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??目前廣州投資率在30%左右,屬於正常偏低水平,全市投資中房地產占瞭40%,每年新增房地產面積是1000萬平方米。那廣州會形成空城嗎?

內容來自sina新聞

??“最近很多人關心,廣州的房地產怎麼樣?廣州賣地收益怎麼樣?”陳如桂說,去年廣州的土地收益是965億元,前年才300多億元,雖然賣地收益增加瞭,但賣地的量沒有增加,這主要是兩年來政府優化瞭功能區規劃,加大市政公建配套,不斷改善投資環境,並註重發揮市場配置資源的作用,城市環境好瞭,大傢看重廣州的發展前景,土地也就升值瞭,價格提升瞭效益好瞭。

??陳如桂說,廣州目前人均居住面積是27平方米,廣州建成區約1000平方公裡,管理人口超過1600萬人。一般來說,一平方公裡超過一萬人就是有人氣的。廣州這幾年每年新增管理人口30~40萬人,按照正常需求,每年投放1000萬平方米房地產面積是合適的,廣州的房地產開發量是合理的,不會造成空城。

??他以金融城為例,在規劃金融城之前,那個片區的樓面價是6000~7000元/平方米,金融城規劃出臺後,靠近黃埔大道這邊的樓面價達到瞭19700元/平方米,靠近江邊的價格會更高。陳如桂說,政府既不希望房地產價格過快增長,也不願意房地產市場大起大落。

廣州副市長今年廣州房價不會大起大落貸款計算機


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??“廣州房價不會大起大落”,昨日下午,在市政協十二屆四次會議聯組討論會場上,市委常委、副市長陳如桂談起瞭廣州房價。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-04/09515968556316128756652.shtml

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