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內容來自sina新聞上周二手房成交606套 年內首次周成交破600套
新浪樂居訊 2014年3月第三周(0317-0323)青島市二手房成交606套,較上周環比上升40.93%,為今年內第一次周成交破600套。本周成交量出現回升,但基於前幾周成交波動性,不能時說市場已經全面回暖。截至23日,青島市二手房共成交1690套,同比1月同期增長4.45%。預計3月成交總量將在2200左右。
3月第三周成交606套,環比上漲40.93%
從成交區域看,市南區成交105套,市北區成交124套,四方區成交95套,李滄區成交83套,嶗山區成交51套。黃島區成交76套,城陽區成交69套。高新區成交3套。中心城區(市南、市北、四方、李滄、嶗山)成交占比75.9%,全市平均面積87平。
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節後市場恢復時間拉長,預計4月將明顯好轉
自去年四季度銀行信貸政策收緊以來,需求觀望情緒日益加大。但從業主方面來看,即使在市場成交較為冷淡,需求入市積極性降低的情況下,業主對於房價的預期依然較為樂觀,並未受近期房價下跌的輿論影響而產生松動。買賣雙方博弈加深也加劇瞭成交量的不穩定性。各方面不確定因素綜合作用,致使今年年初的市場形勢較往年都更為復雜,節後市場恢復時間大為拖長。
青島鏈傢市場研究部殷天逸認為,雖然上周周成交突破600套,但成交量並不平穩。從新增房客源的、供需關系上來看,市場並未出現大幅轉折。未來能否借此全面回暖,還不能斷定。但隨著兩會的結束,原來處於政策觀望中的部分購房者將逐漸入市。而按照慣例,五一前一般易形成婚房需求入市的小高峰。預計至少進入4月以後,市場也將逐漸好轉。
(數據來源:青島鏈傢市場研究部)
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-26/13302662033.shtml
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