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金九樓市東風吹戰鼓擂 購房者卻 觀望再觀望
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新浪樂居訊（編輯 彭丹夏）世界上的事總是難料，金九長沙樓市雖然開局就有房交會及公園購房節的赫赫助威，可謂東風吹戰鼓擂，但現實卻很殘酷，據長沙克而瑞統計，金九前三周的成交面積僅為50.21萬平米，每周的成交面積均低於20萬平方，如果按照這樣的趨勢發展下去，九月成交量難破八十萬方，市場行情難敵八月。
房交會上眾多開發商異口同聲看好金九的聲音被現實無聲地踩瞭下去，房交會這個金九銀十第一炮打得很響，可惜卻沒有瞭後續，得出的結論則是金九"秒瞭"。
一瓢冷水淋金九
當金九拉開帷幕時，許多開發商都滿懷希望，壯懷激烈，中建信和地產有限公司營銷總監馮朝陽直言，"去年'金九不金，銀十不銀',今年'金九更金，銀十更銀'。"朱亮也持相同觀點，"今年的'金九銀十'在全年的成交量上會有一個好的表現，至少會比1-8月的平均成交量大。"
但現實卻是金九前三周成交面積僅50萬方，離八月的80萬方尚有差距。
"今年金九又是一瓢冷水，淋地我們集體感冒"9月15日下午時代傾城的開盤現場，某個置業顧問這樣抱怨著"每天來的客戶至少有20組，今天來瞭50組，可都是來看的，不是來買的。"那天，時代傾城推出瞭124套房源，去化20套，去化率16.13%。
同樣被一瓢冷水淋地透心涼的還有恒大雅苑，比時代傾城提前一天開盤的恒大也並不好受，開盤當天推出房源128套，去化20套，去化率15.6%，去化程度很一般。"今年金九可能又黃瞭"恒大雅苑置業顧問告訴筆者。
銀行小額信貸比較購房者"觀望再觀望"
對於中國人來說，觀望是一種最正常不過的態度，站隊要觀望，過馬路要觀望，買房子當然也要觀望。往年金九怎麼死的，就死在觀望這個牛X的態度上瞭。中秋假期，9月21日，中建麓山和苑最後一棟開盤現場，筆者聽到的最多的聲音就是"在看看吧"。周先生就是"看看"大軍中的一員。"今天開盤沒有什麼特別的優理財貸款惠，就是以往的那些，認籌的優惠，開盤的優惠，金九銀十開發商也沒有什麼特別大的動作嘛"周先生這樣說道，"再說瞭，現在長沙項目這麼多，買瞭這傢就錯過那傢，當然要多看看，再看看。"
"外國都沒有金九銀十的說法，這個詞是開發商造出來瞭的，跟什麼剛需是一個性質，目的是為瞭更好的賣房子，所以不要太輕信傳言和開發商，要相信自己的判斷，緩出手，多觀望，吸取別人的教訓，才能買到合適的房子。"開盤現場的一位貌似資深地產人士的購房者李先生給筆者上瞭一課。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-09-25/17053596704.shtml
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