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新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-03-28/09101998842.shtml

  據業內估計,多地可能從本周起陸續發佈調控細則。不少城市的二手房交易市場也從最初火爆到逐漸降溫,雖然仍有部分城市交易市場處於高溫期,但在業內人士看來,隨著新政細則在三月底、四月初陸續出臺,市場成交將持續走低。

  從3月初開始,為瞭搶在各地"新國五條"細則出臺前完成交易,各地的二手房市場成交量一直在破紀錄。而根據住建部要求,調控細則須在3月底之前出臺,多數城市房地產市場成交高峰逐漸退潮,雖然部分城市二手房交易市場仍處高溫,不過,選擇觀望的買房人越來越多。

  各地二手房交易市場成交冷熱不均

內容來自sina新聞

各地國五條細則本周或出臺 二手房交易冷熱不均

  對此,中國房地產學會副會長陳國強接受媒體采訪時表示,新國五條政策出臺對於引導市場預期,降低目前一些地方出現的"過熱"跡象,一定會有積極的意義。

  不過,仍有不少地方二手交易市場仍處於高溫期。據報道,很多鄭州市民排長隊辦理二手房過戶手續,甚至因為擁擠,有人最後大打出手。

  據北京住建委網簽數據統計顯示,自3月10日開始,北京二手房市場新增房源和客源也均出現下降,市場出現瞭一定幅度降溫,購房者觀望情緒增強。

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  據瞭解,目前多地2胎房貸 銀行2胎房貸貸款全省皆可處理的調控細則已成型,征求意見稿在小范圍內征求意見,將在相關部門會簽後發佈。

  25日晚,廣東省率先頒佈"國五條"地方細則。隨著3月底臨近,"新國五條"地方細則的出臺再度引起輿論關註。

  據瞭解,新"國五條"細則出臺後,重慶二手房市場曾出現短暫火爆,成交量不斷走高。而隨著新政出臺半月有餘,二手房市場交易逐步降溫。

  目前,上海二手房市場已較"國五條"細化政策剛出爐那兩周也降溫不少,日成交量較前兩周下降瞭近一半。

  隨著廣東地方細則出臺,業內人士表示,京版、蘇版等地細則也將於本周內出臺,遲遲未發的主要原因是在等"部委版"的指導意見。

  今年兩會期間,住建部副部長齊驥曾透露,預計3月底將出臺各地方的"國五條"細則。

  據瞭解,近兩周來,北京在制定的調控細則征求意見稿中,主要對現有調控政策進行強化處理。其中,為應對"假離婚"等現象,北京可能加強對本地戶口的單身含離異人士的限購,鼓勵單身或離異人士持有一套房。

  而在合肥,辦理二手房交易辦理人數猛增,合肥市地稅局辦稅服務窗口為瞭二手房交易壓縮其他業務,增開瞭不少窗口。可仍有市民還是排隊幾小時房子二胎怎麼貸款比較會過件,仍沒領到號牌。

  據報道,西安從3月初到現在二十多天時間,二手房交易量呈現瞭井噴式的增長。

  有專傢認為,在政策"真空期"搶搭"末班車"造成的成交火爆現象,將隨著"末班車"到站而終結,同時地方落實"新國五條"的措施也會抑制部分需求,部分城市二手房市場可能會異常冷清。

  "北京細則將在各部委細則發佈、完善後再落地,很多政策涉及上級部門詳細性解讀,如果沒有和上級單位溝通好,應該不會先於部委細則出臺。"

  根據國務院辦公廳3月1日發佈的"新國五條"細則要求,在今年一季度,制定本地區年度新建商品住房(不含保障性住房)的價格控制目標。



  各地"國五條"細則或本周陸續出臺

  不過,業內人士透露,雖然北京"新國五條"細則,目前已形成多個征詢意見稿。但無論哪個細則版本,最終結果都是調控進一步從嚴。
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