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趙峰地王頻出 風險漸近
在中國經濟下行的大背景下，土地價格的狂飆無疑是對政府威嚴的挑戰。輿論的集體噤聲，隻不過是狂風暴雨來臨之前短暫的寂靜。
融創以73100元/平的樓面地價取得農展館地塊，恒大斥資40億元收獲豆各莊地塊。幾個月來，地王頻出不斷考驗著公眾的眼球和神經。北京的房價管制措施已名存實亡，日光盤成瞭這個夏天最醒目的風景。
任志強預測的暴漲終究還是來瞭，政府在不知所措中已把國五條的最後掙紮拋在腦後。與房價的大漲相比，穩定經濟增速更為重要。
當前的市況，與2010年何其相似：一樣的地王頻出，一樣的房價飆升，一樣的經濟探底。不一樣的是，領導換瞭，調控思路正在調整，但可以預見的是，有形之手又在蠢蠢欲動瞭。這一次的名目是"長效機制"，可能的選項包括土地政策、貨幣政策、財稅政策的組合拳，而不包括新的行政限制政策。
眾多房企拿地的狂歡中，地王的一次次出現也預示著新的一輪政策風暴即將來臨。在一個所有人一致看多的市場，風險正在悄悄積累。地王頻出的當下，就是擊鼓傳花的鼓聲漸漸急促的時候瞭。
北京的六環房價已破2萬，我三年前預測的四環內5萬均價已經實現。通貨膨脹的陰影在既得利益集團竭力維護下揮之不去，但畢竟不能繼續以龐氏騙局進行到底。一線城市的房價已經抵達剛需支付能力的極限，指望半年多來的這一輪上漲持續下去，需要海量貨幣的支撐。而現在，錢荒的到來已經讓人看到瞭一絲不祥的預兆，二手房的停漲隻是一個表象，背後的金融危局已經威脅到國有商業銀行金融資本的安全，而這，正是這個國傢賴以生存和發展的最重要基石。
此時此刻，持二胎利率有部分現金應當是正確的選擇。這場盛宴如何落幕，讓我們拭目以待。
國內外一致的看空中國經濟，使得理性投資者開始反思是否要在此時此刻投資於一個已經背離瞭投資價值的市場。當房地產企業的高管都已買不起北京的住宅，這個市場距離調整已經為時不遠。
李嘉誠正在從香港和內地悄然撤資，佈局金融危機中的歐洲，此前火熱的香港樓市已領先下跌。北京的樓價經過一年多的上漲，已經追平香港，遠超東京和土地二胎融資新加坡。
在中國經濟下行的大背景下，土地價格的狂飆無疑是對政府威嚴的挑戰。輿論的集體噤聲，隻不過是狂風暴雨來臨之前短暫的寂靜。
2013年下半年，貨幣政策轉向已成定局。適度從緊的財政和貨幣政策將替代此前泛濫的流動性寬松。所謂的"萬花叢中過，片葉不沾身"，那隻是一個傳說。
保持一份理性和冷靜，才有明天。歷史縱不會簡單重復，也會有一些相似和巧合。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-22/12062507206.shtml
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