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  國傢統計局新聞發言人盛來運在國新辦新聞發佈會上說,從房價監測情況看,一季度一是總體房價均價雖然有所變動,變化不大,總體穩定。二是房價確實是出現瞭一些明顯的分化,一線城市房價溫和上漲,部分二線城市房價有所松動,一些住房存量比較多的三四線城市房價出現瞭下降,這也是市場調節的正常表現。

  統計顯示,一季度全國商品房銷售面積同比下降3.8%,而商品房銷售額同比個人信貸利率試算二胎年息下降瞭5.2%;截至3月末,全國商品房待售面積超過5.2億平方米,同比增長22.9%。

  "房地產市場的這種新變化,既是市場主動調節的結果,也是政府主動調控的結果。"盛來運認為。

  中國國際經濟交流中心咨詢研究部副部長王軍分析指出,商品房銷售額的降幅大於銷售面積的降幅,說明平均房價略有下降;待售面積增長很快,說明房地產銷售遇到一定困難。可以得出判斷,過去"高歌猛進"的中國房地產市場,開始調整。

  最近一段時間,我國房地產市場出現瞭新情況、新變化,各界高度關註。國傢統計局16日集中發佈一季度經濟數據,其中有關房地產的數據說明瞭什麼土地二胎融資

一季度我國房地產數據解讀房價分化投資放緩

  受市場銷售出現新變化影響,房地產投資增速也出現比較明顯的放緩。一季度全國房地產開發投資同比增長16.8%,增速比1至2月份回落2.5個百分點,比去年同期回落3.4個百分點。國傢統計局初步測算,房地產投資增速下滑拉低整個固定資產增速0.7個百分點。專傢認為,由於房地產具有較長的上下遊產業鏈,房地產投資和銷售的放緩,也增加瞭當前經濟的下行壓力。

  相對於商品房銷售和投資的下行而言,目前土地出讓仍然處於上行狀態。王軍認為,商品房開發周期較長,存在一個傳導過程,當前銷售和投資的下行,最終將逐步傳導到土地出讓市場。

內容來自sina新聞

  國務院發展研究中心宏觀經濟部研究員張立群強調,要充分尊重市場信號,發揮市場自身的調節作用,不必動輒出臺行政措施幹預。政府要做好政府應當做的事情,比如加大保障房建設和棚戶區改造力度,保障居住用地供應等。

  張立群建議,國傢采取分類調控措施應對房地產市場的分化。增加一線和部分二線城市居住用地供應,穩定存在上漲壓力的城市的房價;同時積極引導產業向三四線城市有序轉移,逐步提高這些城市的產業和人口吸納能力和購買能力,消化這些城市的住房庫存。

  王軍指出,中國城鎮化發展還有很長的路要走,房地產市場有著巨大的剛需,對當前市場出現的調整不必過於恐慌。對前期高速增長期積累下來的問題進行調整是必然的,也是有利的,在調整過程中要註意應對由此可能帶來的金融風險。

  盛來運說,相信相關部門會緊密跟蹤房地產市場變化,進一步完善房地產調控政策,著重建立房地產調控長效機制,確保房地產市場平穩健康發展。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-04-17/08442691845.shtml
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