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新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-10/07462638254.shtml

內容來自sina新聞

  兩會年年開，房價月月漲。近期，三四線城市成交量下滑，有論者稱拐點將至，房價要大跌。消息一出，大快人心，受到太多買不起房人士熱捧。事實上，真若房價大跌，買房願望成瞭真，而經濟下滑、失業率上升，讓國人過上幸福生活的中國夢仍難圓。記者認為，指望房地產市場調控依靠一步到位的休克式療法並不現實，房地產調控仍需要底線思維。

買得起房也需要底線思維

  老百姓對高房價意見大，一方面是對買不起房的情緒發泄；另一方面出於對利益集團通過房地產市場攫取財富的憤恨。房價一路高歌，欲買房人士盼星星盼月亮盼著房價下跌。如今，三四線城市房地產市場成交量下滑，房價下跌似乎露出瞭"曙光"，鼓掌歡呼聲眾。然而，真若房價大跌，負面影響也不可小覷。在中國經濟艱難轉型升級的當下，一旦大批傳統產業企業轉型未獲成功，出現萎靡或倒閉，社會失業率必定急劇上升。購房者一旦失去穩定收入來源，即便房價大跌後積蓄足夠支付首付款，後續月供以何支撐？其次，房價大幅下滑，主要依賴土地出讓金的地方政府失去收入來源，會不會拆東墻補西墻，把增收轉向老百姓的另一個口袋？

 &土建融高雄鹽埕土建融emsp;房價大幅下跌，買不起房人士樂見此景，但波及中國經濟穩定卻是有悖於政府的底線思維。當下，房價大跌顯然不太現實，房價平穩或小幅下跌更符合各方利益。讓老百姓買得起房、住得起房，一方面需要中國經濟平穩有序轉型，調整稅源，通過稅收財政調控，讓地方政府財政收入擺脫地產依賴癥；另一方面需要大量符合未來產業發展方向的新興產業壯碩起來，能夠吸納由房地產相關行業轉移出去的勞動力，當然，這也需要不斷提高勞動者素質，由體力型向知識型轉變；此外，老百姓的收入水平需要穩定提高。

  買房難、看病難、上學難，這"三座大山"的形成由來已久、積弊叢生，政府需要承擔起應該承擔的公共服務職能，通過簡政放權和權責歸位讓老百姓過上幸福生活，但公眾期望一下子買得起房的良好願望，也有悖於當下現實。畢竟，中國經濟要成功轉型，也需要以一定的增長速度和社會穩定作為前提，房地產仍是拉動經濟增長的重要力量。在現實的中國經濟結構中，房價大幅下跌會讓經濟下滑逾越"底線"。因此，在房價下跌、買得起房的願望和房地產市場平穩發展之間統籌考慮，是轉型期的中國需要直面的一個無奈而又矛盾的現實。

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