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  打隔斷出租房屋、發佈虛假房源、誘導購房人找"婚托"買房......這些房產中介賣房租房的"絕招"，將被嚴查嚴辦。昨日，北京市住建委、發改委、工商局聯合召開部署會，從本月起至11月，在全市范圍內開展房地產經紀行業專項治理行動，嚴查中介機構21種違法違規行為。

  "比如中介招攬生意時，慫恿購房者可以找'婚托'結婚獲得購房資格，或是中介聯系'婚托'，甚至是如果中介機構自身從業人員從事'婚托'的，一經取證查實將按規定嚴肅處理。"這位負責人表示。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-26/08382310717.shtml

  發改部門重點查處的行為

  對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進高價賣(租)出房屋賺取差價

  房地產經紀機構對經紀的商品或者服務作引人誤解的虛假宣傳

  未經委托人書面同意擅自發佈房源信息、發佈虛假房源信息，或者惡意搶占房源信息的

  房管部門重點查處的行為

內容來自sina新聞

  地產經紀機構使用未取得房地產經紀資格證書的人員從事房屋租賃經紀活動的

  房地產經紀機構就同一套住宅提供買賣經紀服務收取的傭金總土融屏東春日土融額超過政府規定標準的

  兩傢或者兩傢以上房地產經紀機構合作開展同一宗房地產經紀業務，向委托人增加收費的

  近期，新京報報道的個別"婚托"利用自己的北京戶口，與不具備購房資格的外地人結婚，讓其獲得購房資格的報道引發社會關註。

  違反我市住房限購政策，誘導購房人違反限購等政策措施，協助購房人偽造證明材料騙取購房資格，擅自劃轉客戶交易結算資金的

  為交易當事人規避房屋交易稅費等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利的

  為不符合安全標準的房屋提供租賃經紀服務、擅自改變房屋內部結構分割出租的

  "違反我市住房限購政策，誘導購房人違反限購等政策措施，協助購房人偽造證明材料騙取購房資格"這一類行為此次也被列入重點查處的對象。這意味著除瞭協助購房人偽造社保、假綠卡的中介將被嚴查外，中介如果被查實有幫助"婚托"現象的，也會被嚴查。

  捏造、散佈漲價信息，炒賣房號，推動價格過快、過高上漲，擾亂市場價格秩序的

  北京近日發佈群租界定標準，"租房人均不低於5平方米，單個房間不超2人"直指目前盛行的隔斷出租房屋。此次嚴查中，這類行為將重點打擊。根據規定，如果中介明知房屋已被私自分割、不符合標準還要提供中介服務，將屬違規行為；而中介將代理房源拿來分割群租，更是重點打擊對象。

  部分將嚴查的中介違規行為

  中介助婚托將被嚴查

  工商部門重點查處的行為



  未經登記註冊擅自開展經紀活動的

北京中介協助騙購代理群租將嚴查土融建融屏東泰武土融建融

  房地產經紀機構從事房屋租賃經紀業務占用、挪用或者拖延支付客戶資金的

  對於查處中介群租的方式，市住建委相關負責人說，除瞭中介機構自查外，各區縣也將對本轄區進行摸查，還會根據群眾的舉報進行有針對性的查處。

  地產經紀機構利用合同格式條款侵害消費者合法權益的

  各區縣將摸查中介群租情況

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