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《意見》指出,要加強對海岸帶、中部生態核心區、濱水地帶以及各類保護區、重點景區、旅遊度假區等關鍵區域的規劃管控,在生態保護紅線區內,禁止一切商品住宅項目開發建設。

新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20151114/120323768746.shtml

要優先滿足經營性房地產的發展需要,適度控制商品住宅開發;對於新建商品住宅項目,在滿足本地居民住房需求的基二胎房屋買賣礎上,優先發展功能齊、配套全、環境優的高品質產品,嚴格控制小戶型商品住宅審批。



《意見》支持房地產開發企業從單一的開發銷售向租售並舉的經營模式轉變,將其持有的存量房源投放到租賃市場,或轉成租賃型旅遊、健康養生地產等。積極推進房地產投資信托基金試點,拓寬企業融資渠道,促進住房租賃市場發展。各市縣可以政府購買服務的方式,從市場上購買或租賃商品住宅用作保障性住房。

房地產業在海南區域經濟中的地位舉足輕重。前三季度海南房地產新開工面積超過1200萬平方米,其中住宅為856萬平方米,占比超過70%;房地產開發完成投資1227.13億元(人民幣),增長25.9%,房地產開發投資增速名列全國第一。但於此同時,結構性問題、季節性空置問題、經營性地產與保障性住房的平衡問題等比較突出。根據海南省統計局統計,到今年7月底海南商品房待售面積接近1200萬平方米,仍然面臨較大的去庫存壓力。

《意見》指出,各市縣要加快房地產產品結構調整,增加經營性房地產比重,逐步降低普通商品住宅開發比例,改變以住宅為主導的單一房地產產品結構,全面提升房地產產品品質,實現產品附加價值最大化。

內容來自sina新聞cn

《意見》強調,要以海南本島長居型居住地產為基本、經營性房地產為主導,構建多元化、多層次的房地產產品供應體系與住房保障體系。在適度發展公租房和普通商品住宅等長居型居住地產,滿足本島常住居民住房需求的基礎上,鼓勵發展分時度假等以旅遊度假或商業經營為目的的經營性房地產。

《意見》強調,海南在“多規合一”改革中逐步形成特色各異、互補性強的房地產空間發展格局。北部綜合發展居住、旅遊、商業、辦公、會展二胎利率比較缺錢急用哪裡借錢等各類房地產;南部重點發展與旅遊、文體、健康、醫療、養生結合的房地產;東部重點發展以旅遊、會展、醫療、養生為特色的房地產;中部嚴格控制房地產開發;西部重點發展產業配套與旅遊度假相結合的房地產。

中新社海口11月14日電 (記者 王子謙)記者14日從海南省政府正式下發的《關於促進房地產業轉型發展的意見》獲悉,該省將圍繞國際旅遊島建設目標,合理控制房地產開發規模,優化空間佈局,鼓勵發展旅遊度假或商業等經營性房地產。

《意見》指出,力爭到2020年末,海南省商品住宅新開工面積占商品房新開工面積的比例不高於67%,房地產產品結構調整取得明顯成效。(完)

海南控制房地產開發規模 鼓勵經營性房地產
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