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  同時,各商業銀行要配足個人住房貸款額度,加快受理、審批和發放。對已簽訂貸款協議的個人住房貸款,原則上要在協議簽訂之日起一個月內予以放款。

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首套房貸款利率打7折?銀行根本不買賬

  【湖北省住建廳"鄂六條":首套房貸款利率打7折】



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-16/10494455616.shtml

  【湖北出臺鄂六條新政 買首套房貸款利率最低七折】

  【省住建廳發文:首套房貸款利率可打7折 契稅減半】

  【湖北"二十條":首套房貸利率可打七折 契稅減半】

  該消息一經傳出,便引發瞭業內和購房者的熱議。昨晚,針對湖北省新政,房產大佬任志強在微博中@新浪房產戲謔道:"銀行同意嗎?"隨即,各路網友在任志強微博下留言,"買瞭的怎麼辦?政府又來幹預市場"、"今年已經買的可以申請重新計算利息不?"其中不乏實名認證加V的地產營銷總監。上海易居房地產研究院嚴躍進則認為,湖北省住建廳稱銀行房貸打7折,但並非強制性的,隻是賦予瞭商業銀行更靈活的放貸空間。"表面上看,目前商業銀行留給市場非常'摳'的印象,打7折可能隻停留在政策文件上,難以落實。但實際上,依然會衍生出各類操作空間。"舉例來說,房企可以尋找有意願的商業銀行合作,並承諾實現"打7折+各類優惠"的策略,這對購房者將形成很大的吸引力。一些剛需會迅速活躍起來,積極申請房貸,以抄底的心態入市。

  而政策一出,大傢最關註的莫過於銀行的即時反映,就此,今日新浪樂居編輯咨詢瞭湖北省武漢市各大銀行貸款部門,他們均表示尚未收到首套房貸貸款利率7折的政策通知,目前武漢房貸利率未見松動跡象。

內容來自sina新聞

   此前,就記者從武漢多個在售樓盤瞭解到的信息,現階段武漢各大銀行對居民貸款購買首套商品住房,利率普遍上浮5%。部分沒有上浮的,要麼被要求提高首付比例,要麼被要求購買一定數額的銀行理財和保險產品等。

  新浪樂居訊 9月15日,湖北省住房和城鄉建設中心發文,提出銀行應在首套房貸貸款利率和首付比例上給予優惠支持。居民傢庭貸款首次購買自住普通商品住房,首付款比例按30%執行,貸款利率的下限可擴大為基準利率的0.7倍。個人購買屬於傢庭唯一普通商品住房的,減半征收契稅;個人購買90平方米及以下傢庭唯一普通商品住房的,契稅按1%稅率征收。

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