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  李明表示,今年遠洋地產在土地儲備結構方面需要作出兩方面調整。一是區域上的調整,比如北京、上海、深圳等熱點城市,會繼續加大投入,成熟的區域會繼續培育;二是土地儲備規模的調整,遠洋現有土地儲備中有1/3是100萬平方米的超大規模項目,而且大多位於二三線城市,由於單個項目土地規模太大對於整體周轉效率很有影響,因此需要采取部分退地的方法,比如秦皇島項目的部分土地已經退還給政府以盤活存量土地。

遠洋地產今年將努力提高周轉率

內容來自二手車貸款sina新聞

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-21/07582696135.shtml

  "今年整體的拿地投資會在150億~300億元之間,今年我們的可售資源在730億元,銷售目標為400億元,去化在55%~60%之間。"李明說。

  李明認為,今年的主要目標是提高周轉率,將周轉率從目前的23%左右提高到30%。周轉率取決於銷售收入和總資產規模。目前遠洋的總資產規模在1300億元左右,要控制其增長速度,達到合理的匹配,更關鍵的還是要加快銷售速度,特別是加快去庫存的速度,這是提高周轉率最主要的路徑。

  此外,李明還透露,房地產金融、房地產基金等將是遠洋在未來幾年當中一個重要的發展方向,它不低於甚至於強於對經營性物業的占比。未來,遠洋輕資產和重資產業務加起來要占盈利水平的三分之二,住宅開發在營業收入中還會占50%~80%,但盈利水平應會下降。(張達)

  日前,遠洋地產總裁李明接受媒體采訪時表示,遠洋地產今年將調整土地儲備結構,拿地預計投資在150億~300億元,同土融桃園桃園土融時,今年將提高周轉率到30%,銷售目標實現400億元。對於去化不好的項目,李明稱,考慮進行5%左右的降價促銷。
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