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??根據國傢統計局發佈的數據,從環比來看,房價環比總體略有下降,1月份70個大中城市新建商品住宅價格環比下降的城市有64個,持平和上漲的城市分別有

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??專傢:去庫存仍是樓市主基調 房價難現大幅反彈

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4個和2個。二手住宅價格環比下降的城市有61個,持平和上漲的城市分別有3個和6個。同比方面,受去年同期基數較高影響,房價同比繼續下降。

??雖然樓市去年出臺瞭930新政、公積金新政、央行降息、降準等一系列利好政策,但隨著春節假期的臨近,樓市表現並不如預期,1月份全國樓市價格數據整體表現低迷,僅個別城市出現上漲。

70城房價僅2城上漲 樓市去庫存化房價難反彈

內容來自sina新聞

??日前,國傢統計局發佈瞭1月份70個大中城市的房價變動情況,70個城市的房價環比總體略有下降,同比方面降幅繼續擴大。值得註意的是,1月份各個城市間的分化更加明顯,一線城市已呈現止跌回穩態勢,二線城市房價的降幅逐漸收窄,而三線城市的降幅卻在擴大。

??1月份70個大中城市的房價總體呈現下滑態勢,多位專傢分析,基於目前樓市的庫存壓力,房企今後將致力於庫存去化,房價不會快速反彈。

??偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉分析,隨著市場需求的不斷消化和存量的攀升,部分城市和地區已經出現結構性供過於求,即使政策層面已經日漸寬松,樓市的交易量仍然相對低迷,價格也缺乏上漲的動力。2015年乃至今後較長一段時間,樓市去庫存的主基調將長期化。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

??從1月份70個大中城市的房價數據看,樓市分化愈加明顯。在中原地產首席分析師張大偉看來,一線城市的二手房成交已經出現企穩、回暖的跡象,但在庫存高企的三四線城市,調整時間依然會很長。

??對於未來樓市的走向,胡景暉預測,2015年樓市預計會呈現“量增價穩2胎借款 汽車2胎借款貸款全省皆可處理”的態勢,成交量復蘇而價格相對平穩,房價大幅反彈的可能性已十分微弱。張大偉也認為,本輪市場調整周期將延續到2015年初,成交量有望逐漸企穩恢復,但房價起碼要到今年一季度才會企穩。

??另外,城市間的房價分化也日益明顯。國傢統計局城市司高級統計師劉建偉分析,一線城市房價初步呈現止跌回穩態勢,新建商品住宅價格環比連續兩個月微漲,二手房價格環比連續四個月微漲;二線城市房價總體仍在下降,但降幅已緩慢收窄;三線城市的房價降幅卻在擴大。



4個和2個。二手住宅價格環比下降的城市有61個,持平和上漲的城市分別有3個和6個。同比方面,受去年同期基數較高影響,房價同比繼續下降。

??雖然樓市去年出臺瞭930新政、公積金新政、央行降息、降準等一系列利好政策,但隨著春節假期的臨近,樓市表現並不如預期,1月份全國樓市價格數據整體表現低迷,僅個別城市出現上漲。

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??另外,城市間的房價分化也日益明顯。國傢統計局城市司高級統計師劉建偉分析,一線城市房價初步呈現止跌回穩態勢,新建商品住宅價格環比連續兩個月微漲,二手房價格環比連續四個月微漲;二線城市房價總體仍在下降,但降幅已緩慢收窄;三線城市的房價降幅卻在擴大。



??一般來說,以中國內地開發商的開發速度來看,一個住宅項目從拿地到清盤一般為三年時間,若超過三年尚未清盤,則意味著該項目剩餘房源為滯銷存 貨,因其土地成本過高,這種滯銷存貨量越高對房企資金鏈壓力越大,所以開發商都在加快周轉以保項目利潤。而長實湖畔天下項目從拿地到第一次開盤用瞭長達5 年多的時間,可見其開發速度之慢。

??近日,繼去年的一次七五折優惠售樓之後,李嘉誠旗下的長江實業再次在香港甩賣樓盤。日前,長江實業以八折優惠促銷將軍澳日出康城的某一樓盤,推出的740套房源在9小時內即被搶購一空,總成交額達到55億港元,約合人民幣43.5億元。買2胎房子

??套現路徑圖有玄機



??從李嘉誠傢族“套現路徑圖”可發現,中國內地物業、中國香港旗下多元化資產、包括殼公司等資產為其套現的主要貢獻者。在中國內地物業方面,據不完全統計,自2014年1月份至今,李嘉誠傢族通過拋售中國內地物業累計獲得129億元的套現總額。

李嘉誠去年至今套現逾738億 3年未在中國內地拿地

??對此,上述消息人士向《證券日報》記者直言,李嘉誠近幾年已經沒有在中國內地土地市場拿地,因為近幾年內地土地價格一路水漲船高,已經觸及土地 成本占所有成本超過70%的水平線,而“長和系”所儲備的住宅項目多是幾年前獲得的土地,借助於土地增值空間,其住宅項目具有高利潤回報率,而且當前市場 下,住宅需求依然存在,且近期正有漲價的跡象,因此其不出讓這些資產頗為正常。

??事實上,李嘉誠套現如此多的資金,其流向何處?據記者瞭解,根據其投資旗艦和記黃埔2014年中期的財務報告顯示,歐洲已成為其收入最重要來源,貢獻瞭43%的總收入,光英國就貢獻瞭18%;加拿大和香港分別貢獻瞭14%、15%,中國內地為11%。

??此外,該人士進一步稱,從投資者角度而言,外國房地產投資基金已經不在中國活躍。從全球市場來看,對商業物業的投資多轉向紐約、倫敦等門戶城市,其投資回報率更高。

??而從媒體的報道中可知,“長和系”近兩年在中國內地已經鮮少出擊土地市場。有報道稱,在2011年以前,長江實業與和記黃埔每年都有一些土地儲備吸納,土地成本比較穩定。但2012年5月份購入上海一塊住宅用地之後,“長和系”在內地市場上再未有一塊土地入賬。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-04-09/08385991730551806281148.shtml

??以《證券日報》記者曾實地走訪的長江實業旗下項目湖畔天下為例,據相關機構提供給本報記者的數據顯示,長實湖畔天下項目產權起始時間為2008 年7月24日,這意味著該項目是2008年拿地,而其最早開工時間則為2010年8月7日,超過2年以上。此外,該項目直至2013年9月7日才第一次開 盤。

??值得註意的是,有消息人士向《證券日報》記者透露,梳理李嘉誠在中國內地出售的基本都是商用物業,包括北京、上海、南京等地的寫字樓和商場等。而對於住宅項目,李嘉誠則更多地選擇留在手中。換言之,住宅項目資產幾乎缺席瞭李嘉誠的套現名單。

??甩賣樓盤未虧損

??而根據媒體搜集的李嘉誠近期以來的投資方向發現,其大規模投資以航空業為主,小規模投資卻從社交網絡延伸至食品科技,其中不乏新奇產物。

??“我認為出售資產的交易是明智的,這是一種分散投資風險的策略性轉讓資產。”上述在港從事相關行業人士向《證券日報》記者透露,從全球商用物業 分佈圖來看,中國門戶城市(包括北京和上海)持有型商用物業投資回報率並不高,流通量也相對較少,從資金借貸角度看,投資回報率被進一步壓縮。

??據不完全統計顯示,自2014年1月份至今,在一年多的時間內,李嘉誠通過轉讓資產或其他方式套現逾738億元人民幣,其中出售的位於中國內地物業貨值總計約達129億元人民幣。

??而對於李嘉誠打折銷售中國香港樓盤而言,其清貨的目的比較明顯,但從算總賬角度來看,其實李嘉誠並未虧損甩賣樓盤。

??內地住宅項目缺席套現名單

??值得註意的是,有消息人士向《證券日報》記者透露,梳理李嘉誠在中國內地出售資產的路徑圖可發現,事實上,李嘉誠出讓的基本都是商用物業,包括寫字樓和商場等。而對於住宅項目,李嘉誠土地貸款南投名間土地貸款則更多地選擇留在手中。

??2014年2月份,李嘉誠旗下長江實業參股的ARA資產管理公司以24.8億元人民幣出售南京國際金融中心,此項交易是長三角地區內有史以來金 額最大的有穩定收益物業的整棟交易;同年4月份,李嘉誠次子李澤楷以57.6億元人民幣將北京盈科中心售予泰國大型海外房地產私募基金公司基匯資本; 8月份,李嘉誠長和系持股公司李嘉誠旗下基金ARA以15.4億元人民幣拋售虹口區北外灘甲級寫字樓盛邦國際大廈,新加坡基金公司 AlphaInvestmentPartnersLtd以2.5億美元的價格接手; 11月份,泛海控股正式以38.2億港元(約合31億元人民幣)接手李嘉誠旗下和記港陸71.36%的股份。而和記港陸旗下資產主要包括位於上海的兩棟投 資性物業。

??不過,《證券日報》記者翻閱長江實業和和記黃埔公告獲悉,截至2014年11月30日,長實集團及和黃集團兩傢公司將向重組後的長地集團轉讓 1.7億平方尺(約1889萬平方米)可供發展的土地儲備,其中1.58億平方尺來自中國內地,這意味著九成土地儲備位於中國內地。

??而對於其在上海的住宅項目是否有打折銷售計劃,《證券日報》記者致電長江實業上海相關負責人,其表示,“不清楚”。

??2014年1月22日,同屬李嘉誠旗下的電能實業分拆港燈電力投資上市,集資約241億港元;同年3月份,李嘉誠轉而將屈臣氏股份近25%作價 440億港元賣給新加坡主權基金淡馬錫;同年3月14日,和記黃埔旗下在新加坡的上市公司和記港口信托,減持亞洲貨櫃碼頭60%股權,套現最多24.72 億港元。

內容來自sina新聞

??而對於長江實業是否正在打折銷售,或者計劃打折拋售上述項目,上述長江實業負責人向《證券日報》記者表示,“不清楚”。



??“李嘉誠的企業實際上是多元化的綜合體公司,他一直不想把自己定性為房地產公司。”一位在港從事相關行業人士向《證券日報》記者透露,“長和 系”打折出售中國香港樓盤,以及頻繁出售其位於中國內地的物業,從投資者角度來看,這是清理投資回報率較低的資產的正常交易,獲得的資金可以投向其他新興 產業或投資回報率更高的產業。

??此外,在中國香港地區,李嘉誠也在整理資產。據不完全統計顯示,2014年至今,李嘉誠在港通過出售資產或者其他方式套現瞭761億港元(合計約609億元人民幣)資產,其出售的資產中有房地產項目,也有其它產業的資產。

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  環保部南京環境科學研究所生態中心副主任鄒長新,2012年就已加入全國生態紅線劃定技術組。他告訴《中國經濟周刊》,2011年國務院《關於加強環境保護重點工作的意見》裡就明確提出,要在重要生態功能區,陸地和海洋生態環境敏感區、脆弱區等區域劃定生態紅線,這也是來自國傢層面最早的正式提法。

  "劃定生態保護紅線"被寫入黨的十八屆三中全會的《決定》後,很多人對這條"線"充滿期待。

  試點省份:  

  最高領導層在生態問題上  

  鄒長新表示,盡管我國各類保護區域都劃得比較大,但實際上沒能實現應有的保護,更沒有形成一個確保國傢生態安全的格局,生態退化形勢仍在加劇。根據環保部發佈的《2012年中國環境狀況公報》,全國現有水土流失面積294.91萬平方千米;部分河口海水富營養化嚴重,大型底棲生物密度偏低,浮遊植物豐度偏高......

  其次,據鄒長新介紹,他們在劃定生態紅線的過程中還要和地方政府博弈:"在一些試點地區,我們認為很重要的地方要保護,到瞭實地,卻已經馬上要開發瞭,而且是合法的土地規劃,已經報政府批準,要麼建工業區,要麼建港口,矛盾很尖銳。"

  "最強有力的陳述"

  當晚,湖南省人大環境與資源保護委員會辦公室副主任劉帥發瞭條微博:"屬於省級的益陽南洞庭湖濕地自然保護區,因管理體制不順,開發與保護矛盾突出,特別是大面積種植蘆葦和楊樹,過度捕撈漁業資源和盜獵鳥類等,一直飽受爭議。現要抓住國傢設立生態紅線制度的機遇,加快申報國傢級自然保護區的各項工作,借機理順管理體制,加大保護力度,形成保護共識,爭取更多支持。"

  2013年5月24日,中共中央政治局就大力推進生態文明建設進行第六次集體學習。中共中央總書記習近平表示,決不以犧牲環境為代價去換取一時的經濟增長,要劃定並嚴守生態紅線,並牢固樹立生態紅線的觀念。要建立責任追究制度,對那些不顧生態環境盲目決策、造成嚴重後果的人,必須追究其責任,而且應該終身追究。

  有專傢稱,這是至今最高領導層在生態問題上"最強有力的陳述"。

  20%左右的國土面積被劃上紅線



  此外,鄒長新表示,劃定生態紅線不是目的,最關鍵的是劃定之後的管理要有嚴格的制度保障,要像對待耕地一樣,有總量的保障,還需要建立監測網絡或監測平臺、分級管理的長效機制。劃定紅線肯定會犧牲一部分人或一部分地區的發展機會,所以,生態補償也要跟上。

  "所謂紅線,基本是底線。要死守,不能再退,退瞭生態功能會弱化甚至消失。"環保部環境工程評估中心副總工程師任景明舉例說,"如果一條河上遊的水沒有瞭,下遊的人群就無法居住,工廠等經濟體也會隨著消失。雖然現在有很多工程手段可以調水,但是既勞民傷財,又違背客觀規律,後果不會太好。"

  "環境好不好,跟官帽掛鉤,就是最大的約束。"任景明說。

  中國環境科學研究院副院長柴發合對《中國經濟周刊》表示,生態紅線應該有"糾正"功能,對已經破壞的紅線內區域,要讓它退出,對沒破壞的地方,就是警戒線:"原來很多人認為,我這裡沒有污染,有環境容量,可以大幹快上。這種想法是錯誤的,即使有環境容量,也有一個科學利用、利用限度的問題,不能隨便破壞良好的環境,造成不可收拾的局面。"

  據鄒長新介紹,紅線一般是指一個不可逾越的界限,生態紅線也就是嚴格的生態保護之意。在國際上沒有這一提法,但是劃定"生態保護區域"的做法都是相似的。目前國際上生態保護區域占國土面積的平均比例是5%~10%。有關數據顯示,我國各級自然保護區占國土面積的14.61%,重要生態功能區占國土面積的24.7%,重點生態功能區占國土面積的40%......不同的規劃之間會有交叉,但不管怎麼算,我國的生態保護區域面積都不小。

生態紅線劃定矛盾尖銳地方在博弈中把土地開發瞭

  2014年全國環境保護工作會議上,周生賢表示,要加快推進生態保護紅線劃定工作,研究編制關於構建國傢生態保護紅線的指導意見。抓緊推進試點城市環境總體規劃編制。研究提出城市之間最小生態安全距離,減少城鎮化進程中的環境問題。

  早在2013年9月,環保部就發佈消息稱,已開始在全國開展生態紅線劃定工作。生態紅線劃定采用自上而下和自下而上相結合的方式共同推進,由國傢層面出臺生態紅線劃定技術要求,在試點省份先行劃定的基礎上全面推開,紅線要明確具體,具有系統性、科學性和歷史延續性。

  環保部確定的"全國生態紅線劃定技術組"由環保部南京環境科學研究所、中國環境科學研究院、中科院相關科研院所和北京大學等組成,已在內蒙古、江西、廣西、湖北等省區開展生態紅線劃定試點工作。根據技術組制定的《生態紅線劃定技術指南》(草案),各試點省(區)生態紅線控制的區域面積平均達到該省(區)或特定區域國土總面積的20%左右。

  據鄒長新介紹,目前生態紅線劃定的主要技術流程已經厘清,主要是圍繞國務院要求的重要生態功能區、生態敏感區、生態脆弱區來確定范圍,先要通過一系列生態保護的重要性評價來確定這些區域的保護現狀,最關鍵的是把目前最重要的區域識別出來。紅線落地需要一些基本數據,包括明確的邊界、面積、保護對象,最後還要把每一種類型的紅線進行疊加,形成一條總的生態紅線。

  紅線落地的難度

  在鄒長新看來,目前盡管生態紅線被提得很多,也很有高度,但是國傢層面還沒有相關的具體法律法規或配套政策、管理辦法,這也導致瞭紅線劃定在搖擺不定,落地有難度。

&雲林莿桐土地貸款emsp; 首先,林業部門管森林、濕地和荒漠,農業部門管草地,國土部門管土地,水利部門管水環境......跟生態環境相關的政府部門眾多,統籌協調起來比較困難。據記者瞭解,在環保部宣佈開展全國性生態紅線劃定工作之前,國傢林業局已出臺瞭《推進生態文明建設規劃綱要(2013-2020 年)》,提出將劃定林地和森林、濕地、荒漠植被、物種4條紅線,且都有精確的總量控制;更早的2012年10月,國傢海洋局在渤海海域啟動瞭海洋生態紅線劃定工作......

  1月9日,2014年全國環境保護工作會議在北京召開,環保部部長周生賢在會上強調,要進一步明確改革的路線圖和時間表,推進生態保護紅線(下稱"生態紅線")劃定工作。

  周生賢在2014年全國環境保護工作會議上表示,目前的基本思路是生態紅線由生態功能紅線、環境質量紅線和資源利用紅線構成。

  "現在最大的問題就是怎樣將口號變成實際。很多東西隻在口頭上,沒有實際行動,而且對'沒有落實'也沒有跟進的懲罰措施。"任景明對《中國經濟周刊》表示,要想讓生態紅線真正有效,就要根據十八屆三中全會提出的"探索編制自然資源資產負債表,對領導幹部實行自然資源資產離任審計",把它跟幹部考評機制結合起來,變成一項考評指標。"我們在研究,將生態環境質量考核納入自然資產核算,將一個領導任期開始前的傢底和5年、10年任期結束時的傢底比較,看看為取得的經濟成果付出的資源環境生態代價是什麼,在經濟社會發展的同時,生態環境也改善瞭最好,至少不能惡化,不欠債。"

內容來自sina新聞



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-02-11/09113915388.shtml

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  "我們一直有在關註一些項目,但也一直沒出手,怕房子突然跌價。"現場一位購房者提到。

  放眼全國樓市,信貸不松口,庫存僵持不下,"限購放開"迷人眼,樓盤降價在全國玩起擊鼓傳花。在這樣的背景之下,寧波樓市也早已刮起降價風。大潮之下,也有"另類"樓盤"堅持不降價"甚至"購房保價"的聲音。

  這支撐著的是"孤膽英雄"的強硬氣節,還是對後市的樂觀?而市場又將如何反應?記者對此展開調查。

  簽"保價協議" 降價回購

  記者瞭解到,美的·蝴蝶海此次的"財富增值計劃"目前主要針對的是購買二期雙拼產品的客戶,而且也隻有10套房源參與此次活動,承諾他們從購房之日起至交房,如果房價下降的話,在交房前將以回購的形式作為補償。

  據瞭解,蝴蝶海項目所在梅山島是寧波市政府重點打造的濱海新城區域。根據規劃,梅山島將會建成一大批頂級的商業配套,如亞洲大型國際遊艇基地、國際賽車場、近260個頂級奢侈品牌的免稅購物中心等等,目前這些大型配套基本上都已動工建設。

  記者此前走訪業內人士時,有人提出,"當前的房地產需要一個完善良性的市場環境,各樓盤之間的競爭也僅限價格之爭,更應該是產品品質和居住舒適度之間的較量。"

  據悉,美的·蝴蝶海項目在銷售過程中推出瞭一項"財富增值計劃",凡成功認購者,可與項目方簽訂《財富增值協議》,享受產品價格保障。

  寧波樓市的確需要"穩定軍心"。而美的·蝴蝶海的此次嘗試能否振奮寧波樓市,也需要等待市場的"檢閱"。(新華房產調查記者 嚴婷婷)

內容來自sina新聞

  此外,置業顧問介紹到,"客戶買我們的房子,兩年為期限,兩年後如果不滿意可以全額退款。如果客戶選擇瞭我們的房子,第一年,我們公司會根據客戶簽約的及時性和付款及時性,對業主進行一些回饋。第二年,如果購房者最終決定購買我們的房子,也將有額外的回饋。"

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  立足於寧波。目前寧波各個板塊均出現直接或者間接降價的項目。此外,傳統旺季金三銀四並未讓樓市回溫,銀4月的成交量相比去年同期縮水近半成。

  "孤膽英雄"?看好後市?

  從年初開始,寧波樓市觀望情緒彌漫,營銷戰重重升級,存抵、特價、買送、低開乃至直接降價,為的是搶占看客的心裡空位。

  據記者瞭解,美的·蝴蝶海周邊一項目推出降價促銷,而另一樓盤則是推出特價房以博眼球。這似乎才是"知時勢者方為英雄"。然而,面對這樣的環境,美的·蝴蝶海依舊"堅決不降價",推出降價回購的計劃是何緣由?

  "政府對梅山保稅區投入可以看得見,包括一些工程的投資建設,包括整車進出口以及此前國傢提出的海洋戰略也是對梅山未來發展的利好。一來是想讓購房的業主有個保障,二來也是因為對自身項目後期市場比較有信心。立足梅山,我們對梅山保稅區這個版塊規劃也是信心十足。"

  "另外,從2013年的銷售數據中可以看見,我們美的·蝴蝶海項目在別墅排屋類樓盤中銷售排名前三。"該負責人提到。

  日前,記者在采訪時發現,面對當下市場環境,一些項目發出"不降價"的聲音,其中美的·蝴蝶海對購房者則是作出"保價"承諾,在交房前若降價將給予回購。

  樓市需要"穩軍心"

  放眼全國,目前救市城市已增至6個,房價直降城市也已達到6個。自4月份以來,無錫(樓盤)、南寧、杭州(樓盤)蕭山、天津(樓盤)濱海、銅陵以及鄭州先後拋出放寬房地產調控的政策。此外,杭州、常州、成都、沈陽、寧波以及惠州等6個城市都出現直接降價樓盤。

  "當然,如果你最終決定不購買我們的房子,我們也會全額退回房款,並對這部分業主進行資金占用的補償。"

高庫存困局下的逆勢營銷 樓市重現 購房保價戰術

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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-14/08044137497.shtml

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??慶幸剛辦退休 能回傢伺候父母

內容來自sina新聞

??“要是處級領導或高級職稱的女性能夠延長5年到60周歲退休,這樣挺好的。”沈陽市第五人民醫院內分泌科主任宋曉燕說。

??宋曉燕介紹,從身體醫學的角度來看,女性由於有雌性激素保護,比男性要晚衰老。從衰老常見病來分析,動脈硬化和心腦血管疾病是老年人的常見疾病 ,但是男性患病高發期是在50歲以上,而女性高發期在55歲以上。此外,由於女性絕經一般在45歲前後,這樣到55歲的時候正好過瞭更年期,這樣對於工作會更加投入,也會有足夠的精力來工作。目前現代人生活水平提升,定期身體檢查,合理搭配飲食,運動健身,女性的衰老期也會相對的延後。但是還有專傢表示,對於身體還需要量力而行,部分女性身體素質較差,如果本身常見的慢性病較多,這樣可以考慮提前在55歲正常退休。

??醫生:55歲後有足夠精力工作

??朱女士是沈陽某局級單位的檔案管理部門處級領導,今年53歲。主要是負責管理相關單位的檔案工作,由於都是專業性的檔案,每天來調取檔案的人不是很多,工作壓力和強度並不太大。朱女士表示:“如果能夠繼續在這樣檔案管理的崗位上工作到退休,我會選擇延長退休年齡。但是要是返回工作前線需要大量的外出跑項目、走現場,那我可能在55歲就退休瞭。”

??《通知》明確,上述女幹部和具有高級職稱的女性專業技術人員如本人申請,可以在年滿55周歲時自願退休。年滿60周歲的少數具有高級職稱的女性專業技術人員,因工作需要延長退休年齡的,仍按照《國務院關於高級專傢離休退休若幹問題的暫行規定》、《人事部關於高級專傢退(離)休有關問題的通知》有關規定執行。已辦理退休手續的縣處級女幹部和具有高級職稱的女性專業技術人員,不適用該《通知》,不予追溯。

??工作強度如不大希望幹到60歲

??昨日,記者從遼寧省人社廳瞭解到,該《通知》已下發至人社廳,我省不再另外出臺細則,按照國傢政策於今日起執行。

??49歲的王女士是沈陽市某大型三甲醫院的主任醫師,今年49歲,聽說這個新政策將要實施後還是挺高興的,因為能夠將自己畢生所學多奉獻五年,治愈更多的患者。

??本組稿件由《華商晨報》提供

??昨日,記者采訪瞭10位女性處級幹部或具有高級職稱的女性,有8位女性想延長至60歲退休,但是也有2位女性想在55歲就提前申請退休。



??《通知》要求,黨政機關、人民團體中的正、副縣處級及相應職務層次的女幹部,事業單位中擔任黨務、行政管理工作的相當於正、副處級的女幹部和具有高級職稱的女性專業技術人員,年滿60周歲退休。

??王女士表示:“高級醫護工作者和許多高級職稱的知識分子一樣,都是經過瞭數十年知識的積累,尤其是在我們醫療單位中,醫學專傢都是‘越老越吃香’,因為經過數十年的臨床經驗後,能夠治療更多的疑難雜癥。新政實施後,大傢都還能多奉獻幾年。”

??劉女士說,“我原來是一傢事業單位的高級職稱領導,在春節前剛剛辦理瞭退休手續,現在在傢伺候老人。”今年55歲的劉女士說。劉女士在單位主要從事行業技術指導工作,工作強度雖然不大,但近年來隨著父母逐漸年老,身體經常出現疾病,有時候得請假或者串休來陪著父母看病,退休後有時間照顧父母瞭。

??3月1日起,我省處級女幹部退休年齡延長至60周歲。近日,中組部、人社部發佈《關於機關事業單位縣處級女幹部和具有高級職稱的女性專業技術人員退休年齡問題的通知》,明確正副處級女幹部退休年齡可延至60周歲,自3月1日起執行。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

處級女幹部退休年齡可延至60周歲

??希望能將畢生所學多奉獻

??算筆賬:60歲退休比55歲退休的退休金要高

??一位剛退出一線崗位的處級女性幹部介紹,之前在職時基本工資為4000~5000元左右,電話補助、車費油費補助等大致為1000元左右。退休後,這些補助全都沒有瞭,在職發放的福利待遇也基本都沒有瞭,僅會在年節期間舉行離退休人員聯誼會等活動。並且退休金是按照退休時基本工資依據工作年限,按照85%至90%發放。要是在事業單位有高級職稱的人退休和在職工資差別就更大,因為這些單位績效工資較高,基本工資不算高。這樣一旦退休,績效工資就沒有瞭,收入很可能會減少一半。

??此外,即便是退休瞭,55歲退休和60歲退休後,領取的退休金也有差別。因為在延長的5年工作中,國傢還會適當地上調工資待遇,並且土地貸款苗栗西湖土地貸款在職上調標準要高於退休人員上調標準,這樣早退休人員基本工資就會比晚退休人員低。

??孫女士是沈陽市某區機關一名正處級幹部,到今年8月份正好滿55周歲。從去年開始,孫女士已經退出一線領導崗位,到今年8月份辦理退休手續即可。但是聽說處級女性“退休新政”後,現在孫女士犯難瞭,“我正好‘踩線’,新政策還趕上瞭,但是按照新政策今後還用不用重返一線領導崗位工作,現在我還沒有想好。”



??有人說:工作強度如果不大希望幹到60歲



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-03-01/08035977588750354799201.shtml

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  對於如何將客流與商戶聯動創造更多銷售,周鵬認為,購物中心早已不是單純的消費場所,變身社交平臺後,購物中心更講究如何經營客流而非銷售客流。購物中心正在經歷"B2C2B"的演變,不僅是要通過展覽等營銷活動吸引消費者,更要有長遠計劃,以精準客群把握吸引更多優質品牌旗艦店、形象店落戶。

內容來自sina新聞

 全員聯動

  在環貿iapm相關負責人看來,主題性活動、展覽可以潛移默化地加深消費者以及特色活動等對商場的印象。今年以來,商場邀請基隆市中正建地貸款瞭作傢郭敬明、安東尼等簽書會,韓國藝人蘇志燮、李珨雨粉絲見面會,羅志祥簽票會等系列活動。這些活動不僅讓消費者認同商場獨有的消費體驗,同時也是對匹配型活動、展覽的吸引。有瞭足夠客流和特色活動,商戶也就獲得瞭更多商機。

  在經典卡通形象的號召下,悠唐購物中心周末客流大幅上漲,為瞭讓客流轉化成銷售額,商場又特別策劃瞭"36小時不打烊"活動。在悠唐購物中心相關負責人看來,主題展覽更像一把雙刃劍,雖然可以帶來客流,但如果與商戶的聯動轉換不到位,結果可能事倍功半。在變形金剛展覽中,悠唐方面借助互聯網營銷模式,持續展開"圈層"營銷。通過全館200餘傢品牌1折起、1000張"變展"門票免費得、定制版變形金剛大禮包免費送、電影免費看、KTV免費唱、10臺iPhone6搶先得等活動帶動,讓更多目標消費客群參與互動進行消費。

百貨商場展覽營銷的愛與痛

 階段推廣

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  一場歷時55天的"變形金剛30周年展"正在朝外悠唐購物中心展示。這場投入不菲的營銷活動,還在全力釋放魅力。北京商報記者發現,從1.0版單純打折到2.0版展覽、車展等,購物中心營銷已跨入3.0版主題展覽階段。在業界看來,百萬元起步的主題展覽講究戰術,如果聯動營銷不到位巨額投入也就打瞭水漂。購物中心該如何讓巨額展覽物有所值,其實是一門很深的學問。



  上海環貿iapm正在同期進行史努比花生漫畫65周年展覽。環貿iapm相關負責人表示,商場管理層通過近一年的時間與漫畫官方代表進行接觸、遊說才最終拿下瞭這場展覽。展覽進入商場一周後,有關微博話題點擊率超過200萬次、微信主題文章約有9.8萬瀏覽量,大幅提高瞭商場知名度,這也讓商場獲得瞭更多商機。為瞭進行更多聯動,商場設置瞭角色印章大搜尋、史努比形象重新創作等活動,帶動消費者在商場"尋寶"消費。北京商報記者從一位品牌負責人方面瞭解到,史努比主題展覽期間,該品牌銷售額比平時增長瞭30%。

 吸引品牌

  主題展覽熱潮在購物中心迅速鋪開,在朝陽大悅城總經理周鵬看來,如果主題展覽與購物中心能夠找到契合點,不僅能準確捕獲更多目標客群,活動投入也能相對減少。同時,還能促進未來品牌招商的進行。

  如果僅把一場展覽引入購物中心,經營者也僅是走完瞭主題展覽落地的第一步,接下來才正式進入考驗階段。變形金剛展覽活動開幕當日,北京商報記者走訪看到,朝聖變形金剛的粉絲不在少數,還有一群好奇的兒童與父母共同參觀。

  一位資深零售人士認為,在便利社交消費與社交時代,購物中心應該進行持續性的活動推廣。該人士建議,可以借助時下流行熱點推出低成本的活動,比如結合熱門遊戲"2048"、打企鵝等,讓消費者進店參與互動。便利社交其實也給瞭購物中心無限想象,購物中心經營者需要思考如何將網上的團購、平臺應用等互動植入到商場,這樣的活動投入更有效果。

  大手筆投入的主題展覽、明星站臺等活動適合開業初期的新商場。對於已度過培育期的商場來說,類似的活動並非最佳選擇。由於主題展覽成本高昂,商場推廣費用不充裕無法支撐,想從中撈金更難。目前,消費者發生購買行為多出於高性價比與品牌忠誠度。如果將巨額預算用於直接向消費者發放代金券等優惠活動,轉化率可能會更高。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-08-21/11402876250.shtml

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2013胡潤財富報告房地產仍是富豪投資首選

  截至2012年底,除港澳臺之外的全國31個省、市、自治區中,千萬富豪(含億萬富豪及以上)人數已達105萬人,比上一年增加3萬人,漲幅3%;其中億萬富豪人數已達6.45萬人,比上一年增加1000人,漲幅2%。千萬富豪和億萬富豪人數增速已連續兩年放緩,且均為5年來最小漲幅。目前,全國每1300人中有1人是千萬富豪,每2萬人中有1人是億萬富豪。

  值得註意的是,相比愛情、時間、他人認可、學習機會和物質需求,中國富豪最想擁有的是健康,最擔心的也是個人健康問題。超過1/4的富豪不滿意自己的健康狀況,另有超過1/3的富豪認為自己運動不夠。女性和年輕富豪更在意自己的身材。近三成富豪認為自己的工作生活不平衡,年輕富豪這方面困擾更多。近兩成女性富豪有睡眠問題。

  從地域來看,北京富裕人士最多,排名第一,廣東次之,上海排名第三。天津增速最快,浙江和內蒙古減少最多。

  日前,胡潤研究院與群邑智庫正式聯合發佈瞭《群邑智庫·2013胡潤財富報告》。報告顯示,全國有105萬千萬富豪和6.45萬億萬富豪,分別比去年增長3%和2%,增速連續兩年放緩,為5年來最小。

  報告指出,1/4的富豪表示對未來兩年中國經濟非常有信心,較去年下降3%。表示還算有信心的富豪則比去年增加瞭2個百分新北市房屋土地貸款點,為66%。而表示沒有信心的富豪比例有9%,比去年增長瞭2個百分點,為3年來的最高值。

  而從中國富豪的幸福指數看,本次調查結果為7.8(滿分為10)。73%的富豪認為自己比上一代幸福,傢庭生活給予的幸福感比工作帶來的更多;女性富豪的幸福指數達到8,略高於男性富豪;30歲以下富豪的幸福感明顯低於年齡較大的富豪,尤其在工作方面。

內容來自sina新聞

  據悉,本次研究還發現中國千萬富豪主要可分為四種類型:企業主、"職業股民"、"炒房者"和"金領"。其中"職業股民"比去年減少5%,"金領"比去年增加5%。億萬富豪主要可分為三種:企業主、"炒房者"和"職業股民"。

  同時,房地產在調控壓力下仍是富豪投資首選,比例達到64%。但富豪也開始積極尋找新的投資標的。同時,受訪富豪平均財富5900萬,平均年消費占平均財富3%。旅遊仍是主要消費所在,占三成。富豪日益追求獨特的旅行體驗,一些特殊旅遊目的地受到歡迎,如非洲和極地。另外,伴隨海外教育的風潮,海外置業土地增值稅二胎年息借貸增貸轉貸的趨勢已明朗化,美國是中國富豪海外置產首選目的地。

  群邑中國首席知識官羅瑩則表示:"雖然中國富豪人數的增長率為5年來最低,卻讓我們得以借此機會,透過他們對消費、投資的偏好,對健康與幸福的理解方式,對社會責任的看法,一窺富豪們在大環境不確定中所透露出對生活追求的轉變。這對品牌營銷人員而言,在研擬品牌溝通策略時,將更有助於從深層的需求來思考品牌可提供的價值。"

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-08-22/08092378811.shtml
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  對於萬科的未來前景,王石表示,美國、日本的前五大開發商市場占有率都超過瞭4%,相比之下,萬科目前在中國的市場份額隻有2.1%。中國有700多個城市,萬科隻進入瞭其中的60個,在可預見的未來,萬科不存在增長的"天花板"問題。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/2014-03-29/08482666261.shtml

  王石同時表示,萬科要完成從住宅開發商向城市配套服務商的轉型。"如果說過去,萬科是中國住宅行業的領跑者,那麼未來,萬科要做城市發展的領跑者"。

  萬科2013年度股東大會28日在深圳大梅沙總部召開。在萬科新聞稿中,形容王石"態度非常明確",稱"對行業未來,萬科是謹慎樂觀"。

王石對房地產前景謹慎樂觀 萬科絕不當 地王

  中新網北京3月29日電 中國最大房企萬科的董事會主席王石28日在萬科召開的2013年度股東大會上,對中國房地產行業的未來表示"謹慎樂觀",並稱萬科絕不當"地王"。

  對於房地產市場的不確定性,王石表示,萬科不做不確定的事情:第一,萬科絕不拿"地王"。第二,萬科會在手頭保持足夠現金。王石表示,十多年來,經歷瞭多次行業周期,正是憑借穩健經營,萬科在開發企業仍然能保持領跑地位。

內容來自sina新聞

  萬科總裁鬱亮談到萬科發展策略時提出,首先是主流定位策略,萬科的住宅產品以自住、自用主流客戶為主,蓋有人用的房子;其次是快速周轉策略,萬科不囤地、不捂盤,且反對過多的土地儲備,主張積極銷售。同時,萬科奉行謹慎投資策略,不當"地王","寧可錯過絕不買錯"。

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  萬科年報顯示,2013年萬科實現營業收入1354.2億元人民幣,凈利潤151.2億元,同比分別增長31.3%和20.5%。同時,萬科全面攤薄的凈資產收益率也繼續保持在1993年以來的歷史高位,為19.66%。(完)





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  中新網北京3月29日電 中國最大房企萬科的董事會主席王石28日在萬科召開的2013年度股東大會上,對中國房地產行業的未來表示"謹慎樂觀",並稱萬科絕不當"地王"。

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  專案組:"房姐"案不涉房因未發現犯罪線索

  北京警方表示將與有關地區司法機關積極2胎房貸是什麼年息配合,依法開展下一步工作。

  檢方認為,被告人龔愛愛偽造、買賣國傢機關證件的行為,不僅妨害瞭我國戶籍管理制度和社會管理秩序,而且被社會和輿論廣泛關註,造成瞭十分惡劣的社會影響,構成偽造、買賣國傢機關證件罪,建議對被告人龔愛愛判處兩年六個月至三年有期徒刑。

  龔愛愛則當庭辯稱,戶口本和身份證都是公安機關辦理的,不是自己偽造買賣的,自己不構成偽造買賣國傢機關證件罪。

  龔愛愛因擁有北京、西安、神木等地多處價值不菲的房產,被網友冠以"房姐"之名,同時其所擁有的"多個戶口"一事也引發輿論嘩然,質疑不斷。

  北京警方已依法對龔愛愛利用其違法辦理的北京戶口及身份證所購買的10套房產及奧迪車予以查封。

內容來自sina新聞

  專案組辦案人員介紹,神木縣農村商業銀行是區域性股份制金融機構,屬於沒有集體和國傢資金入股的企業法人,龔愛愛的身份情況是該單位無固定期限的合同工,非國傢公務人員,不構成巨額財產不明罪。

  新旱地變更建地任何問題免費諮詢聞回顧:

  中新網1月31日電據北京市公安局官方微博"平安北京"消息,經北京警方證實,目前發現陜西神木"房姐"龔愛愛在北京擁有41套住房,共9666.6平米,及奧迪轎車一輛。

  中新網9月29日電今天上午,陜西省靖邊縣人民法院公開宣判"房姐"龔愛愛偽造、買賣國傢機關證件一案,判處龔愛愛有期徒刑3年。

  截止目前,北京警方合計查封龔愛愛名下房產1945.02平米,其中辦公用房1562.19平米、商業用房166.36平米、車位80.14平米、住宅136.33平米。

房姐案宣判 龔愛愛一審被判有期徒刑3年

  新華網西安9月27日專電(記者薑辰蓉)"房姐"龔愛愛案24日在陜西靖邊縣人民法院公開審理,此案因"罪不涉房"受到關註。對此,負責調查的專案組表示,經過對龔愛愛購房及資金來源的調查瞭解,未發現起訴罪名以外的犯罪線索。

  據介紹,2013年1月27日,因涉嫌偽造國傢機關公文、印章罪,神木警方對"房姐"龔愛愛刑事拘留並展開調查。專案組在調查龔愛愛涉嫌偽造買 賣國傢機關證件案的過程中,對龔愛愛購置房產情況做瞭瞭解。通過調閱購房合同、租賃協議、交易記錄、銀行匯款電子憑證、個人借據以及當事人陳述顯示:從 2005年至2012年,龔愛愛先後在北京購房44套,涉及商鋪、寫字樓、公寓、住宅等,購房合同總價3.9億餘元,其中按揭貸款1.59億元。龔愛愛購 房資金主要來源於參與煤炭經營收入、房屋租金、工資收入和個人借款。專案組在偵查期間,未接到關於龔愛愛的其他經濟犯罪線索。

  警方稱陜西房姐在京有41套房共計9666.6平米



新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-09-30/08472437140.shtml
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