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  供應減少成交上漲數據看緩沈陽樓市

  六月以來，沈陽新增商品房供應呈現小幅縮減趨勢，新增套數出現瞭小幅上漲。供應量水平大幅低於五月。成交方面，商品住宅成交面積環比上漲8.5%，成交套數也環比上漲。

  房價4字頭？"一口價"遍佈沈陽樓市

  也有購房者發現，現在多傢樓盤出售時都使用"一口價"的方式，算下來均價也降瞭不少。

內容來自sina新聞

  新浪樂居訊(編輯高品一)繼六月首周樓市成交遇冷之後，上周沈陽樓市出現些許回暖的跡象。2014年已經正式過半，限購政策調整，行政中心遷入渾南新區，沈陽樓市走向究竟會如何，實在值得期待。

  第二， 學區房。尤其是沈陽，重視教育的程度毋庸多言，近幾年托人擇校也是有錢願花辦事無門，所以還是手握學區房來得踏實。不過提醒您，各種掛著重點學區土融建融雲林四湖土融建融的分校、聯合辦學等要慎之又慎，至於入學時間、是否業主即可入學等細節也要細究。



圖為 上周(6.09-6.15)商品住宅成交面積前十

  第三， 大開發商。2014年是洗牌元年，個人認為品牌將來在房子市價估值時會占更大權重。至於房子到底值多少錢，可以參考專業的數據類網站，比較靠譜。

  新浪樂居在走訪時發現，多傢樓盤都在調整價格。購房者王女士發現，荷蘭村附近的幾傢樓盤都將價格調整為4千至5千，王女士說"這個價格比較合適，如果戶型好的話，我會考慮出手的。"



  從上周TOP10排行榜上可以看出，新世界花園保持優勢奪得榜首，成交面積小幅上漲，成交均價由前一周的20988元/㎡下降為上周的12272元/㎡。名流印象價格有所調整，上周銷售業績有所提升。恒大綠洲上周發力，奪得第三名。沈陽孔雀城5月以來首次登榜，排名第四。

  前十排行榜中，三盤連續在榜，分別是新世界花園、華潤橡樹灣、保利溪湖林語；前十中三盤位於於洪區，兩盤位於渾南新區(東陵區)。和平區、蘇傢屯區、皇姑區、沈北新區、大東區各占一盤。

數據看緩沈陽樓市 到底該買什麼樣的房子

  有購房者張女士向編輯反應，她說購買的渾南新區某知名樓盤降價，"同事都我買的那個樓盤降價瞭，我就去瞭解瞭一下，發現降價的房源多為頂層及底層，並且是戶型和朝向並不理想。好的戶型和朝向的房子，價格隻是略微調整，並沒有太大變化。"



  到底該選什麼樣的房子

  克而瑞分析師王笑表示，眼下股市一蹶不振，金價跌至300以下，可供選擇的理財產品少得可憐，能搞得懂的保值升值產品似乎隻有房子，很多朋友在後臺留言問如果不是剛需，該選什麼樣的房子？業內人士給出大膽建議：

  第一， 核心地段。Location，location，location。這是李嘉誠老先生的建議，個人認為是選房亙古真理。放眼全國的話，要選一二線城市，千萬別追求高利潤空間試水三四線，什麼溫泉房、什麼海景房，市場不好，全部歇菜。一二線城市選擇傳統商圈核心地段。

圖為 商品房供應、成交情況

  據克而瑞統計，上周(6.9-6.15)商品住宅累計成交1651套，成交均價為7717元/平方米。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-06-18/17042782440.shtml

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