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  3月31日是全國35個城市出臺房價調控"國五條"細則的大限。截至4月1日晚18時,中國青年報記者梳理發現:已有32個一線、二線城市以不同形式,出臺瞭地方版細則,占規定出臺總數的九成。但部分地方版細則卻被指"無幹貨":17個城市僅在細則中,提到瞭2013年的房價調控目標,"惜墨如金";對最受關註的"20%個稅"問題,有23個城市隻字未提。

  這不是第一次政府樓市"調控手"成瞭百姓婚姻的指揮棒。

  本報北京4月1日電

  北京市"新國五條"細則給瞭網民一個新的擔憂:會不會"假離婚"沒走,"假結婚"又來瞭?

  伴隨著對各地方版"國五條"細則的關註,"房價調控之手怎成婚姻生活指揮棒"的無奈,也在4月1日蔓延開來。

  "婚姻大事,豈能兒戲?然而在房子面前,神聖的婚姻沒擋住金錢的誘惑。"3月31日《北京晚報》這樣評論。"'國五條'之後,冒出一大批假離婚。暫且不討論這招是否靠譜,一套房和一樁婚姻,哪個更重要些?"網民"無牌MRSS__桃桃桃"的困惑不止屬於少數人。

  在2月底中央新"國五條"出臺後,為規避政策,多地民政局前曾出現"假離婚"潮。媒體報道顯示,在北京、上海、青島等地,類似"離婚潮"均在上演,以至於上海市閔行區民政局掛出友情提示牌:"樓市有風險,離婚需謹慎"。

內容來自sina新聞

  此外,西安、成都、哈爾濱等23個城市的細則中,對這種"最受關註的計稅方式"隻字未提。廣州、深圳、濟南、青島、寧波5個城市的細則,僅以"嚴格執行國辦發【2013】17號文關於出售自有住房個人所得稅的征收規定"等字樣概括征稅辦法,未出現"20%"字眼。

  "京籍單身限購一套房"一出,某媒體副總編輯車海剛在微博上慨嘆"被折騰成瞭瞎折騰","假離婚的又白離瞭"。

  京籍單身人士限購1套房,被普遍解讀為"堵住瞭政屏東房屋土地貸款策之漏"。而北京市律協房地產專業委員會主任陳文向中國青年報記者分析,當政府以看得見的手介入市場時,也須警惕對社會造成的"負效應"。

  該細則在"堅決抑制投機投資性購房"的款目之下,作瞭如下規定:自3月31日起,"本市戶籍成年單身人士在本市未擁有住房的,限購1套住房;對已擁有1套及以上住房的,暫停在本市向其出售住房。"而且,對騙取購房資格的傢庭,規定5年內不得在本市購買住房。

  2012年6月,上海出臺樓市調控政策,規定在部分縣區內"非滬籍單身人士不能購房",一度引發外地戶籍人士買房"假結婚"潮。

  隨著4月1日零點的到來,全國公眾的目光都開始聚焦於一個熱詞--地方版"國五條"。

  上述擔憂並非空穴來風。中國青年報記者4月1日以買房者身份咨詢多傢房屋中汽車2胎借款利率多少免費諮詢試算介後發現,"結婚"也可以成為京籍人士多買房的工具:"目前的情況是,已結婚且是北京戶口的傢庭,在京可以買兩套房。所以,已有一套房的單身人士,隻能把原有的房子給賣瞭,才能再購房,或者結婚後再購第二套房。"鏈傢地產一馬姓中介這樣給記者"支招"。

  還有網民想出新一招"假離婚",以"破解"剛剛出臺的北京版"國五條"細則:"比如一對北京籍夫婦,可以先假離婚,把傢庭兩套房產都協議給一方(過戶成本超低),另一方凈身出戶,就可重獲單身購房資格,然後復婚,再繼續假離婚......高考數學必考公式:復婚次數=房產數+2。"在新浪微博上,亦引來近千擁躉。

  "不如結婚吧,即使感情還沒到那份上,因為'單身人士禁購第二套房';不如離婚吧,即使夫妻倆感情好得很,因為'滿五年唯一住房免征20%個稅'。房地產調控,怎麼老跟'夫妻'過不去?"3月31日,《山東商報》反問。

  引燃這一話題的導火線,是北京版"國五條"細則。

  "'假結婚'未必會如'假離婚'一般成潮流,因為涉及感情基礎和婚後共同財產問題,風險較大。"陳文說,但是一項旨在著眼於房價調控的政策,"落地"後卻成瞭婚姻的指揮棒,這本身就很值得反思。

  "住房這種商品的特殊性,在於它承載瞭太多'居住用品'以外的內涵。"他表示。

  各地細則一出,立即引來眾多網民"圍觀"。記者梳理發現,針對最受關註的是"20%征個稅"問題,隻有4個直轄市在細則中寫明"依法嚴格按照個人轉讓住房所得的20%計征",前提是"能核實房屋原值的"。

  面對"要房子"還是"要婚姻"的兩難選擇,網民"韓可勝"的回應也頗具代表性:"不要指責'重利輕義'的百姓視婚姻如遊戲。幾十萬不是小數,教育、看病、養老,哪樣不花錢?寧拆十座廟,不拆一樁婚,要反思的不是百姓,是逼人拿婚姻進行博弈的政策。"

  在陳文看來,如果政府確實有必要伸出"調控手",就必須做好相對充分的前期論證工作。"房價調控作為一項影響國計民生的重大政策,其出臺要有廣泛的參與性,應該經過慎重的社會調研,至少應廣泛聽取廣大老百姓的意見和建議,而不是想當然。"他表示,"因為政策出臺不像法律制定,有時是很倉促的,容易造成很大的副作用。"

  他建議,諸如房價調控等重大事項的政策制定權,應該交全國人民代表大會。

  還有媒體評論,調控之下市場出現的種種婚姻"怪象",都有著深層次的經濟、社會、心理等原因。"因此,調控必須要考慮到樓市運行的復雜性、特殊性,給予更多的關懷和考量。"

地方版國五條被指無幹貨 網民嘆政策指揮婚姻

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-04-02/08032058648.shtml
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