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禪西新城首宗國有商住地 10月31日逾7億起拍
新浪樂居訊(實習編輯 黎嘉玲)十年人事幾番新，昔日的二胎房貸 什麼是二胎房貸南海邊緣小鎮南莊自03年並入禪城區後，在產業融城和城市擴容的大背景下，經濟和地價都實現瞭質的飛躍。10月31日，禪西新城即將出讓一宗起始價超過7億元的商住地，宗地凈用面積為59363.37平米，樓面價為4930元/平米。據悉，這是禪西新城規劃公佈後出讓的首宗國有土地，同時擁有東平河、綠島湖兩大天然水體資源。【競拍網址】
宗地位置圖
宗地幾近平整 須配置公共配套設施
宗地編號為佛禪網(掛)2013-006，位於佛山市禪城區季華大橋北側、東平河西側，起始價為73166萬元，另設保密底價，需繳納保證金14634萬元，競拍環節增價幅度為410萬元/次。
近日，樂居編輯實地探訪該地塊，乘坐公交車到季華橋東站下車後，步行15分鐘可以到達該地塊。由於周邊工地正在施工，當經過季華橋底時，需要捂著鼻子避開車輛，然後繞過另一施工路段，沿途隻見到零丁幾個路人。目前用地紅線范圍內幾近平整，建築物基本清拆完畢，但宗地周邊堆起瞭大量的瓦礫垃圾，有少量施工人員在清理。
佛禪網（掛）2013-006地塊實景圖
根據出讓文件顯示，該地塊自出讓價款繳清之日起5個工作日內交付競得人使用，交付土地開發程度為宗地紅線外"三通"，即通水、通路、通電等市政三通，宗地紅線內場地平整。
出讓地塊不設限制性條件，中華人民共和國境內外的公司、企業、組織或個人均可獨立或聯合作為競買人競買該地塊。按照出讓要求，競得人須按地塊規劃設計條件及城市規劃主管部門的相關規定進行建設。本項目須按規劃要求配套物業管理用房、配電房等公共配套設施，其中通訊基礎設施、公共自行車停放點產權屬政府所有，且建成後無償移交。
周邊項目環繞 升值空間令人期待
從邊緣小鎮到"中心城區"，10年以來，南莊經過產程融合和規劃調整，在交通和環境方面有極大的改善。同時作為禪城區的大後方，其豐富的土地資源吸引瞭不少著名商企進駐投資。
香港地產巨鱷和記黃埔地產便是落子在南莊綠島湖片區，同時宗地附近更有智慧新城，綠島湖都市產業區，以及海灣城等項目，屆時將會集代書2胎代償利率多少免費諮詢試算聚更多高端人群，配套服務漸趨完善，宗地升值空間令人期待。
智慧新城及綠島湖都市產業園
不過地塊坐擁東平河，綠島湖等河岸景觀，附近有大片濕地資源，將來有望建成濱水綠化景觀帶。禪城區國土局召開發佈會表示，將擬沿禪西新城東平河兩岸(季華大橋以北)建設各約200米的濱河景觀綠化帶，重點打造東平河"以水為脈，一河兩岸"的濱江景觀城市綠軸。
此外，本地塊位於季華大橋北側，交通位置發達，與佛山地鐵2號線堤田站僅600米距離。據禪城區相關負責人介紹道，禪城區正以高起點、高標準全力打造禪西新城，地塊周邊已經聚集多個高檔住宅和產業總部項目，國際學校、國際小學以及禪城區政府行政服務中心也將於明年陸續建成。"屆時宗地便可享有成熟的配套，環境以及優質的教學資源。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-10-29/08103675753.shtml
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