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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-25/08184397898.shtml



  房地產最壞時刻已經過去

本報訊 (記者張忠安)7月份公佈的數據均低於市場預期,在市場上引起瞭爭論。其中主要焦點集中在:房地產市場下滑、產能過剩以及人口紅利消失等因素。從而使得A股能否結束熊市備受爭議,上證指數單周漲幅在縮小。不過,安信證券首席經濟學傢高善文認為,這些擔憂明年將逐步消化,宏觀經濟保增長壓力不會太大。

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  在高善文看來,緩解產能過剩的途徑一個是增加需求,而房地產短期回升預期有望帶動對鋼鐵、水泥、有色等周期性行業產能消化。另一方面就是控制供應。受此前國際金融危機等因素影響,很多周期性傳統產業大量減少投資,縮減供應。從目前來看,產能過剩消化得差不多瞭。其中,能反映產能供求變化的指標之一就是PPI。統計局的最新數據顯示,7月份PPI環比下降瞭0.10%。但從2011年以來,PPI環比增速的底部也在抬高,根據目前趨勢,年底有望出現正增長。

內容來自sina新聞

房市調整和產能消化望好轉

  高善文指出,從歷史數據看,目前商品房銷售面積當季度同比已經從最高的21%回落到8%左右的中樞水平,而房屋新開工面積也回落到目前5%左右的均值水平。總體上,房地產占GDP的比重逐步消弱的趨勢基本確定。但就短期而言,在全國范圍內限購限貸松綁等政策的刺激下,預計明年房地產市場的銷售情況會有所好轉,從而帶動新開工面積探底回升。"整體上看空房地產,但不看空明年樓市。"

  二手車貸款產能過剩也消化得差不多

  在首屆泛珠建材傢居產業發展論壇上,經濟學傢郎咸平指出:"產能過剩是目前市場面臨的比較大的問題。"而高善文昨日則表示,目前國內很多行業的產能過剩同政府刺激有密切關系,確實給宏觀經濟增長帶來阻力。但經過幾年的調整和消化,部分行業的產能過剩問題也將逐步被消化掉。



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