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內容來自sin土融建融雲林土庫土融建融a新聞

  9月8日,緣起意大利科莫湖地區的意大利高端傢居--COMO傢居全球首傢旗艦店在北京正式啟幕,Asnaghi、Galimberti、 Zanaboni、Minotti Luigi&Benigno四大意大利頂級傢居的廠方代表及COMO傢居董事長羅志出席瞭此次盛典,並向各界 來賓及在場媒體講述瞭意大利傢居文化與COMO傢居的品牌理念。據介紹,COMO傢居源自於藝術與時尚之都米蘭的"後花園"--科莫湖地區,自18世紀以 來,科莫湖就以豐富的自然條件和優質的原材料供給成為瞭意大利傢具的繁榮之地,意大利傢具也從科莫湖走向瞭世界。如今,源於科莫湖地區的COMO傢居也將 科莫湖的繁榮與奢華品質從歐洲帶到瞭中國,讓中國的成功人士可以享受到世界頂級的居住環境,感受世界傢具史上占據舉足輕重地位的意大利傢居的神秘魅力,改 變國人對於意大利頂級傢居的傳統認識。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-12/13212414531.shtml

意大利COMO傢居首傢旗艦店在京啟幕

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  經過土橋車站時,她指著路南不遠處一個塔樓告訴記者,那是一個剛建成沒多久的小產權樓盤。在土橋附近,還有很多這樣的小產權房,而且賣的都很好。

  還有一個理由,她從電視新聞裡聽道,政府隻說要拆在建、新建的,太玉園這樣已經有上萬人住瞭幾年的社區,周圍配套齊全,政府沒說過要拆的意思。而且,土橋附近的很多小產權房都是剛建成不久,有的還沒開始住人,她覺得即使要拆也是先拆那些部分。

  在京郊地鐵八通線的梨園站,記者見到瞭陳萌,她剛從新買的房子裡出來,打算回原來的傢裡拿些東西。

  京郊冬日的早晨,陽光明亮。西伯利亞南下的寒流在持續降溫的同時,也驅散瞭上空多日的霧霾。

  大約20分鐘後,我們到達太玉園小區。這裡屬於通州區張傢灣鎮,南北走向的張采路將小區分為東西兩部分。806路公交車從寫有"太玉園"三個燙金大字的牌匾下進入小區,然後縱穿整個西區,到達太玉園的下一個公交站。



  2006年前後,她打算在京通區域買套房子,當時通州的樓盤價格已經普遍在5000元上下。和北京城區乃至全國很多區域一樣,京通區域的房價是在2003年開始上漲,尤其是地鐵八通線沿線,比通州其他區域的房價更高一些。

  "我們可以從這裡坐地鐵過去,還有趟806路公交車,可以直接坐到小區。"在陳萌的建議下,我們坐上瞭806路公交車。

購房者感嘆房價太高買小產權房是無奈之舉

  從牌匾下方的門洞進入小區,在路旁豎著一塊木制的牌子:芬芳幼兒園。更前方有一傢超市,幾位老人正坐在門口的椅子上下棋,曬太陽。

  像太玉園這樣的小產權房社區,國內很多城市都存在,對於這部分因為歷史遺留問題所產生的"小產權房",盡管它們的存在幹擾瞭正常的土地市場和房地產市場。但一些專傢也認為,在處理的過程中應該兼顧"小產權房"所起的一些積極作用。

  2012年,陳萌在梨園買瞭第二套房子,也就是現在的傢。"這個當然是大產權啦。"她說,這段時間幾乎每天都要從梨園到太玉園往返一次,坐806路公交車"來回倒騰東西"。

  她甚至沒有賣掉這個兩居室的打算。在太玉園小區裡,記者看到路邊的電線桿和圍墻上貼滿瞭各種"轉讓"、"急租"的房屋廣告。和那些急於出手的業主不同,陳萌有自己的打算,"我這房子現在租出去一個月也能有兩千的收入,又不用還月供,沒必要賣掉。"

  但陳萌從來沒有擔心過自己在太玉園的房子會被拆除。"北京拆瞭那麼多地方,從來沒聽說要拆這裡。"

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  陳萌原來的傢在太玉園小區,同處京通區域,也同樣在地鐵八通線上。"太玉園小區大概住瞭將近兩萬人,是北京最大的小產權房社區。"她說。在她眼裡,小產權房不算是敏感話題。

  但是,當時太玉園的房子均價隻需要2000元。最終,陳萌在太玉園小區買下一套兩居室的房子,面積97平方米,總價20萬元左右。

  在2006年,20萬是陳萌能承擔的價格極限。盡管沒有產權,也無法抵押按揭,但她最終用全款買下瞭這套房子。"說實話,這裡的配套設施很完善,挨著地鐵線,交通也方便;門口有菜市場有超市;小區物業費甚至隻要5毛錢。"陳萌至今仍對這裡的環境很滿意,盡管當年隻是無奈之選,但她沒有後悔。

  2013年末,太玉園小區房子的均價已經漲到瞭8000多元,比2006年差不多翻瞭四倍。"前一段時間聽說可以轉正的時候漲到瞭一萬,但現在又跌回來瞭。"陳萌說。

  "轉正"是幾乎所有小產權房所有者的一個夢。陳萌也曾經抱有希望,2006年,兩居室的小產權房到手後,當地的村委曾辦發過一個"產權證明",這成為她擁有這套房子的唯一憑證。陳萌一開始就清楚"小產權"與"大產權"的區別,也自然希望太玉園的房子有朝一日能夠成為"大產權"。免費試算二胎年息

  牌匾下方拱形門洞的兩邊,綿延著數百米的各色門面房和商鋪,呈雁列之勢將整個西區包圍起來。馬路對面則是對稱佈局的東區。據悉,東西兩邊加起來整個小區占地有兩千多畝。

  盡管買瞭新房,陳萌對小產權房政策走向的關註絲毫沒有減弱。她能夠回憶起相關部門最近一次對小產權房的態度,以及最近又有哪些媒體報道瞭太玉園的小產權房。

  陳萌說,當初選擇在太玉園買房子,最主要的原因是價格便宜。

內容來自sina新聞

  政府有關部門在最新表態中,並沒有明確透露有關小產權房歷史遺留問題的解決方案。作為"歷史遺留問題"的一部分,陳萌認為國傢最終會有一個解決辦法,太玉園小產權房也會有一個出路。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-01-20/09182585759.shtml

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  對廈門來說,這次申報是"二次上報"。廈門申報設立自貿區和平潭實施自由港政策的文件已於去年上報國務院。除瞭廈門,福建其他城市也在積極申報自貿區。今年1月福州市兩會期間,就提出與平潭聯合申報自貿區的構想。

  《廈門日報》日前報道,廈門積極配合省委、省政府推動自由貿易園區方案研究制定和報批工作,現總體方案已上報商務部。

  在這種情況下,今年2月,廈門撤回瞭原有的方案。廈門市一位官員告訴《第一財經日報》,撤回方案後,由省商務廳將原有的廈門、平潭,再加入福州的江陰等部分區域,形成新的方案上報上去,自貿區名字定為中國(福建)自由貿易園區。

  此次上報的福建方案中,對臺仍是最大的特色。福建東南競爭力研究院院長王開明對本報說,與上海相比,福建自貿區的最大特點在於對臺的自由貿易。例如,平潭如果能夠成為自由貿易島,那麼平潭未來的發展前景將十分看好。

內容來自sina新聞

  作為對臺交流最前沿的中心城市,廈門在兩岸經貿往來中的地位十分重要。此前,不少業內人士預計,如果自貿區擴圍,主打對臺特色的廈門希望很大。"國傢有關部委也比較看好廈門。"前述廈門官員表示,在上海之後,廣東和天津作為一南一北兩個點,獲批希望最大,在這兩個地方之後,最有希望的就是廈門。

  按照去年12月12日上報的廈門方案,廈門自貿區包括廈門本島以及島外的海滄保稅港區和大嶝島,面積大約150平方公裡。在新方案中,廈門的申報范圍比原有的小瞭不少,范圍涵蓋象嶼保稅區、保稅物流園區、海滄保稅港區、大嶝對臺小額商品交易市場及兩岸新興產業和現代服務業合作示范區,撤掉瞭廈門本島的大部分區域。

  統一申報,避免各自為戰

福建自貿區總體方案上報商務部 主打對臺經貿

  在各地積極性都比較高的情況下,福建省政府提出,由福建省統一申報。畢竟原則上一個省最多隻能獲批一個自貿區,由省一級政府統一申報,既可以平衡省內主要城市之間的利益,更為重要的是可以避免各自為戰,提高勝算。

  上海之後,誰將成為下一個自貿區?各方密切關註。而主打對臺經貿的福建自貿區希望不小。

  福建省委常委、廈門市委書記王蒙徽5月下旬在海滄保稅港區和象嶼保稅區調研時指出,廈門自貿區建設,既要學習借鑒上海自貿區理念和經驗,又要從自身實際出發,避免機械地照搬照套。要突出廈門的對臺特色和區位優勢,發揮兩岸新興產業和現代服務業合作示范區、兩岸金融中心、兩岸貿易中心、東南國際航運中心等載體平臺作用,推動兩岸經濟深度融合。

  破解"南重北輕"格局

  業內人士表示,平潭的基礎比較薄弱,單獨申報勝算不2胎貸款大。福建省將廈門與平潭、福州一起申報,也有平衡經濟發展的考量。

  改革開放以後,福建經濟重心一直在閩南泉廈地區,省會福州在經濟總量上不如民營經濟發達、重商主義氛圍最濃厚的泉州,在城市影響力和輻射力方面,又不如作為經濟特區和副省級城市的廈門。再加上與閩南三角洲緊挨著的閩西龍巖,福建的南北差距一直頗為明顯。

  "過去一直都是'南重北輕',現在就是要逐漸解決這個問題。"王開明告訴《第一財經日報》,福建省正在下大力氣發展閩江口經濟,通過自貿區建設可以帶動閩江口乃至福建中北部的發展。

  國務院批準設立的第14個保稅港區--福州保稅港區(一期)4月29日在福州港江陰彰化田中建地貸款港區封關運作。福州保稅港區位於福清江陰半島,規劃總面積9.26平方公裡,劃分為國際物流區、加工貿易區、鐵路物流區和港口集散區等四大功能區。福州保稅港區已納入福建自貿區申報范圍。

  不過,這種一區多園的模式也存在著很多不足,比如三個地方距離很遠,區域上相對分割,統一管理存在不小難度。對此,王開明稱,上海自貿區也包括瞭幾個區域。"隻要統一政策,統籌管理,其實不存在太大問題"。



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-06-03/08342758467.shtml
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??新浪樂居訊 2015424日上午,天津濱海房地產交易會如期開幕。本屆房交會以“美麗濱海·宜居新區”為主題,雲集瞭眾多知名房企和部分熱點樓盤,共有48傢房地產開發企業,6傢中介結構,6傢金融機構和3傢媒體參展。購房者在瞭解房地產市場和熱點項目的同時還能享受到實實在在的優惠政策。

??以下為采訪視頻:

??信用貸款條件振業鉑雅軒項目在本次濱海房交會當中首次亮相,其產品設計經歷瞭周密的設計與規劃。當前,振業鉑雅軒正處在緊張的籌備當中,振業地產將項目定位在中小戶型,客群為廣大的年輕客戶,對於剛需客戶來說是一個非常不錯的選擇。房交會期間,新浪樂居的記者也采訪到瞭天津振業房地產開發有限公司策劃經理李振宇,他向記者介紹瞭項目未來的規劃以及在今年的整體發展步伐。

內容來自sina新聞

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新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-04-24/19225997328421028673076.shtml

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  1975年出生,內蒙古赤峰市翁牛特旗人。大連大學畢業後,留在大連開始艱苦創業。後創建大連小企鵝科技有限公司,逐步做大。2008年後,回鄉創建赤峰信息科技產業園。

  房產稅試點擴容 沈陽或在列

  這真的有些不靠譜兒。村裡的老人,現在加在一起也隻有三十幾個,而這其中,大多數和他的父母不常來往。

  2013沈陽樓市有獎調查:金九能否如期而至

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-17/15302420912.shtml

  兩年前,他在村裡辟出近10畝地,開工建設一個"高仿"版的四合院。青磚黑瓦,亭臺樓閣,小橋流水,花草樹木......整個院落大致按北京恭王府的模樣建造,投資過億。

  沈陽居民傢庭8年半收入能買套房

  進擊中的樓市 沈城樓盤一邊漲價賺錢一邊降價跑量

  我不知道他所謂的想傢,到底想的是什麼。他回村後,幾乎不在村裡走動,除瞭開著他的牧馬人吉普到沙漠中狂飆,就是在自傢的房前屋後轉來轉去。

  我們都在他鄉謀生,對於我們這些少小離傢的農村人來說,想傢是每個人逢年遇節的必修課。不過,與我等打打電話、寄點錢物或者春節返鄉等方式不同,二虎是我見過的把"想傢"當成事業來經營的第一人。



  開始的幾年,他每年春節和端午節駕車回傢。後來,他換瞭一輛100多萬的豪車,開始"逢節就回傢"。人做生意,很多時候身不由己,這哥們兒為瞭隨時回傢,不但會拒絕一些飯局,而且養成瞭好習慣,和誰吃飯都不喝酒。時間是另一個問題,有時候生意上的事情特別急,可他寧願兩天駕車2000多公裡往返,也要回傢看一眼,住一夜。

內容來自sina新聞

  從2006年開始,他涉獵收藏。因為愛傢,所以其藏品以遼代器物為多,其中一套"契丹小字"令業內震驚。隻要在大連,每天深夜他都會在藏品中間流連。他對我說,來自故鄉的東西不但能讓他忘掉饑餓,和一個物件對視久瞭,聊得久瞭,還能產生某種幻覺,偶爾就會"看見"耶律氏、慕容氏甚至完顏氏等等。



  他還熱衷於收集和傢鄉有關的東西。比如在他私人博物館陳列的諸多藏品中間,有從我們村裡淘來的小石磨、陶碗、錫壺,有他父母種出來的大南瓜,還有從他父母的菜園裡逮到的蟈蟈。南瓜擺放兩年後,他就看風幹後的南瓜;養在籠中的蟈蟈經過半個夏天死後,他就把自然形成的昆蟲標本放到辦公室角落的杉樹上,偶爾看看。他說,每次看到這些,既讓他產生思鄉情,又能緩解他的思鄉情。

  他早年雇車給人送菜,每每經過公鐵交叉路口,會經常停下來,看著火車隆隆奔向遠方,以解思鄉之情。2000年以後,他有瞭手機,也給父親配瞭手機,此後每天兩個電話打給老爹老娘,噓寒問暖,傢長裡短。

  2003年,二虎買瞭第一輛轎車。賣車的靚女對他說,車能擴大我們活動的半徑,帶我們去看更遠的風景......二虎心裡卻盤算,車最主要的功能是能讓我想回傢就回傢--再也不用買票啦。他不喜歡旅遊,也不喜歡自駕遊,這個土人說那些鄉野有啥好看的,還不都和我們村裡的一個樣兒。

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  五年前,他開始在飲食結構上向傢鄉回歸。先是滿城尋找和標記帶有傢鄉風味的餐館,後來幹脆請來一個農村親戚,在"董事長餐廳"燒制老傢土菜。他喝的水,是村裡的井水。每次回傢他都會在車子後面拉上十幾桶井水,回城泡茶用。有時候水喝完瞭,又回不瞭老傢,他就去旅順的一個山上取山泉水代之。還有就是從仲夏到初冬,你都能從他那裡吃到產自我們村的水果。

  他享受故鄉帶給他的一切,享受傢帶給他的溫暖和物產。他身在海濱城市,工作,學習,生活;心卻在故鄉山村,賞玩之物,口腹之欲,夢中之見。

  三年前他回鄉投資,在我們縣城投建瞭一個信息科技產業園。自此他的生活從大連、我們村兩點一線,變成瞭大連、縣城、我們村三點一線。從兩點變為三點,他的"想傢癥"不但沒有好轉,反而愈發強烈。在縣城工作,他回傢的頻率縮短為每周一次;而隻要想傢,哪怕是夜裡十點,他也會驅車120多公裡趕回傢。

  "那種心急,堪比火燎。"他這樣描述自己的想傢狀態,比如一到春節,本來是計劃好節前處理完公事、節後重劃區比較再輕松回傢,可等到臘月二十八九,外面的鞭炮聲一響,別人傢的春聯一貼出來,他立刻就沒瞭主張,繼而放下所有的工作,接上傢人開車就往回趕。有一年春節,春節聯歡晚會都直播到一半瞭,他們一傢三口才回到老傢。

  村裡人說,隻要村裡深夜有車來訪,幾乎百分之百是他回來瞭。

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  這個有著3層高建築、3米高外墻的巨大青色院落,在老傢一片土坯房和紅磚屋混搭構成的畫面裡,十分搶眼。而在這個全新的仿古庭院中,我一眼就認出那棵外形如傘的大柳樹,就是二虎傢老宅門前的那一棵,就是我們兒時一起爬過無數次的那一棵。

  "投瞭這麼多錢,弄瞭這麼大一個項目,為啥呀?"

  "沒想好......"

  "為瞭回來住?"

  "不是。"

  "為瞭旅遊?"

  "也不是。--就是想給咱們的老爸老媽們弄一個下棋、聚會、休閑的地方。"

  金二虎是我兒時的夥伴。2004年他"有點兒錢"的時候,村裡人都不信。他們的理由很簡單,他學習不好,又懶又饞。但二虎的財富還是在濱城大連滾雪球似的多瞭起來。

  我認為,無論這座山村中的"恭王府"竣工後作何用途,都不過是二虎"想傢事業"中的一個經歷、一種形式罷瞭,隻要他的父母健在,他的老屋還在,他想傢的故事就會繼續下去。

  金二虎

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多少錢也無法阻止想傢



  他享受故鄉帶給他的一切,享受傢帶給他的溫暖和物產。他身在海濱城市,工作,學習,生活;心卻在故鄉山村,賞玩之物,口腹之欲,夢中之見。

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??“互聯網真像小妖精一樣吸引我們去靠近她,走近後才體會到她的魅力。”潘石屹這樣解釋他與互聯網的合作關系。

??圖為SOHO3Q中分享交流的人

??“未來SOHO中國會逐漸把互聯網業務拓展作為一個重心,逐漸開發。全中國各個城市的開發商開發瞭這麼多的房子,我們下一步考慮問題的出發點就是如何把它利用好。”潘石屹如是說。

??“我們希望能營造一種氛圍,成員像大傢庭一樣,邊吃邊聊。”潘石屹告訴記者。

??據記者瞭解,3Q空間裡的蘋果和咖啡都是免費的,打印、復印、紙張會在一定范圍之內免費。除此之外,還將提供快速的WIFI、公共區域以及會議室。

??新年伊始,SOHO中國便推出瞭與互聯網合作的產品SOHO 3Q。

??SOHO 3Q的互聯網技術最核心的地方就是營造線上、線下的氛圍。潘石屹告訴記者,“線下我們做瞭大量的遊戲、體育鍛煉、個人講座等方式,讓大傢在線上可以受到啟發,提高效率。”

??“2015年,我們還計劃投資8個SOHO3Q中心,主要是集中在北京上海SOHO的物業裡面。再以後,我們不僅要把這些項目開在SOHO的項目,還要開向全國各地,未來還要開到中國以外的國傢去。”潘石屹如是說。

???新浪樂居訊(記者 李潔)1月6日,SOHO中國董事長潘石屹正式向外宣佈瞭SOHO中國與互聯網合作的新產品SOHO3Q,簡稱為移動時代的辦公。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-01-12/17475960341161716790028.shtml

??據介紹,SOHO3Q主要針對的客群是年輕人,包括遊戲公司創始人、設計師、自由職業者等。“隻要有創造力的人、隻要願意獨立思考的人、不願意在傳統辦公室裡的人,都可以來到這裡,客戶可以通過跟陌生人的交流和分享,激發創作的靈感。” 閻巖表示。

??2月1日,北京、上海的兩個SOHO 3Q中心將正式開業。一個是在望京SOHO,辦公區域近5000平米。另外一個是在上海新天地SOHO復興廣場,兩個中心加起來大概有1500個座位。

??據記者瞭解,2010年SOHO中國在設計方面運用瞭BIM系統,解決瞭最大的難題就是使紮哈設計的建築能夠建設出來。然後就是2012年做的能源管理系統,大大降低瞭建築能耗。這完全是依靠互聯網成功的案例。

??SOHO3Q將於2月1日上線

內容來自sina新聞

??其實SOHO3Q產品類似是Office O2O,在線上完成簽約,線下完成辦公空間。這樣的辦公空間特點一個是可以把整個空間資源充分利用起來,不造成浪費;二是由於它是網上的支付和預定,就可以無線擴展到不同的地方。

???未來互聯網將是發展重心

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??“事實上,不隻是我們,80%的房地產開發商都在思考如何與互聯網合作,如何用O2O的模式把房子利用起來,每個人都有危機感,甚至都有很大的壓力。”潘石屹表示。

??這個被潘石屹稱為小妖精的互聯網行業,其實早在4年前SOHO中國就便已經與其合作。

??“這就是與互聯網合作的優勢,提高效率,降低成本。”潘石屹如是說。

??但無論是能源管理,還是設計的BIM模型,都是在公司內部結合的。潘石屹表示。我們還要考慮公司外部。最重要的是能不能依靠新的技術,把已經建成的每平方米的房屋的能源效率提高,利用起來。

??潘石屹認為,在新的互聯網技術下,辦公未來一定是一個極大無比的平臺,而圍繞著這些平臺的都是無數的小公司,很有創造力的小公司,這就是SOHO中國想象的未來模式,就是SOHO3Q。

??“其實互聯網產品有兩個標志。第一個是可以在網上選房。第二是可以在網上付款。SOHO 3Q這兩個功能都達到瞭,它就是一個真正的互聯網產品。”潘石屹如是說。

??SOHO 3Q這個產品一開始定的目標就是全世界。對於房源的取得不拘一格,隻要成本低,效率高的方式我們都會考慮。據潘石屹介紹,未來建設SOHO3Q的項目取得的方式有三種。第一種方式是租,把他們的房子租過來。第二種方式是把別人的房子買過來。第三就是自己買地用來建SOHO3Q。

潘石屹互聯網像一個小妖精

??SOHO 3Q指的就是在移動時代的辦公。SOHO中國總裁閻巖介紹到,“最少可以租一張辦公桌,最多可以租一個辦公室,最短可以選擇租1周、1個月等。客戶隻需要在SOHO3Q網站上選擇辦公位置並完成線上支付就可以直接進入SOHO中國進行辦公。”銀行2胎房貸條件

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  李明表示,今年遠洋地產在土地儲備結構方面需要作出兩方面調整。一是區域上的調整,比如北京、上海、深圳等熱點城市,會繼續加大投入,成熟的區域會繼續培育;二是土地儲備規模的調整,遠洋現有土地儲備中有1/3是100萬平方米的超大規模項目,而且大多位於二三線城市,由於單個項目土地規模太大對於整體周轉效率很有影響,因此需要采取部分退地的方法,比如秦皇島項目的部分土地已經退還給政府以盤活存量土地。

遠洋地產今年將努力提高周轉率

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新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-21/07582696135.shtml

  "今年整體的拿地投資會在150億~300億元之間,今年我們的可售資源在730億元,銷售目標為400億元,去化在55%~60%之間。"李明說。

  李明認為,今年的主要目標是提高周轉率,將周轉率從目前的23%左右提高到30%。周轉率取決於銷售收入和總資產規模。目前遠洋的總資產規模在1300億元左右,要控制其增長速度,達到合理的匹配,更關鍵的還是要加快銷售速度,特別是加快去庫存的速度,這是提高周轉率最主要的路徑。

  此外,李明還透露,房地產金融、房地產基金等將是遠洋在未來幾年當中一個重要的發展方向,它不低於甚至於強於對經營性物業的占比。未來,遠洋輕資產和重資產業務加起來要占盈利水平的三分之二,住宅開發在營業收入中還會占50%~80%,但盈利水平應會下降。(張達)

  日前,遠洋地產總裁李明接受媒體采訪時表示,遠洋地產今年將調整土地儲備結構,拿地預計投資在150億~300億元,同土融桃園桃園土融時,今年將提高周轉率到30%,銷售目標實現400億元。對於去化不好的項目,李明稱,考慮進行5%左右的降價促銷。
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  任志強在微博中稱,(退休)還有一個月,要等股東大會,但10月21日華遠已經公告瞭新董事人選二胎車貸缺錢急用哪裡借錢。同時,他感慨稱,"退一步海闊天空啊!"

  資料顯示,任志強自1993年起,改組成立北京市華遠房地產股份有限公司,並擔任董事長兼總經理,創建"華遠"品牌。2011年4月,其透露正式接到上級的免職命令,退去華遠集團董事長一職,但仍擔任華遠地產上市公司董事長,同時也是北京市政協委員。

  隨後,於當天晚間,SOHO中國董事長潘石屹發表瞭一條"歡慶任志強光榮退休!"的微博。對於此消息,任志強在轉發該微博時予以確認。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-22/08324538714.shtml

  談及退休後的打算,任志強表示,準備改行做學術研究,"當個啥作傢"。

華遠地產公告新董事人選 任志強即將退休

  其中,提名孫秋艷、孫懷傑、楊雲燕、張蔚欣、唐軍、陳曉玲為非獨立董事候選人;提名陳淮、王巍、朱海武為公司第六屆董事會獨立董事候選人。

內容來自sina新聞

  任志強以為人張揚、言論高調出名,被不少人稱為"任大炮"。在2014年博鰲房地產論壇上,任志強針對政府近期的一系列調控行為指出,房價這麼高,和開發商沒什麼關系,這10年倒騰來倒騰去,全都是政府的錯,政府調控政策不出錯,絕不會出現今天的情況。



  觀點地產網訊:10月21日下午,華遠股份有限公司公房貸轉增貸流程二胎年息告瞭該公司第六屆董事會新董事人選。

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  按照美國消費者金融保護局1月給出的定義,"優質抵押貸款"有三條標準:一是分期付款不能隻償還利息,二是貸款期限不超過30年,三是貸款手續費不超過總貸款額的3%。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-05-08/二胎房貸銀行08222185633.shtml

  據新華社電美國聯邦住房金融署6日宣佈,為縮減房利美與房地美的市場份額,要求"兩房"自2014年1月10日起隻能購買"優質抵押貸款"。

當鋪房屋二胎利息任何問題免費諮詢美國規定 兩房隻能購買優質抵押貸款

  美國住房抵押貸款融資巨頭"兩房"持有或擔保美國半數抵押貸款。由於遭受次貸危機重創,這兩傢政府支持企業自2008年9月6日起被美國聯邦政府接管,截至目前已接受逾1874億美元的救助資金。

  危機爆發以來,美國各界呼籲重新確立私人資本在市場中的主導地位。"兩房"監管機構負責人德馬科近期強調,改革"兩房"這種政府支持企業的舊模式已贏得廣泛共識,縮減"兩房"規模、降低納稅人風險是聯邦住房金融署的工作目標。

內容來自sina新聞
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  國傢統計局新聞發言人盛來運在國新辦新聞發佈會上說,從房價監測情況看,一季度一是總體房價均價雖然有所變動,變化不大,總體穩定。二是房價確實是出現瞭一些明顯的分化,一線城市房價溫和上漲,部分二線城市房價有所松動,一些住房存量比較多的三四線城市房價出現瞭下降,這也是市場調節的正常表現。

  統計顯示,一季度全國商品房銷售面積同比下降3.8%,而商品房銷售額同比個人信貸利率試算二胎年息下降瞭5.2%;截至3月末,全國商品房待售面積超過5.2億平方米,同比增長22.9%。

  "房地產市場的這種新變化,既是市場主動調節的結果,也是政府主動調控的結果。"盛來運認為。

  中國國際經濟交流中心咨詢研究部副部長王軍分析指出,商品房銷售額的降幅大於銷售面積的降幅,說明平均房價略有下降;待售面積增長很快,說明房地產銷售遇到一定困難。可以得出判斷,過去"高歌猛進"的中國房地產市場,開始調整。

  最近一段時間,我國房地產市場出現瞭新情況、新變化,各界高度關註。國傢統計局16日集中發佈一季度經濟數據,其中有關房地產的數據說明瞭什麼土地二胎融資

一季度我國房地產數據解讀房價分化投資放緩

  受市場銷售出現新變化影響,房地產投資增速也出現比較明顯的放緩。一季度全國房地產開發投資同比增長16.8%,增速比1至2月份回落2.5個百分點,比去年同期回落3.4個百分點。國傢統計局初步測算,房地產投資增速下滑拉低整個固定資產增速0.7個百分點。專傢認為,由於房地產具有較長的上下遊產業鏈,房地產投資和銷售的放緩,也增加瞭當前經濟的下行壓力。

  相對於商品房銷售和投資的下行而言,目前土地出讓仍然處於上行狀態。王軍認為,商品房開發周期較長,存在一個傳導過程,當前銷售和投資的下行,最終將逐步傳導到土地出讓市場。

內容來自sina新聞

  國務院發展研究中心宏觀經濟部研究員張立群強調,要充分尊重市場信號,發揮市場自身的調節作用,不必動輒出臺行政措施幹預。政府要做好政府應當做的事情,比如加大保障房建設和棚戶區改造力度,保障居住用地供應等。

  張立群建議,國傢采取分類調控措施應對房地產市場的分化。增加一線和部分二線城市居住用地供應,穩定存在上漲壓力的城市的房價;同時積極引導產業向三四線城市有序轉移,逐步提高這些城市的產業和人口吸納能力和購買能力,消化這些城市的住房庫存。

  王軍指出,中國城鎮化發展還有很長的路要走,房地產市場有著巨大的剛需,對當前市場出現的調整不必過於恐慌。對前期高速增長期積累下來的問題進行調整是必然的,也是有利的,在調整過程中要註意應對由此可能帶來的金融風險。

  盛來運說,相信相關部門會緊密跟蹤房地產市場變化,進一步完善房地產調控政策,著重建立房地產調控長效機制,確保房地產市場平穩健康發展。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-04-17/08442691845.shtml
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各家銀行二胎房貸利率比較表任何問題免費諮詢投融界房地產融資項目 資金鏈風險應警惕

  覆巢之下,安有完卵。在樓市堅挺的一線城市,房地產企業的資金風險也開始暴露。杭州、蘇州等地已經出現過數起開發商資金鏈斷裂、樓盤無法按期交付的案例,房企資金鏈危機呈現出蔓延態勢。投融界認為,未來融資困難、銷售不暢的中小房企或處於更加危險的境地,相關金融機構的風險也在積聚,部分開發商可能加大促銷力度以解資金之渴。

  就在上半年將要結束的時候,房企因資金周轉問題造成的倒閉現象開始出現。實際上,今年以來,處於下行周期的房地產行業資金鏈風險被金融機構和監管層高度警惕,因此,銀行在對開發商強化前期的名單制管理外,還加強瞭對重點地區和領域的監控,尤其是對一線城市和二、三線城市這些不同承受能力的市場實行更為嚴格的差異化信貸投放政策。更有不少地方銀監局都給銀行房地產信貸投放劃上"警戒線",有的要求占總體信貸投放比例不超過20%。

  除瞭銀行貸款外,對於房地產這類能夠承受高融資成本的行業而言,通過信托等渠道進行融資也不在少數,但是,從2013年起被媒體陸續曝光的11 件信托兌付風險事件中,涉及房地產信托的最多,達到瞭10起,涉及的信托公司有8傢。進入2014年,房地產信托違約事件也是頻繁上演。

  究其原因,是因為在房地產繁榮時期大肆擴張、過度借貸,造成如今後續融資艱難、資金回籠不暢帶來的危機。2014年3月份,寧波奉化最大房企興潤置業出現資金鏈斷裂,資不抵債,總負債35億多元,企業資產總額在27億至30億元,實際虧空5億至8億元。5月初,全國百強房企光耀地產因債務危機,瀕臨破產,波及到多傢銀行、信托和類信托計劃。

  業內人士表示,大部分房地產信托投資項目是由於融資方受到房地產市場銷售低迷影響,項目出售或出租嚴重低於預期造成回款困難;同時銀行借貸、資本市場、海外市場等融資渠道受阻。各種因素疊加導致融資方違約,從而出現信托兌付風險。

  隨著地產項目銷售和融資環境發生巨變,信托公司與地產公司之間訴訟也集中爆發。2013年11月,新華信托發行的山東火炬置業有限公司貸款集合資金信托計劃因違約,進入司法訴訟程序;2013年11月,四川信托因與融資方的借款糾紛,將旗下信托計劃合作方嵊泗縣洋城錦都置業訴至法庭。2014 年,新華信托陷入與上海高遠置業的信托糾紛中;由於開發的榮豐休閑購物中心銷售不暢,五礦信托起訴上海榮騰置業追討4億元的債務;四川信托起訴上海森澤房地產有限公司,追討信托尾款。

  隨著房地產市場的整體降溫,企業的利潤率也隨之走低,目前標桿上市公司的凈利潤率基本在13%,甚至個別項目以10%的凈利潤率維持開發。如果說穩增長、調結構、促改革、惠民生是2014年中國經濟工作的主旋律,那麼防風險則是今年經濟工作的和聲,如影隨形。投融界認為,目前房地產資金鏈的風險更應高度警惕。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-07-12/07504286200.shtml
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  時間的無涯中,華僑城將昔日東湖的城中村荒蕪之地,雕琢成今天童話王國林立,綠植環繞的如詩勝地。華僑城度假區也以這一大型文化旅遊項目集群,打破瞭武漢原有的"三菜一湯"旅遊格局,推動東湖從生態觀光旅遊向現代文化旅遊的產業升級。

    四大公園全線綻放 華僑城度假區蔚然成型

  葉學平評論說,一般的項目都追求短時間內快速回籠資金,這麼一個時間跨度大,帶有社會服務性質的項目需要開發企業的實力,更需要沉下來做的決心。華僑城做到瞭,並將一個個項目做成瞭精品,它們代表瞭武漢的城市品味,意義非凡。華僑城的社會責任感也可見一斑。

  周運清認為,青少年健康的生活和良好的生活環境和條件,需要企業傢們做出努力來推進。在這方面,華僑城起瞭一個很好的引導作用,它對青少年良好的成長環境提供瞭支持,讓城市管理趨於更合理的資源化配置,並提供瞭一種前沿而文明的生活方式,更為社會營造出一種健康文明的現代生活氛圍。

  在武漢,歡樂谷是一個醒目的標簽,它代言瞭城市發展的一個高度。在華僑城進駐大武漢的第五個年月,2014年5月30日,華僑城歡樂童年兒童公園正式開園。至此,華僑城規劃之中的歡樂谷、瑪雅海灘水公園、生態藝術公園、歡樂童年兒童公園"四大主題公園"已完整呈現於武漢市民眼前。11公裡東湖北岸上的一紙宏圖,蛻變於千裡湖山間的亞洲城市度假示范區。華僑城度假區蔚然成型,大東湖最美綻放,從單一功能的旅遊風景區,嬗變為現代化生態型城市度假新區。

  這一歡樂的根源源於華僑城逐一兌現瞭對江城市民的承諾。五年,華僑城在武漢東湖邊畫瞭一個圓,3167畝磅礴土地上因為其耕織的歡樂夢想,變得生動而具體。



  武漢大學社會學系教授周運清認為,華僑城四大主題公園在一個中部城市綻放,是一件非常好的事情,有利於城市居民素質和生活水平的不斷提高。

  湖北省社會科學院經濟研究所所長葉學平認為,華僑城四大主題公園的兌現,極大提升瞭武漢在華中旅遊版圖的地位,對於武漢建設國傢中心城市,以及國際大都市形象的提升起到瞭重要作用。在華僑城的主題公園裡,全傢老少不分年齡層次,在不同季節裡都可以來此休閑度假,這一公園集群的出現,改變瞭以往單一的娛樂業態,增強瞭全傢人出遊的體驗。

  

  縱觀今日東湖,已不再隻是一個單純的景點。這裡已從"一片湖"發展為一個"大板塊",四大主題公園承接瞭國際武漢發展第三產業的使命。從"產城融合"的角度來說,華僑城度假區得天獨厚的自然環境,休閑旅遊功能的不斷提升,為居住、創業提供瞭最好的基礎配套......一個以文化景區、都市休閑娛樂、酒店服務、生態居住等現代文化旅遊產業驅動的華僑城度假區板塊,完善瞭城市功能,豐富瞭城市內涵。

  五年成城 不忘初心 以生態、文體之名打造"大東湖樣本"

  武漢華僑城已猶如引領經濟向高層次轉型的"騰飛之翼",向其他行業釋放出強大的外溢效應,更帶來瞭可觀的經濟效益和社會效益。現階段,年度遊客量在600-800萬人次,年度旅遊收入將超過10億元,每年拉動武漢增加關聯收入將超過70億元。遠景灼灼,未來發展氣勢如虹,隨著四大主題公園精彩呈現,區域板塊價值得到空前釋放,華僑城度假區必將成為聚合多元歡樂,啟勢優質生活的江城生態新城。



  可以這麼說,華僑城度假區融便利的城市配套資源與豐沛湖光山色於一體,並將這種夢寐以求的完美生活方式發揮到極致。

  今年的"六一",傢住徐東的陳先生一傢過的特別開心。因為華僑城的歡樂童年兒童公園開園瞭!傢中的寶貝和想回顧童年的"大齡兒童"們,在公園裡體驗到有玩有購全新的親子互動樂借貸2胎利率多少免費諮詢試算趣,一傢三口度過瞭一個精彩難忘的別樣兒童節。

  五年,從無到有,華僑城讓武漢市民享受傢門口的"世界遊",讓武漢成為一座"來瞭就不想離開"的城市。華僑城在為江城兌現四大主題公園的承諾背後,是在規劃之處便根植於此的極致創想。

  2009年,武漢華僑城以"不改變一寸東湖湖岸線、不占用一寸東湖湖面、全力提升和改善區域生態環境"的原則入駐東湖。斥資4個多億進行園林綠化工程,種植77個品種、4.8萬餘株苗木,進行湖泊岸線的生態固穩工程。50餘項生態保護技術,以點線面相結合,為東湖這個中國最大的城中湖"洗盡鉛華"。2013年10月,東湖晉升為國傢5A級旅遊景區,而華僑城在生態、物種的多樣化保育上的努力,為東湖"升級"做出瞭不朽貢獻。

  執掌文化大旗的華僑城,賦予國際武漢更多的底蘊與內涵。2012武漢春季藝術作品展--"時間的湖",2013東湖當代雕塑藝術展--"時間之外",東湖2013全國青年雕塑傢邀請賽暨優秀作品展--"築夢時間"等,華僑城一次次以藝術之名,鐫刻理想。大型演出項目"打碼頭"演房貸二胎利息缺錢急用哪裡借錢繹瞭武漢本土城市的歷史文化特色。在歡樂谷裡,凱撒宮的大型歌舞劇演出《華羽之夢》每天精彩不斷,對文化演藝進行承襲並升華。

  武漢關註兒童的成長和教育,傾力提升東湖片區教育水平。華僑城分別資助第28屆和第30屆"楚才作文競賽"並開展系列兒童公益活動。2013年,華僑城引進履歷全球11年教育經驗的國際教育機構晶晶國際幼兒園,簽約省教育科研示范學校華師附小,傾力打造華僑城全湖區全齡名校教育體系。

  華僑城不遺餘力推進多元的運動賽事開展、完善的體育基礎建設,先後瞭舉辦瞭中國·武漢"大美東湖"國際名校賽艇挑戰賽暨武漢首屆世界名校文化交流活動、2013"華僑城杯"全國飛鏢公開賽總決賽、2014年武漢城市羽毛球超級聯賽等各類體育活動,助力武漢向國傢級規格的城市運動策源地發展。

  華僑城用生態之心做事,用文化的眼光謀進,以關愛下一代的博大胸襟,打造人文關懷,釋放城市魅力。這種模式突破瞭單一的城市功能板塊形式,努力打造一個可以主動提供源源不斷創想體驗的聚合性多功能板塊。

   板塊價值集中釋放 全面驅動城市發展

  迄今,武漢華僑城已擁有以歡樂谷為核心的華中最大的文化公園群集,打造華中城市旅遊新名片;2012年7月,融合古代瑪雅文明與現代水上遊樂體驗的瑪雅海灘水公園開園,成為華中地區唯一的大型水主題樂園;2012年10月,華僑城瑪雅海灘酒店開業,成為城市高標準、高品質主題酒店的領跑者,同年11月,華僑城生態藝術公園盛裝啟幕,世界級湖區文化旅遊目的地的願景照進瞭現實。5月30日,歡樂童年兒童樂園全面綻放,武漢華僑城"四大公園"的收官之作正式與東湖的下一代見面。歡樂童年兒童公園是華中首創的集成式兒童旅遊目的地,是華僑城精心打造的以兒童和傢庭為目標的七彩歡樂樂園,彌補瞭3至15歲客群的項目空白。公園由麥魯小城兒童職業體驗樂園和玩購天街數字科幻親子樂園兩大主題項目構成,還涵蓋親子主題餐廳、母嬰用品專賣、兒童品牌服飾、主題卡通專賣等兒童主題商業區。

  至此,華僑城推進中國旅遊產品更新換代的過程,從走馬觀花到互動體驗再到悠然的城市度假,更對城市的精神文明建設起著潛移默化的影響,並改變瞭國人的出遊方式,勸導文明出遊,提倡時尚健康的生活方式。

華僑城度假區綻放最美的東湖(組圖)

  2009年,華僑城揮師武漢,一個構築在"世界級湖區"之上的資源平臺徐徐展開。華僑城以歡樂夢想啟幕,為大武漢國際大都市的建設增添籌碼。

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  高負債不受歡迎

  截至去年11月底,陽光100中國一共擁有25個開發中項目,折合土地儲備約1170萬平方米,其中多用途商務綜合體及復合型社區分別為530萬平方米及640萬平方米,分別占總土地儲備的45.3%及54.7%,多位於天津、重慶、武漢、長沙、南寧、濟南等二三線城市。

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  隨著土地成本不斷上升,房地產業的利潤率逐漸下降,再以15%~20%的利率融資對於中小型開發商而言已經難以承受,於是這些開發商前赴後繼湧向香港謀求上市地位以打開融資渠道。

破發與 潛水並存 內地房企香港上市遇冷

  即便如此,有消息稱,今年排隊上市的內地發展商依然為數眾多,其中包括國瑞地產、力高地產、金輝中國、重慶協信、山東金山地產等中小型發展商。

  此次上市的光谷聯合,主要在湖北及山東從事開發及營運主題產業園,主題產業園多數為高增值行業,包括軟件、金融服務、生物科技等。截至去年底,光谷聯合一共擁有11個產業園項目,以及3個住宅項目。

  "近期內房股債券價格大幅下跌,投資者對新債的興趣下降。" 華富嘉洛證券定息產品部副總裁黎偲偲告訴記者,"在二手市場,恒大地產、雅居樂這樣的大型發展商債券收益率如今已經達到7%~8%,這意味著如果中小發展商要發行債券,需要支付很高的利息才能吸引債券投資者,這會導致他們融資成本的上升。"

  過去四年,光谷聯合的營業額復合年增長率為35.6%,利潤復合年增長率為23.9%,不過2013年20億元人民幣的營業額,在所有香港上市的內房股中仍屬於中小規模。

  一傢已上市內地房企高管對記者表示,香港投資者對內地房企的估值以往看重土地儲備,但如今更重視企業的負債率、利潤率以及持續經營的能力。

  評級機構標準普爾在最近的一份報告中稱,多數未上市的小型開發商在資本市場的融資渠道有限,銀行貸款曾是唯一的融資渠道,但小型開發商要從國內銀行獲得開發貸可能須支付20%的利率,如果轉向信托融資取代銀行貸款,成本還要更高。

  而稍早前上市的陽光100中國,去年前三季度銷售額為20億元人民幣,規模也不突出。

  香港資本市場對近期赴港上市的內地中小型房企表現冷淡。

  此外,光谷聯合與陽光100中國"破發"的原因也與其不佳的上市時機有關。

  上述兩傢新上市的房企恰恰表現出高負債的特點,其中光谷聯合截至去年9月底資本負債比率達到近150%,而陽光100中國的凈負債比率截至2013年9月底達到442%。盡管負債率會隨上市後股本擴大而下降,但負債高企的現狀顯然還是影響瞭投資者的信心。

  盡管去年內地房地產市場量價齊升,但資本市場對房地產行業流動性的擔憂加劇,使得內房股的估值降至瞭歷史的低谷。而內地發展商以犧牲利潤率的方式維持規模擴張,也讓香港投資者對整個行業的前景感到擔憂。

  再融資成本上升

  事實上,不僅今年上市的兩傢發展商經歷瞭"破發"的窘境,去年登陸港交所的內房股,上市後的股價表現也不盡如人意,目前尚有多傢去年上市的內房股處於"潛水"狀態。

  3月28日掛牌的湖北發展商光谷聯合上市首日即告"破發",0預借現金 還款.76港元的收盤價較0.83港元的發行價下跌超過8%。稍早前登陸港交所的另一傢發展商陽光100中國同樣以"破發"完成瞭上市後的首日亮相。

  此外,還有部分內地發展商選擇借殼的曲線方式。今年前三個月,已有吉林廣澤地產股份有限公司、遼寧實華集團、中國綠景地產控股、山東青建發展有限公司等開發商完成瞭在香港買殼的舉動。

  在一個上市的非最佳窗口期,中小開發商仍然前赴後繼,從一個側面反映出這些開發商對融資的渴望,而這一現象背後的原因則在於內地面向房地產行業的信貸逐步收緊以及高成本融資難以為繼。

  前述已上市內地房企高管表示,今年內地的銀根相對去年會稍微寬松,但針對房地產行業的信貸卻會收緊,而且資金會更多地流向大型發展商。

  "近期上市的地產新股整體規模不大,知名度不夠,從土地儲備或者市銷率來看不便宜,導致已上市地產股大部分處於下跌狀態。"東方證券分析師張奇對記者表示。

  對於這些中小發展商而言,IPO隻是第一步,其後的再融資才是上市更重要的目的所在。但要在目前的市況下通過發債實現再融資,這些中小發展商仍然面臨兩難的選擇。

  近期寧波最大房企浙江興潤置業資不抵債,觸發債券市場對內房股的憂慮,超過六成的內房股已發行美元債在二手市場的價格跌破瞭發行價,這意味著若新股發債,將面臨不得不上調票息的壓力。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-03/08152672886.shtml
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  交談中,楊女士對於房子的過去不願意多說,但隱約透露出房子的主人是個搞投資的生意人,今年已年過六旬。房主大約在2008年買下瞭這處房子,當時也就是為瞭投資,至於投資時具體花瞭多少錢並不清楚。

  巨大投入或面臨拆遷風險

  實際上,這並非洞庭公館首次進入眾人視野。記者瞭解到,早在2010年,該房屋就曾以4000萬元的報價短暫出現在幾個房產交易網站上。當時房子外觀破舊,樓梯和地板都已腐爛,整體"賣相"並不好。

  然而,多次重磅登場,卻始終隻有看熱鬧的人。從2010年掛牌至今,該房源無人接手。據瞭解,洞庭公館此次"吐血大甩賣",為的就是盡快出手。

  洞庭公館在近期再次出現,則是因為這套"歷史豪宅"已自降身價1700萬元,引來不少好奇者連聲驚嘆。

  9室3廳1廚5衛還帶庭院,建築面積700多平方米的鬧市大房子,你看瞭動不動心?近日,有著"武漢最貴二手房"之稱的洞庭公館自降身價1700萬元尋買傢,雖然引來不少人圍觀看熱鬧,但至今無人接手。這套天價二手房為何"吐血"大降價?多年來一直成交難原因何在?近日,本報記者實地探訪這棟"歷史老建築",逐一揭開這些疑團。

  洞庭公館為何開出天價又自降身價?連日來,記者進行瞭實地探訪。

  這名中介老板指出,房子太大、總價太高、有拆遷風險等原因,使得這處好房子至今未能順利成交。

  如此古色古香的洞庭公館,究竟有何身世?

 專業人士揭秘



  不僅如此,巨大的投入也可能面臨拆遷風險。據介紹,周邊不少房子在此之前就已經拆遷過,洞庭公館因為種種原因留存下來。但在考慮花費兩三千萬元買下這處房產時,不少看房者首先想到的是,如果拆遷可能會帶來的巨大損失,"周邊二手房均價僅一萬多元每平方米,就算洞庭公館拆遷價按2萬元/平方米來計算,拆遷賠償也不到1500萬元。

  房價方面,房子725平方米面積有些大,導致整個房子的總價太高。即便從4500萬降到2800萬元,每平方米的單價也接近4萬元,附近的二手房的價格隻有1萬多元一平方米,差距太大。一套房子售價幾千萬元,有興趣買這個房子的人身價至少要數倍於房子的總價,有這樣實力的人群范圍本身就非常小。而且,有這麼多錢的人還不見得對這樣的房子有興趣。

  在洞庭街125號,記者現場看到,洞庭公館為一套獨門獨棟的歐式小洋樓,由呈"T"字形分佈的兩棟兩層小樓連體組成,帶有足以停下兩三輛私傢車的庭院。房子外立面、門窗和院子圍墻看得出來是新粉刷過的,但紅色大門、青灰色外觀,呈現出古色古香的歷史韻味。房子兩邊,分別是桃園大廈和武漢市婦聯大樓,該地段屬老漢口繁華片區,可謂是鬧中取靜。

  歐式洋樓鬧中取靜

最貴二手房降價1700萬求出手

 房子亦售亦租

  房主再次掛牌

  談及這幾年來房子的出售經歷,楊女士說,房子兩證齊全,自從對外掛牌之後,確實有一些人來看房子,但不少人隻是看看熱鬧,真正有實力、又對房子感興趣的並不多。偶爾有幾個真心實意的買傢,最終因價格談不攏無法最終成交。



  武漢市優秀歷史建築研究所相關負責人介紹稱,據初步瞭解,這套房子既不是名人故居,建築本身又沒有特別鮮明的藝術風格,沒有專門的歷史資料記載,並未列入武漢市優秀歷史建築名單。

  記者瞭解到,除瞭出售,該套房源同時也可出租。前兩年,年租金報價為400萬元。由於一直沒租出去,現已降到瞭250萬元。雖然租金差不多是"對半砍",但這個租金水平相當於租戶每月需要支付近21萬元的房費,這顯然不是一般人所能承受的。即使是用來經營酒吧、咖啡館,這裡也顯得偏大,而這一片區的酒吧、咖啡館,大多選址在沿江大道上的老房子。

 為何難以賣出

  值得註意的是,一些屬於歷史建築的老房子,在產權、用途等方面情況相對復雜,不論是購買還是租用,受到的限制因素較多,這也是影響成交的重要原因之一。

  到2012年,這套別墅第二次出現時,以4500萬元的報價驚艷全場,成為輿論關註的焦點,"天價二手房"、"武漢最貴二手房"等名頭順勢而出。

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  地處漢口核心繁華地段,房子本身有歷史文化價值,為何掛牌幾年仍未成交?大幅降價後,房子能否在短期內成交?

  在洞庭街附近,記者找到一傢房產中介,就此進行瞭咨詢。"投資這個房子一定要謹慎。"得知記者來意後,該中介老板表示,他之前也帶過幾個顧客去看洞庭公館,但最終都沒有談攏,"各方面都談得差不多,但房主非要3000萬元,價錢一點都不讓,所以,最終沒有順利成交。"

圖為:鬧中取靜的洞庭公館至今未售出

  近日,記者與賣房者取得聯系。一名自稱姓楊的女士告訴記者,她是楊姓房主的親戚,受房主委托幫忙出售,隻要有人看房都是由她出面接待。楊女士透露,房子對外公開價格是3000萬元,如果真有購買意向,2800萬元也可以成交。台新房屋二胎利率多少利率多少免費諮詢試算

  該套房源名為洞庭公館,位於洞庭街與天津路交會處,為一棟9室3廳1廚5衛的洋房,建築面積725平方米。房源介紹信息稱,這套天價房地處老漢口,鬧中取靜,還是一套優質學區房,目前價格為3000萬元。"此別墅為歷史見證之物,為以前的租界洋房,位於洞庭街與天津路交會處,步行5分鐘到江灘,周邊有南京路幼兒園、武漢市第一中學、黃陂街小學。"

  房子太大也造成瞭出租難。由於兩邊都是幾十層的高樓,洞庭公館的私密性並不是特別好,一般有著億萬身傢的人肯定是不願意住在這裡的。租來經營做生意的話,租金壓力也不小。

天價豪宅降價甩賣

  "歷史建築"隻是普通老房子



  周邊多傢中介機構表示,洞庭公館之所以賣高價,是因為它屬歷史建築,始建於1922年,解放後四野和武漢軍區首長曾住過。

  不過記者走訪調查得知,"洞庭公館"這個名字其實是房主後來取的,而且這個打著歷史建築旗號的天價房子,實際上隻是一座"仿古"翻新建築。

  實際上,如果是優秀歷史建築,洞庭公館也就不可能隨意改造翻修瞭。

  武漢市對優秀歷史建築的保護非常嚴格。1993年至今,武漢先後分8批公佈瞭209處優秀歷史建築,其中54處已上升為市級以上文物保護單位。就在今年8月,武漢還頒發瞭首批20處優秀歷史建築保護圖則,包含這些老房子的建築原貌、現狀及修繕復原的圖紙等相關資料,可直接作為設計其維修方案的依據;圖則規范瞭建築產權人、使用人的日常使用行為;圖則中的老建築現狀查勘照片,為主管部門發現和制止損壞建築原始風貌的行為提供瞭依據。

  記者昨日從房管部門瞭解到,掛牌優秀歷史建築的房子如有改造或交易,都要到房管部門審核或備案,洞庭公館這棟房子既非文物也非優秀歷史建築,可以自由買賣。

 記者現場探訪

  租金"對半砍"一般人也難承受

  據瞭解,目前總價3000萬元以上的超級單套大房並不多,雖然在江夏、黃陂等區域,一些項目的"樓王"別墅,出現過一套房三四千萬元的情況,但這類房源數量少,折算下來單價也就兩三萬元左右,其成交量更是屈指可數,天價房在武漢大多有價無市。

  中國指數院華中分院指數總監李國政說,這樣價位的房子即使在北京、上海銷量也很少。另外,天價房潛在需求群體屬於"金字塔尖"的少數人,他們即使出手買房,對房子的建築品質、配套和自然資源要求也極為"苛刻",很多所謂天價房未必能入其法眼。

  2011年,房主花瞭幾百萬元對房子進行整修裝飾,然後開價4500萬元對外出售。楊女士說,現在之所以這麼著急將房子出手,主要是因為這個房子占用瞭大量資金,影響瞭房主其他的投資項目。

  楊女士還說,2012年以來這套房子一直降價,這是正常的市場行為,"價格太高沒人買得起,就隻能降價瞭"。

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  近期,在億房網等二手房網站上,有著"武漢最貴"二手房之稱的洞庭公館再度進入人們的視野。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-09-22/07572917242.shtml

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京津冀區域空氣質量研究列入國傢科技支撐計劃

??京津冀是我國大氣污染最嚴重的區域之一。在國傢實施京津冀協同發展戰略的機遇下,天津市科委加強與北京市科委、河北省科技廳的協同創新,聯合申報“京津冀區域空氣質量綜合觀測與成因分析技術研究”項目,近日獲得科技部立項支持。

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??記者昨天從市科委獲悉,由本市環境監測中心牽頭承擔的“京津冀區域空氣質量綜合觀測與成因分析技術研究”項目,列入國傢科技支撐計劃,獲得科技部立項支持1105萬元。該項目將針對京津冀頻發的重污染天氣開展區域監測及成因分析,項目實施後可為京津冀區域大氣污染聯防聯控提供有力的科技支撐。

??該項目針對京津冀區域重污染天氣頻發的現象,將在京津冀區域觀測網絡優化方法、空氣質量觀測網絡質控體系、典型污染氣象條件下大氣二次粒子形成過程煙霧箱模擬實驗、氣象與地理環境因素對京津冀區域大氣污染的影響、環境空氣質量強化立體觀測及污染成因分析、空氣質量數據傳輸機管理平臺等方面開展研究。項目完成後,將為揭示區域大氣污染物實時分佈特征及其來源和成因、改進環境空氣質量、優選防控方案提供基礎支持和科技支撐。

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.79%,成交面積122 .62萬平方米,位列全年第一。此外,成交均價也上升到8662 .71元/㎡,環比增幅3 .87%,一路完美收官。

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??對於佛山樓市而言,這個冬季無疑是個暖冬。昨日市住建局公佈去年12月新建住宅成交數據,佛山新房上月成交10582套,環比增幅2

??樓市何故來個年末翹尾?佛山匯誠宏圖房地產公司董事長劉世恩告訴記者,可能是“政策落實”和“年末促銷”雙管齊下的結果,“去年12月之後明顯感覺120平方米以上的產品銷售情況好瞭很多,主要是政策放開和客戶年末的價格預期都已經達到。”

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-06/08465958030614719679563.shtml



??房價方面,全市一手房成交金額也由去年11月的949258.34萬元漲至1062264.30萬元,增幅11.9%;成交均價由8339.98元/㎡漲至8662.71/㎡,環比漲幅3.87%,僅次於放松限購首月後的4

??一向表現平平的三水,在上月樓市廝殺中顯得有些“黑馬”,在全市成交均價均是小幅度上升時,三水的成交均價漲幅位列五區第一,達到4.69%。而在上月萬達斥24億的巨資拿下三水雲東海地塊之後,不少市民猜測是否該項目對三水有樓市利好。

內容來自sina新聞



上月樓市翹尾收官 成交面積全年最高

.22%。業內人士認為這是正常波動,並非漲價預兆,去年12月還是以出貨為主。

??三水樓價漲幅五區第一

??從各區表現來看,禪城成交均價繼去年土地貸款高雄燕巢土地貸款10月跌落之後,一直穩步維持在“9”字頭,12月環比增幅不大。南海則繼續保持著強勁勢頭,成交套數、面積、金額均實現10%以上的增長,成交均價更是創下去年下半年新高,達到9757.25元/㎡。業內人士分析,拉動南海樓市的仍然是廣佛沿線置業,並在今後較長一段時間都是如此。

??對此,劉世恩告訴記者,“可能是因為萬達開盤,房價在當地比較高、銷量比較大,影響到整個區域,而不是區域性漲價。”對於想要在三水投資的市民,他表示要謹慎而行。

??南都訊 記者何潤萱

南都漫畫 張建輝

??樓市為何出現年末翹尾?

??上月樓市繼續走俏,全市成交面積122.62萬平方米,環比增幅7.73%,一舉奪得全年“面積成交王”。這也是自8月限購松綁以來,佛山邁入的第五個成交面積“百萬月”。

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??南京



??這次,南京樓市並沒有出現以往重要新政後的“搶房”。南京工業大學天誠不動產研究所副所長吳翔華指出,從最近的政策吹風看,樓市政策存在不斷寬松的可能,例如二套房認定改變、公積金松動、稅費調整新光二胎房貸利率多少免費諮詢試算等舉措。他預計,南京樓市成交量逐步走高,但目前看還不具備整體漲價的條件。

??進入3月,樓市漸入佳境,逐漸回暖,成交量相比2月有大幅增長。加上降準降息等一系列利好政策的相繼出臺,使得今年3月的成績明顯要好於去年。雖然成交量上去瞭,但成交均價卻有小幅下滑。3月住宅成交均價為6437元/平方米,相比今年2月下跌約200元/平方米。這主要是因為上月鐘樓、戚區兩區的價格下跌幅度較大。

??新政後一周認購量增16%,整體房價未漲

??365地產傢居網的數據顯示,新政出臺後首周(3月30日-4月5日),常州五大區共成交住宅815套,環比前一周(3月23日-3月29日)還下跌16%。出現下跌的原因,主要是從3月下半月開始,樓市出現明顯回暖,月末翹尾成交,雖然3月30日出臺瞭新政,但政策所帶來的刺激效果在短時間內沒有立即顯現。

??“後市房價的格局是穩中趨漲。”南京房地產建設促進會秘書長張輝認為,當前樓市政策意在去庫存,南京樓市在新政出臺後庫存就已經加速去化,同時4月份預期上市量隻有5500套左右,如果真的隻有這點量,那麼到瞭4月底庫存就會回到5萬套以下,部分樓盤將出現漲價預期。

??與南京不同的是,相比去年3月,今年在各種利好政策的刺激下,常州樓市成交情況有小幅回暖。數據顯示,今年3月,常州五大區共成交住宅3795套,環比今年2月上漲75%,同比去年3月也小幅上漲12.5%。

??觀點

清明小長假 南京賣房創5年新高

??恰恰相反!新政後成交量環比下降

??常州

??如果說16%的增量不算明顯,那麼這個清明小長假的賣房量卻不經意間創下瞭5年來的同期新高。記者統計發現,小長假三天南京新房認購1048套,遠超去年和前年同期的584套和638套。

??主要是政策刺激效果還沒立即顯現

??預計成交量逐步走高

??3月30日晚,五部委發佈二套房首付門檻降低和營業稅“5”改“2”新政後,南京樓市僅有旭日上城、天潤城、中南世紀雅苑推出數量有限的剛需房源。但是一周以來新房的認購量卻遠超開盤數量。網上房地產顯示,從3月31日到昨天為止的一周時間裡,南京新房認購量為2258套,與新政出臺前一周的1942套相比,有16%的增量。值得註意的是,南京樓市3月份“翹尾”,新政出臺前一周的認購量已屬3月賣房的高峰期。

??除瞭常年保持一定銷量的剛需大盤,不少改善型樓盤在新政後的賣房速度略有提升。目前,在一批剛需樓盤新領到銷售許可證的情況下,樓市庫存再次回到5.3萬套之下,顯示新房庫存的去化正在悄然提速。雖然賣房量在升溫,但房價仍然很淡定。旭日上城等江北樓盤受益於地鐵三號線開通的利好,近來將售價小幅上調200—300元/平方米,江寧九龍湖的保利和新城喊漲,尚未正式提價,此外並沒有看到有更多樓盤漲價。還有樓盤公開放話不漲價,擺出要給買房人吃“定心丸”的架勢。例如麒麟的中海國際社區打廣告明確稱“這次我們不漲價”,銀城藍溪郡則表示“5月之前不漲價”,還有多傢樓盤也聲稱房價會在一個月內保持穩定。

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??蘇州

??比較淡定!新政後成交量微漲

??已有23個樓盤急吼吼漲價

??據蘇州搜房網統計數據顯示,新政後首周(3月30日-4月5日)住宅成交1713套,較前一周增加33套,環比漲幅1.96%。

??重磅新政的出臺,令樓市自上周起風向大變。搜房網不完全統計,新政出臺後的48小時內,蘇州樓市已有23個樓盤趁勢急吼吼漲價。縱觀這23個樓盤的漲價幅度,多者上漲1500元/平方米,多數樓盤漲幅在500元/平方米以內,更有上漲100元/平方米純粹跟風“應景”者。不過,盡管新政後樓市信心迅速恢復,多個案場“座無虛席”,但遇上清明小長假,樓市網簽還是理性歇腳。在蘇州一直有清明不買房的說法,加之強降雨天氣,清明小長假期間網簽量急劇縮水,跌回百套以內。此外推盤方面,開發商也有意避開清明。

內容來自sina新聞

??但目前不會整體漲價

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-07/07025990981795464921486.shtml

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  吳曉波:2020年前完成不動產登記 在此之前房產稅開征"零可能"

  近日,"大炮"任志強在參與"穿越迷霧 新時期下的房地產走勢"論壇中指出,滬渝兩地的房產稅試點是失敗的,房地產稅在短時間內或者一兩年內幾乎是沒有出臺的可能。

  其實關於"唱衰"房產稅,"大炮"已經不是第一次"開炮"瞭,在今年元月份的某次地產峰會上,任志強就曾直言房產稅快死掉瞭。

  關於房產稅的問題,全國政協委員、財政部財政科學研究所所長賈康認為,"房地產稅"需通盤考慮,必須涉及整個不動產開發、交易,保有全鏈條中各個環節的各種稅之外的費,將其加以整合。而其最大的阻礙就是意見不一致,現在需要加快立法進程。

  對於房產稅的征收,盡管有專傢認為是大勢所趨,但質疑的聲音依然存在。前兩日,著名財經作傢吳曉波在參與"2014中國經濟走勢大揭秘"論壇時指出,我國的不動產登記制度計劃在2020年前完成,而房產稅的實施將在其之後。也就是說,至少20年內房產稅開征的可能性幾乎為零。

  梅興保:房產稅征收面臨技術瓶頸 需建立不動產統一登記制度

  陳紅天:房地產開發政府受益超過房價6車貸計算表下載0% 開征房產稅將導致資金外流

  眾所周知,房產稅自從上海、重慶兩地試點後就一直伴隨著各種爭議和高雄楠梓土地貸款猜測。在今年兩會上,多位全國人大代表和政協委員都談及房產稅,伴隨而來的各種聲音也不絕於耳,業內人士對於房產稅征收的看法也都各有迥異。

  與賈康一並認同房產稅是大勢所趨的還有全國政協委員、東方資產前總裁梅興保。不過,他表示房產稅的征收仍面臨技術瓶頸,如需要建立不動產統一登記制度:"房產稅是房地產調控的治本之策,不動產登記則是推出房產稅的先決條件,當前首先要總結上海、重慶房產稅試點的經驗和做法,並借鑒國外的先進經驗穩步推進。"

內容來自sina新聞

業界各路大佬 叫板房產稅開征零可能

  賈康:房地產稅需通盤考慮 最大阻礙是意見不一致

  與吳曉波一同持反對意見的還有全國政協委員、深圳祥祺集團董事長陳紅天,他先前在接受媒體采訪時就表示:"今年的提案是呼籲謹慎科學地開征遺產稅、房產稅。在我國房地產開發過程中,政府直接和間接受益超過房價的60%。如果再征收遺產稅及房產稅,將會有中產階層和富人轉移個人財產或攜巨資移民,這將導致資金外流。"

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-28/08342664632.shtml
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  點擊報名:8月3日京秦唐三地聯動北京大型看房團

  打隔斷出租房屋、發佈虛假房源、誘導購房人找"婚托"買房......這些房產中介賣房租房的"絕招",將被嚴查嚴辦。昨日,北京市住建委、發改委、工商局聯合召開部署會,從本月起至11月,在全市范圍內開展房地產經紀行業專項治理行動,嚴查中介機構21種違法違規行為。

  "比如中介招攬生意時,慫恿購房者可以找'婚托'結婚獲得購房資格,或是中介聯系'婚托',甚至是如果中介機構自身從業人員從事'婚托'的,一經取證查實將按規定嚴肅處理。"這位負責人表示。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-26/08382310717.shtml

  發改部門重點查處的行為

  對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息,低價收進高價賣(租)出房屋賺取差價

  房地產經紀機構對經紀的商品或者服務作引人誤解的虛假宣傳

  未經委托人書面同意擅自發佈房源信息、發佈虛假房源信息,或者惡意搶占房源信息的

  房管部門重點查處的行為

內容來自sina新聞

  地產經紀機構使用未取得房地產經紀資格證書的人員從事房屋租賃經紀活動的

  房地產經紀機構就同一套住宅提供買賣經紀服務收取的傭金總土融屏東春日土融額超過政府規定標準的

  兩傢或者兩傢以上房地產經紀機構合作開展同一宗房地產經紀業務,向委托人增加收費的

  近期,新京報報道的個別"婚托"利用自己的北京戶口,與不具備購房資格的外地人結婚,讓其獲得購房資格的報道引發社會關註。

  違反我市住房限購政策,誘導購房人違反限購等政策措施,協助購房人偽造證明材料騙取購房資格,擅自劃轉客戶交易結算資金的

  為交易當事人規避房屋交易稅費等非法目的,就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利的

  為不符合安全標準的房屋提供租賃經紀服務、擅自改變房屋內部結構分割出租的

  "違反我市住房限購政策,誘導購房人違反限購等政策措施,協助購房人偽造證明材料騙取購房資格"這一類行為此次也被列入重點查處的對象。這意味著除瞭協助購房人偽造社保、假綠卡的中介將被嚴查外,中介如果被查實有幫助"婚托"現象的,也會被嚴查。

  捏造、散佈漲價信息,炒賣房號,推動價格過快、過高上漲,擾亂市場價格秩序的

  北京近日發佈群租界定標準,"租房人均不低於5平方米,單個房間不超2人"直指目前盛行的隔斷出租房屋。此次嚴查中,這類行為將重點打擊。根據規定,如果中介明知房屋已被私自分割、不符合標準還要提供中介服務,將屬違規行為;而中介將代理房源拿來分割群租,更是重點打擊對象。

 部分將嚴查的中介違規行為

  中介助婚托將被嚴查

  工商部門重點查處的行為



  未經登記註冊擅自開展經紀活動的

北京中介協助騙購代理群租將嚴查土融建融屏東泰武土融建融

  房地產經紀機構從事房屋租賃經紀業務占用、挪用或者拖延支付客戶資金的

  對於查處中介群租的方式,市住建委相關負責人說,除瞭中介機構自查外,各區縣也將對本轄區進行摸查,還會根據群眾的舉報進行有針對性的查處。

  地產經紀機構利用合同格式條款侵害消費者合法權益的

 各區縣將摸查中介群租情況

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沙沉壩是土袋圍堰的升級,即通過木樁,將沙袋固定在圍堰軸線上,再將沙註入沙袋變沙枕,形成堰體。這種方法取材方便、工藝簡單,最重要的是拆除方便、不污染環境。

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民間二胎金主任何問題免費諮詢三環西主線高架昨貫通

三環線西段綜合改造工程主線高架橋貫通,預計將於3月底實現全線通車。

(記者黃師師 通訊員金敏 牛正可 胡雋)

因連接礄口和漢陽穿越漢江,三環西段高架所經線路的地下先天復雜。地質巖層硬達75兆帕斯卡,而最軟的地方有30米厚泥沙。

目前,三環線全面改造升級鋪開。

內容來自sina新聞

東南段:擴容計劃今年底完工

是普通高架的3倍

新竹峨眉建地貸款 地質復雜用1年時間打樁

三環西高架施工時,地面段並未斷交,車流量達到5000輛/小時。為方便車輛往來,項目部采取交通導流措施、設置大量通行標識並增派上百名交通協管員指揮交通。與此同時,還放棄修建施工便道,相當一部分鋼筋靠人挑肩扛。

跨地鐵最高點升至24米

由於地下泥沙量大,每根樁深度達到50至70米,施工周期大大增加。負責人回憶,施工初期,完成一根樁就需要至少20天。為確保工程進度,項目部從全國各地“調遣兵力”,讓40多臺大功率樁機“全線參戰”,最終用1年的時間完成樁基施工。

三環線東南段對接武黃高速、天興洲大橋和白沙洲大橋,全長16.6公裡。升級方案具體為:地面段擴寬為雙向8車道,新增光谷大道全互通立交、關山大道簡易立交、在WTA網球場館與三環線之間設置兩處上下匝道,規范加油站、單位進出口,提升綠化景觀等,計劃2015年12月完工。

克服惡劣的地質條件與30米厚的泥沙層博弈;在往來車輛中爭分奪秒挑戰全市最高高架;創新沙沉壩施工立交匝道避免湖泊受到污染。昨日,記者采訪武漢市政建設集團相關負責人,瞭解到這座9.6公裡主線高架背後一些鮮為人知的故事。

汪傢嘴立交施工中,318國道至白沙洲方向上下橋匝道會經過北太子湖。北太子湖是我市的景觀湖泊,為確保施工不造成水域污染,同時盡量少占用湖面,項目創新引入沙沉壩圍堰施工。

其間,除為避免與軌道交通施工“打架”而提前施工外,項目還為瞭天上、地下百餘條管線的安全,做出大量協調工作,如現場采取隔離警示、高壓屏蔽、管線保護等。這些措施共計花費千餘萬元。

跨地鐵最高點達24米

三環西主線高架設雙向6車道,完成刷黑後,道路寬敞、平坦。據估算,今後以80公裡/小時的速度行駛,從長豐橋至白沙洲大橋隻要11分鐘。

孟傢鋪立交完工後,三環線地面層,漢陽大道、軌道4號線以及三環線高架形成4層立交體系。為順利跨過軌道交通4號線,三環線西高架的最高點升至24米。這個高度是普通城市高架的3倍。

本報訊(記者黃師師 通訊員金敏 牛正可 胡雋)昨日,備受關註的三環線西段綜合改造工程主線高架橋貫通,預計將於3月底實現全線通車。屆時,漢口居民走西大門出城又多瞭一條快速路。

環保施工保北太子湖無恙

項目負責人介紹,常規方法施工,是使用沖擊鉆機成孔打樁,但三環線一側是高壓天然氣管道,50米范圍內嚴禁使用沖擊鉆機,經過反復論證,最終選擇瞭對巖層和泥沙層效率較低的旋挖鉆機。

三環線西段綜合改造南起白沙洲大橋,北至長豐橋,全長14.6公裡。和三環線其他路段拓寬改造不同,西段改造是以“主線高架+地面輔道”的方式更新城市環線。據施工方武漢市政建設集團相關負責人介紹,全長14.6公裡的改造路段上,新建高架橋的長度達9.6公裡。這座高架向北沿現狀道路中線走向,依次跨越汪傢嘴立交、孟傢鋪立交、米糧山立交、百威立交後落地,經地面段與長豐橋銜接。地面部分將變身城市道路。

施工完成後,水環境監測數據顯示,項目施工並未對湖水造成影響。

昨日,武漢三環線西段高架改造工程全線貫通,預計今年3月正式通車

鏈接>>>

三環線全面改造升級

作為我市首條全線通車的快速環線,三環線由武漢白沙洲長江大橋和武漢天興洲長江大橋圍合而成,全長約91公裡。道路為雙向六車道,設計時速80公裡/小時。因往來車輛頻繁,道路破損現象頻發。特別是西段,由於周邊出現大量佈點散亂的企業,道口眾多,快速路幾成慢速路。

現場看到,伴隨著最後一節鋼箱梁的吊裝到位,三環西高架橋完成合龍。經過為期16個月的改造,三環西段此前約100米就見一個道口的情況大大改善。特別是經百威立交上高架後,全程再無地面道口幹擾。

西段:今年3月通車

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南段:去年年底開工

武漢城投集團透露,三環線南段改造從白沙洲大橋至野芷湖立交,已於去年11月21日開工。

(本報綜合)



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-01-15/09115961298313671392383.shtml

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