澳信集團官網(www.ausingroup.com)進行查詢。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-11/16142067999.shtml
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