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開發商解讀"滬七條"：

內容來自sina新聞

上海推出滬七條業內普遍認為影響不大

上實城開董事局主席、上海城開董事長倪建達

新浪樂居訊(編輯徐佳楊蕾楊依霏)今日(11月8日)，上海出臺針對房地產市場的"滬七條"，重申將繼續嚴格執行國傢房地產市場調控政策的相關措施。主要涉及外地人連續納稅紀錄由1年增至2年、二套房首付提高至七成和宅地供應量在不低於過去五年平均供應量的基礎上再增加30%等相關措施。

倪建達呼籲政府調控要用市場的方式管，而不是用行政的方式管。

倪建達：對市場影響不大建議增加商品房用地供應

上海瑞生置業有限公司董事總經理金恂華

金恂華："滬七條"抑制部分需求樓市降溫效果有限

上海瑞生置業有限公司董事總經理金恂華："滬七條"裡沒什麼新的東西，對自主需求沒影響，會過濾一部分投資性和外地來滬新增需求，短時間內會有部分購房沖動減弱，樓市會隨之降溫，但效果不會太明顯。

上海寶華集團副總裁楊健

楊健："滬七條"加大限購限貸力度市場影響大過"京七條"消費者貸款

上海寶華集團副總裁楊健認為，"滬七條"基本上隻是對之前政策的強調，二套房首付款比例提高會進一步加大購房者成本，對中高端市場影響比較大。非本市戶籍居民傢庭購房繳納稅收或社保費年限的調整，對外來導入人口比較多的上海影響比較大，可能會影響很多非本市人口購房者。台南借錢二胎年息

楊健表示，"滬七條"趕在十八屆三中全會前出臺，是上海對房地產調控的表態，接下來不太會有新的調控政策出臺。從市場影響來說，"滬七條"影響比"京七條"更大。

上實城開董事局主席、上海城開董事長倪建達認為，外地人連續納稅紀錄由1年增至2年、二套房首付提高至七成兩項政策對於剛需、改善型購房是一種打擊，但影響並不會很大。增加宅地供應量是對的，現在幾乎沒什麼供應量，但是細則中並未明說是增加宅地供應還是保障房供地。若是增加保障房供地，對控制房價沒有幫助，隻會讓房價漲的更快，關鍵還是要增加商品房供地，還需要控制商品房低價。

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本文導航

業內認為“滬七條”影響不大
業內：影響不大增30%土地供應遠水解不瞭近渴

中介機構解讀"滬七條"：對樓市影響很小

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-11-09/08522487679.shtml

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