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  渤海早報訊(記者狄慧)渤海早報記者昨日獲悉,為加快"美麗東麗"建設,完善區域現代交通體系,"十二五"期間,本市將建設地鐵2號線東麗湖延伸線,方便東麗湖等外圍地區與中心城區的聯系。

  地鐵2號線東麗湖支線線路全長22公裡,該項目位於天津市東麗區,西起東麗區地鐵2號線空港經濟區站,東至東麗區東麗湖溫泉度假旅遊區,共設10座車站。

  本市高度重視東麗湖地區軌道線建設,已將其列入天津市軌道交通"十二五"專項規劃建設計劃。建設方案經市規劃局多次討論已初步確定,采用M12局部線位與地鐵2號線接駁東延至東麗湖,預計在"十二五"期間動工建設。目前,本市已召開多次會議研討東麗湖線融資問題,其他前期準備工作在緊密進行中。

內容來自sina新聞南崁土地貸款房貸

地鐵2號線東麗湖支線將啟建 區域交通體系完善高雄二胎

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-10-29/08322470790.shtml
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內容來信貸利率比較自sina新聞

  本報訊(記者韓瑋 通訊員李剛)黃金周逼近,漢口火車站方面昨日預計,10月1日將出現發送客流最高峰,預計發送11萬人,超去年同期2萬,小額信貸銀行利率二胎年息逼平今年"五一"。



漢口站預計10月1日送客11萬 超出去年2萬

  9月28日-10月7日,漢口站預計發送旅客84萬人,比去年同期75萬人增長12%。為讓黃金周期間旅客出行更便利,車站全體機關幹部放棄休息,全部到現場服務旅客。這次"十一"黃金周正值滬漢蓉全線貫通,客流將呈現爆發性增長。為提高運能,漢口站在黃金周期間,增開臨客14對,其中始發10對,過路車4對。主要開往荊州、利川、恩施、襄陽、十堰、成都、上海等方向。

  為方便旅客購票,車站西售票廳、地下售票廳實行24小時不間斷售票,東售票廳根據購票客流情況,動態調整窗口數量,並合理區分三個售票廳功能,西售票廳以人工窗口為主,東、地下售票廳以自動售(取)票機為主。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-27/07344485178.shtml

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-25/08184397898.shtml



  房地產最壞時刻已經過去

本報訊 (記者張忠安)7月份公佈的數據均低於市場預期,在市場上引起瞭爭論。其中主要焦點集中在:房地產市場下滑、產能過剩以及人口紅利消失等因素。從而使得A股能否結束熊市備受爭議,上證指數單周漲幅在縮小。不過,安信證券首席經濟學傢高善文認為,這些擔憂明年將逐步消化,宏觀經濟保增長壓力不會太大。

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  在高善文看來,緩解產能過剩的途徑一個是增加需求,而房地產短期回升預期有望帶動對鋼鐵、水泥、有色等周期性行業產能消化。另一方面就是控制供應。受此前國際金融危機等因素影響,很多周期性傳統產業大量減少投資,縮減供應。從目前來看,產能過剩消化得差不多瞭。其中,能反映產能供求變化的指標之一就是PPI。統計局的最新數據顯示,7月份PPI環比下降瞭0.10%。但從2011年以來,PPI環比增速的底部也在抬高,根據目前趨勢,年底有望出現正增長。

內容來自sina新聞

房市調整和產能消化望好轉

  高善文指出,從歷史數據看,目前商品房銷售面積當季度同比已經從最高的21%回落到8%左右的中樞水平,而房屋新開工面積也回落到目前5%左右的均值水平。總體上,房地產占GDP的比重逐步消弱的趨勢基本確定。但就短期而言,在全國范圍內限購限貸松綁等政策的刺激下,預計明年房地產市場的銷售情況會有所好轉,從而帶動新開工面積探底回升。"整體上看空房地產,但不看空明年樓市。"

  二手車貸款產能過剩也消化得差不多

  在首屆泛珠建材傢居產業發展論壇上,經濟學傢郎咸平指出:"產能過剩是目前市場面臨的比較大的問題。"而高善文昨日則表示,目前國內很多行業的產能過剩同政府刺激有密切關系,確實給宏觀經濟增長帶來阻力。但經過幾年的調整和消化,部分行業的產能過剩問題也將逐步被消化掉。



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  央行稱,66.5%的居民認為目前房價"高,難以接受",比上季度降低1.1個百分點,31.1%的居民認為目前房價"可以接受",2.4%的居民認為"令人滿意"。其中,一、二線城市居民的高房價感受有所緩解,分別有73.8%和61.8%的居民認為房價高,較上季度分別回落3.2和3.1個百分點。

  "一二線城市暴漲,三四線城市平穩甚至冷清,整體市場冷熱不均衡。"張大偉表示,未來3個月內準備出手購房的居民占比為13.2%,與上季持平,是1999年以來的較低水平,但一二線城市房價易漲難跌、漲幅驚人,整體市場已經出現瞭明顯的需求、供給、庫存、價格漲幅四不均。

內容來自sina新聞

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-12-20/07443818398.shtml

  央行調查顯示,居民偏愛的前三位投資方式依次為:基金及理財產品、房地產投資和購買債券。選擇這三種投資方式的居民占比分別為26.3%、17.9%和15.9%。房地產投資已經從原先的投資首選地位,下滑至第二名。

央行超過6成居民認為目前房價過高

  "雖然11月接近20個城市出臺瞭地方調控收緊政策,一定程度上抑制瞭房價加速上漲,漲幅放緩,但從成交量看,整體市場依然非常火熱,一二線城市日光盤迭出。"但中原地產市場研究部總監張大偉分析認為,部分城市用限車貸銀行對保流程二胎年息價等措施短期抑制瞭房價上漲,在統計上出現降溫假象。而事實上,影響房價上漲的根源目前來看並沒有得到明顯改善。

  不過,他表示,持續上漲瞭近2年的房價,已經超過大部分需求的承受力,市場逐漸開始出現觀望。"隨著政策的落地執行,樓市有望回歸平穩。但從2012年開始的這一輪房價上漲高峰,預計在2014年二季度前很難出現明顯改變。"(記者 薑樊)

  昨日,央行發佈《四季度儲戶問卷調查》顯示,超過6成居民認為目前房價過高。不過,一二線城市居民對高房價的感受有所緩解。

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  更重要的是,據樂居編輯從項目負責人處獲悉,全新產品將會充分考慮剛需買傢入手優質物業的需求,團購售價將會讓市場"非常驚喜"。業內人士評價,此次佛山雅居樂花園再推新貨,對於剛需和首改買傢來說的確是個可以入手的機會,在地段優越、配套完善、生態資源優越的亞藝板塊,這批小戶型產品具有超高性價比。

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佛山雅居樂3月22日雙星開園 售價 有驚喜

  作為亞藝板塊最後的貴族--佛山雅居樂東區全新組團絕版現樓,終於在萬眾期待建融屏東九如建融中定於本月22日正式對外發售。據悉,本次開賣產品種類非常豐富,不僅有百萬內即可入主的90㎡黃金三房,還有130㎡、160㎡和205㎡的大戶型產品,可以滿足市場上不同層次人士的置業需求。

  絕版小戶型"未售先熱"

  周六正式發售 定價或讓買傢"非常驚喜"



  更難得的是,此次是現樓發售,現在購買7月即可入住,成熟的社區配套和人居氛圍,便捷生活不用再等。





  自三月初佛雅東區新品開賣的消息放出後,市場關註度十足。每天都有大量誠意買傢來售樓部看樓,許多客戶在親身參觀完樣板房,以及體驗項目的環境後,都對項目的環境及產品贊不絕口。

  作為率先入主亞藝湖的品牌項目,佛山雅居樂花園已走過瞭十年的沉淀期,如今再推重磅新貨。無論是2007年推出的別墅組團"名門禦墅"、2008年的豪華組團"君禦"、2009年的一線湖景大宅"心湖灣畔",還是2013年的湖景組團"君湖匯",都贏得市場熱烈的反應。

  據瞭解,目前誠意客戶主要以私營企業主、企事業職員、醫生和高級白領等高知精英階層為主。一位50多歲的私營企業主王女士則明確表示:選擇佛雅曼克頓山90㎡的黃金三房作為兒子一步到位的婚房再合適不過,不僅地段好,保值升值不用擔心,而且戶型格局也很吸引人。"

  買傢李先生說:"雅居樂的品牌在佛山還是很有口碑的,最讓我心動的是它可以享受佛雅和亞藝板塊的完善配套,首付30萬左右就可以住進豪宅區,置業成本不算高。一直想住進亞藝板塊,但苦於總價太高,這是個很好的機會"。

  雙地鐵上蓋,成熟大盤配套完善

  據瞭解,此次全新產品位於佛山雅居樂花園的東區,也是佛山雅居樂花園的最後稀缺地塊。作為雙地鐵上蓋物業,該組團坐擁季華園地鐵、魁奇路地鐵的便捷交通。更難得的是市面上越來越少的N+1戶型,創意陽臺可以兩房變三房,贈送面積大,實用率高達八成以上;戶型設計方正、南北通透,各功能區間分區清晰。而雅居樂獨有的轉角大飄窗的設計,讓買傢足不出戶就可悅覽園林生態風光。在園林設計上,小區采用低密度佈局,一字排列,不僅使得樓棟之間互不遮擋,而且樓宇之間的采光通風也尤為舒適。



  經過十年沉淀,佛山雅居樂花園如今已晉升為集別墅、洋房、商業街區等於一體的大型社區,被譽為城南板塊最大的綜合性社區,目前入住的戶數是一個擁有幾千人的成熟社區。而亞藝版塊作為純住宅熟區,"出"可享受季華路一帶高端成熟的商業配套,"入"則有寧靜的居住生活。板塊內名校林立,教育配套設施十分完善,師資力量雄厚,辦學質量高。不僅如此,亞藝板塊西側臨近季華商業區,南通桂城,北連新城區,周邊擁有一系列配套齊全的生活設施,無論從環境、交通、教育還是設施都無可挑剔。



內容來自sina新聞





  記者在售樓部瞭解到,佛山雅居樂花園將定於本周六正式發售,據負責人透露,該批新品的定價或讓買傢"非常驚喜"。但至於價格到底優惠到什麼程度,還要等到發售當天才能揭曉。

  前來咨詢的買傢對產品興趣很高,紛紛表示已經看中瞭幾套心水的房子,開售當天會來選購。60多歲的買傢趙先生說:"我是雅居樂的老業主,一直很信賴雅居樂產品的品質,一直都在關註佛雅要推的新產品,現在正是入手的好時機,不管自住還是投資都非常劃算。"而今年底要結婚的小陳,也打算選擇佛雅的90㎡小戶型作為自己和女朋友的婚房。

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  今年北京住宅供地已達1331公頃,保障房用地供應任務有望提前完成。

  沈秋交會打價格戰 最低樓盤價格2580元每平方米



  市國土局相關負責人介紹說,在截至目前供應的住宅用地中,商品住宅用地供應瞭589公頃,完成計劃的69.3%,比去年同期提高約31個百分點。保障性安居工程用地供應742公頃,完成計劃的93%。

  這位負責人表示,今年保障性安居工程用地供應,從數量和結構方面有望提前完成任務。

  2013年娛樂圈投資富婆榜 女星鐘愛房地產

  沈陽秋季房交正傳 美女助陣賣房不累

  沈陽進房價慢城市TOP10 總房價同比漲幅在5%以內

  推薦:

  市國土局昨日發佈,今年北京住宅用地供應大幅增加。截至今日,今年北京住宅用地實際供應1331公頃,完成全年計劃的81%,比去年同期提高約22個百分點。

內容來自sina新聞

  進擊的樓市之沈陽戰況報道 新盤紮堆入市優惠狠字當

  此外就當前社會關註的養老問題,今年北京首次將養老設施用地納入年度供地計劃,並明確將計劃供應100公頃。截至9月底,市國土局已供應養老設施用地約70公頃,完成計劃的70%。據介紹,北京市將研究探索我市養老服務設施用地土地供應政策,加快實現養老服務設施用地有效供應。

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北京養老設施用地首次納入供地計劃

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-30/08062436846.shtml

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??香港《文匯報》消息,據彭博億萬富豪指數截至本月22日的統計,李嘉誠以294億美元重奪亞洲首富寶座,馬雲則以291億美元居第二位,王健林以248億美元身傢位居亞洲富豪榜第三位。以中國內地富豪排名計,馬雲第一,王健林第二。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-1台中民間二胎房貸年息利率多少免費諮詢試算2-25/08005953670464529543436.shtml

??王健林早前稱,內地城市化進程帶動的房地產高速發展期結束,未來會向文化、旅遊、電商及金融產業轉型。被問及最看好哪個板塊,他表示“個個都看好,不然我不做瞭”,透露旗下有其他板塊在籌備上市。

??萬達商業昨日掛牌,但開市後高開低走,全日跌2.6%,不計手續費,每手(100股)賬面虧損125港元。以萬達商業昨日股價表現,王健高雄鹽埕農地貸款林實現首富夢,恐怕要再等等。

????昨日上市儀式後,王健林不出所料又被問到與阿裡巴巴創辦人馬雲的內地首富之爭,“我現在還不知道我是幾富呢?”,故不知馬雲所說的“非常痛苦”是什麼滋味。他說,以前做首富不覺痛苦,也未特別高興,未來“做幾富”然不是奮鬥目標,重申夢想是把萬達做成超級跨國企業,財富隻是數字而已。

李嘉誠超馬雲重登亞洲首富 王健林第三

family: Arial, 宋體, sans-serif; line-height: 24px; background-color: rgb(255, 255,

255);">1月17日新浪樂居“溫暖進萬傢 優惠送萬傢”大型看房團 近百熱盤免費看!


內容來自sina新聞

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??平谷區新平北路紫貴莊園北門底商旭輝·滿庭春MOMΛ售樓處(具體地址:平谷區新平北路紫貴莊園商業樓K棟1層1-14 )

??旭輝·滿庭春MOMΛ(建築物核準名稱:洳苑嘉園)自住型商品住房項目,定於2015年4月8日上午10時,公開搖號確定選房傢庭。現將有關內容公告如下:

??申購傢庭代表區、平谷區住建委、社會監督員、新聞媒體等。

??3、預售許可證號:京房售證字(2015)26號

??》》點擊進入:新浪樂居自住房欄目 自住房答疑群384173977 新浪自住房業主論壇

??2、項目名稱: 旭輝·滿庭春MOMAΛ(洳苑嘉園)

??參加搖號的購房人可登錄北京市住房和城鄉建設委員會官方網站:http://www.bjjs.gov.cn查詢搖號結果。

公告全文如下

??一、項目信息建地貸款台中西區建地貸款

??1、開發企業:北京旭輝當代置業有限公司

??5.公證員宣讀公證詞;

??2.現場抽簽、確認搖取種子號的代表傢庭;

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??4、房源套數:約608套

旭輝·滿庭春MOMΛ自住房4月8日公開搖號

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-04-03/13275989629102318203257.shtml

??新浪樂居訊(編輯 宋雲龍 修嬌嬌)4月3日,北京住建委發佈公告,旭輝·滿庭春MOMΛ(建築物核準名稱:洳苑嘉園)自住型商品住房項目將於2015年4月8日公開搖號。本次將搖出房源約608套,最終通過審核的傢庭5751戶,中簽比例為9:1,新浪樂居4月8日將在搖號現場為您帶來現場報道,敬請關註。

??本項目最終確認申購傢庭6040戶,通過購房資格審核的傢庭共5751戶,其中,優先傢庭共4060戶,非優先傢庭共1691戶。5751戶購房傢庭中,撤銷申購及已簽約購買其它自住房項目的傢庭,本次搖號均予以剔除,具體戶數以本次搖號前公證處最終確定的數據為準。

??本次搖號將分別搖出所有優先傢庭與非優先傢庭選房順序號。

??三、搖號場所

??四、搖號流程

??1.主持人介紹搖號基本情況;

內容來自sina新聞

??3.代表傢庭上臺搖取種子號;

??4.搖取選房傢庭,搖號結果現場刻盤封存;

??從北京住建委官網瞭解到,該項目居住用地整體容積率1.8,綠地率30%,建築密度30%。 旭輝?滿庭春MOMΛ自住型商品住房共5個樓棟,分別為:1#樓、2#樓、3#樓、4#樓、5#樓 樓層:1#樓、2#樓、3#樓、4#樓、5#樓建築層數均為地下1層,地上16層; 層高:1#樓、2#樓、3#樓、4#樓、5#樓各層層高均為2.8米; 梯戶比:1#樓、2#樓、3#樓、4#樓、5#樓均為1梯2戶。

??6.主持人宣佈搖號結果查詢方式、搖號結束。

??旭輝·滿庭春MOMΛ自住房是由北京旭輝當代置業有限公司開發建設,項目位於平谷區大興莊鎮白各莊村,東至洳河西路,南至平谷大街,西至平谷體育中心西路,北至白各莊村。項目自住型商品住房建築面積約6.79萬平方米,單套主要約為89平方米三居及139平方米四居,另有少量約60平方米一居、89平方米兩居及117平方米三居戶型,總套數約608套,銷售均價11000元/m2。

??五、公證機構

??北京方正公證處

??六、現場監督

??二、搖號信息

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??為

動上同以習近平同志為總書記的黨中央保持高度一致,確保中央決策和省市委部署得到貫徹落實。要嚴肅黨內政治生活,經常性地開展批評和自我批評,認真貫徹執

主題,利用一天時間召開2014年度民主生活會,認真查擺問題,深刻剖析原因,開展批評與自我批評。市人大常委會黨組書記、主任裡景瑞主持會議並講話。省

??本報訊(高中義白雪飛記者董國勛)根據中央和省委、市委的部署要求,昨日,市人大常委會黨組圍繞“嚴格黨內生活,嚴守黨的紀律,深化作風建設”

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??會議通報瞭教育實踐活動整改落實情況。黨的群眾路線教育實踐活動開展以來,市人大常委會黨組認真對照整改方案提出的整改任務,深化專項整治,集中做好整改落實和建章立制工作,確保整改任務件件有落實,取得瞭實實在在的成效。

開好這次年度民主生活會,市人大常委會黨組高度重視,精心制定方案,加強學習教育,深入調查研究,廣泛征求意見,認真查擺問題,深入開展談心活動,做瞭充

問題,嚴肅認真地開展批評和自我批評,達到瞭統一思想、提高認識、增進團結的目的。

分準備。會上,各位黨組成員敞開心扉、袒露思想,態度誠懇、推心置腹,認真查擺在遵守黨的紀律、貫徹執行民主集中制、加強作風建設、履職盡責等方面存在的



??裡景瑞在總結講話中指出,通過這次民主生活會,

大傢再次經歷瞭一次積極健康的黨內政治生活洗禮,思想上受到深刻教育,更加堅定瞭全面推進從嚴治黨的決心,更加堅定瞭做好後續整改工作和今後各項工作的信

心。我們要以這次民主生活會為契機,著力加強班子建設,不斷提高領導能力和工作水平。要嚴守黨的紀律,始終保持政治清醒,堅定自覺地在思想上、政治上、行

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行好民主集中制原則,形成黨內政治生活新常態。要進一步改進工作作風,帶頭遵守廉政準則和廉潔自律的各項規定,在持續抓好整改上下功夫,推進作風建設常態

化、長效化。要認真履行職責,充分發揮人大及其常委會在貫徹依法治國方略、推進依法治市中的重要作用,助推大連振興發展。



委第一巡回督導組副組長胡亞軍對會議進行瞭點評,省委第一巡回督導組成員和市紀委、市委組織部有關同志到會指導。如有購房問題可咨詢400-606-6969

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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-02-14/08115972154986707344331.shtml

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??【北京最具價值商業地產】北京商業地產“金路標”大獎榜單揭曉

??新興業態持續分流百貨業客流,以商品售賣為主的百貨店魅力殆盡。百貨龍頭王府井百貨旗下株洲王府井百貨有限責任公司日前登陸北京產權交易所網站。這是繼湛江店停業後,王府井百貨半年以來將失去的第二傢門店。去年,王府井百貨僅有1傢新店開業,按照此前計劃,王府井百貨2015年前開業4-5傢購物中心,五年內完成省會城市門店佈局。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-11-28/09475943912755273970406.shtml

??王府井百貨牽手互聯網巨頭騰訊與商業地產大佬恒大,強強聯合欲優勢互補。明年,再戰內地房屋二胎銀行任何問題免費諮詢的臺灣百貨巨頭新光三越將在成都、蘇州開出兩傢門店。不過,新光三越也放棄瞭傳統百貨模式,增設瞭娛樂、餐飲、兒童、生活類業態。在設計形態上,兩傢百貨也追求創新,希望打造園林式、花園式景觀設計。

??京城購物好去處 北京最繁華商圈集錦

??在一位業內人士看來,優越的商業地段、區域集中建店規模、物流配送環境便利、較低的經營成本以及供應商支持,區域型百貨企業不僅穩固瞭區域競爭力甚至出現區域壟斷性地位。來自北商商業研究院的分析顯示,相比於經濟等各方面發達的一二線市場,三四線市場仍處於品牌稀缺狀態。這意味著當地消費者對零售業的需求更大。與之相比,一二線市場的顧客則更看重體驗業態。

??與一線城市百貨店的水深火熱相比,得益於城鎮化建設,三四線城市百貨銷售增幅與發展規模均高於一二線城市。區域型百貨企業經營業績好於全國型經營的百貨連鎖企業。

??北京商報訊(記者 劉宇)一線市場緊緊扼住傳統百貨業發展的喉嚨。來自北商商業研究院的統計數據顯示,今年以來,北京市場單體百貨店增量為零,即便是少量的新增百貨也是以店中店形式存在。與之相對應的是,在一二線城市,購物中心紛紛放棄占用面積大、租約較長的百貨主力店。一線城市傳統百貨業一步步走上末路。即便是體驗消費並不發達的三四線市場,也並非所有百貨店都如魚得水。日前,王府井百貨宣佈出手旗下株洲公司。

內容來自sina新聞

??在中國連鎖百強以百貨業業務為主的50傢企業中,去年銷售額增長為9.6%,與2006-2011年的25%復合增長率相差甚遠。同時,門店增幅僅為0.4%,比2012年下降8個百分點。在新消費趨勢與眾多對手的刺激下,傳統百貨紛紛放棄原有模式,走上變革道路。在北京市場,東安市場、西單商場選擇細分市場向精品百貨靠攏。王府井百貨、翠微股份等集團品牌則以重磅收購,渡過低迷增長期。

一線市場扼住傳統百貨咽喉

??專傢土融屏東鹽埔土融解密商業地產人才標準之謎

??北京市場去年全年僅有老佛爺百貨一傢單體傳統百貨店入市。在競爭激烈的北京市場,這傢法國百貨如履薄冰,合作公司I.T最新半年報顯示,老佛爺百貨持續虧損,虧損額度上升至2000萬港元。在老佛爺百貨之後,無論是內資還是外資企業在京再無新百貨開業。與之相對應的是,購物中心將在今年底迎來入市小高峰。英特宜傢購物中心集團旗下的薈聚·西紅門購物中心、通州萬達廣場、龍湖長楹天街等購物中心將在年底面世。

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以房養老被業內普遍不看好因房價走勢等多問題

  "這個產品最大的難度在於對金融機構的三個擔心。"幸福人壽保險股份有限公司監事會主席孟曉蘇在接受記者采訪時指出,這三個擔心其實都可以化解:第一,在我國,房屋產權並非隻有70年,房屋所有權是永久性的,而土地使用權是70年。土地使用權在《物權法》中已經做出規定,住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續期。此外,70年使用權的規定和保險公司沒有關系;第二,從當前情況來看,房價整體仍處於走高的趨勢,保險公司擔心房價下跌擔心瞭十年,結果房價上漲瞭5倍,優勢地段房價上漲瞭10倍,特別是北上廣深,最近總體房價都已經上漲瞭20%以上;第三,中國目前無子女的老人占10%,大約有2000萬人,這些老人的房產難以繼承,所以最適合做反向抵押養老,另外還有近200萬的"失獨老人"也是適合的人群。

  日前,中國保監會人身險部副主任袁序成表示,老年人住房反向抵押養老保險試點工作已經啟動。9傢保險公司都在投資建設養老社區,目前部分已經開始投入使用。此前,幸福人壽保險股份有限公司監事會主席孟曉蘇透露,老年人住房反向抵押養老保險的方案將於12月份完成,並在明年1月份推出相應產品。

  "兒女養老還是我們的優良傳統。但是現在多瞭一個'以房養老'的思路,未來把它變成產品,就可以使老人多一種養老途徑。"孟曉蘇說,"目前在試點上我們還是要穩步推進。首先要選擇高房價、高潛質的地區,高素質的老人,並且要先解決無子女老人和'失獨老人'的需求。"

高雄民間2胎怎麼貸款比較會過件汽車貸款利率計算  "以房養老"並非無解

  今年9月份,國務院公佈《關於加快發展養老服務業的若幹意見》,意見提出"開展老年人住房反向抵押養老保險試點",由於涉及住房和養老兩大民生問題,"以房養老"遂成為輿論關註的焦點。然而,"以房養老"由於和傳統觀念相左、房價走勢不明朗、住房產權到期歸屬等問題而被業內普遍"不看好"。隨著推出時間的臨近,"以房養老"的可行性究竟有多大?

內容來自sina新聞

  "以房養老"隻是給有需要的老年人提供瞭一種新養老方式

  袁序成強調,"以房養老"隻是給有需要的老年人提供瞭一種新養老方式,並沒有借此否定養老的社會職責、政府職責。"以房養老"目前仍在研究過程中,保監會正牽頭組織保險公司積極探索和研究這個問題,下一步,保監會將與民政部、國傢發改委、財政部、住房和城鄉建設部等有關部門積極推動這項工作。

  "這隻是眾多養老手段之一,是一種理財手段,公眾的觀念上逐步可以接受。"清華大學城市規劃設計研究院養老產業與養老地產所副所長張勁松認為,隻要有市場需求,評估方法也肯定會出臺。明年年初,"以房養老"實施細則出臺,這些問題應該都會有答案。



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-12-09/08372528999.shtml
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  今年長沙已經啟動洋湖垸片區江水源熱泵集中式能源站、濱江新城建設水源熱泵分佈式能源站建設。其中,僅濱江新城區域內將有100萬平方米建築可利用湘江江水實現集中供冷供熱,而運行費用僅為普通空調的40-60%。首次購屋優惠貸款這將進一步推動綠色建築由中高檔商品房向普通保障性住房延伸,形成惠及全市人民的綠色住區,實現綠色建築進入尋常百姓傢的夢。

  2014湖南綠色建築發展論壇由市發改委、市能源局主辦。會上來自國內外的專傢就綠色建築的建造、普及和環保材料的使用等方面進行瞭交流。長沙目前共有綠色建築應用示范項目96個,總建築應用面積600.32萬平方米,其中地源熱泵總建築應用面積467.02萬平方米,太陽能光熱項目總建築應用面積133.30萬平方米。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-06-11/07544204988.shtml

湘江水可為建築集中供冷供熱

  會上,省綠色建築產學研結合創新平臺首席專傢殷昆侖表示,湖南可再生資源包括水能、風能、太陽能、地熱能都很豐富,應依據項目建設所在地的氣候、地理、資源等建地種類條件,選擇適宜的綠色建築技術。

內容來自sina新聞



  本報訊(記者 朱華)"坐在傢裡的地板上,陣陣涼意從地板徐徐傳來;渴瞭,打開直飲水龍頭,飲一口經過凈化甘甜的溫水;臟瞭,用中央吸塵去除掉傢具上的灰塵......而你隻需要一個手機,就可以控制這一切。"前日舉行2014湖南綠色建築發展論壇上,來自湖南眾乾節能環保科技有限公司的專傢王兵給大傢描繪瞭未來綠化建築中的舒適傢居生活。

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那麼,對中國房地產市場所產生的影響將是巨大的,市場對此一點都不可低估。

??總之,《條例》的公佈,不僅清楚不動產的各種權利,保護不動產持有人的相關權益,也建融高雄燕巢建融為制訂公平公正的物業稅制度奠定瞭基礎,可暴露住房市場的非法交易及


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??文章摘編如下:

流轉環節是征收瞭一定的交易稅及交易所得稅,但這些住房稅收基本上處於偏低的水平。更為重要的是,對於住房持有環節,除瞭兩個城市在對征收物業稅試點之

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-23/14405953046352815767814.shtml

??三是由於一般商品房市場的房價越來越高,從而使得無論是地方還是中央,各類有權利的部門開始巧立名目向福利分房回歸。

??一是住房價格過高,讓絕大多數城市居民沒有支付能力進入住房市場,從而在內地許多城市不僅住房供應過剩,而且也形成各種大小的房地產泡沫。而這種房地產泡沫破產,不僅嚴重增加瞭中國經濟增長之壓力,也容易把內地金融體系的風險不斷暴露出來。

住房空置,另一方面讓更多的中高及中等收入的民眾住房嚴重短缺。



??《不動產登記暫行條例》公佈。對此,《香港商報》刊文分析稱,《條例》台南房貸二胎年息的公佈,不僅清楚不動產的各種權利,保護不動產持有人的相關權益,也為制訂公平公正的物業稅制度奠定瞭基礎。

??四是內地居民的住房消費嚴重超前。與世界各國相比,特別是與發達國傢相比,中國居民購買首套住房的年齡越來越低。比如北京居民購買第一套住房的年齡在27歲,而類似情況在德國則在42歲,整個相差15歲。對於內地居民來說,越早持有住房就越好。這不僅會增加城市居民的支付壓力,也讓未來內地房地產市場不可持續。

??《不動產登記暫行條例》(以下簡稱《條例》)已經公佈,並自2015年3月1日起施行。按照《條例》的規定,中國的不動產登記,是指不動產登記機構依法將不動產權利歸屬和其他法定事項記載於不動產登記簿的行為。而不動產是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。

港媒不動產登記將給房地產帶來哪些影響?

??這樣,政府就知道每個傢庭住房的數量及價值,並以此基礎確立物業稅的稅基,及確立物業稅的優惠及減免條件,並制訂出公平公正的物業稅征收制度。如果政府不能夠獲得這些住房持有之信息,不能夠讓住房持有的信息公開透明,要進行物業稅征收是不可能的。

??二是居民持有的住房嚴重分配不均。當前內地城市的住房,特別是一二線城市的住房基本上為各城市的高收入居民及城市的原住民所持有,而中高及中等收入居民

??五是由於內地住房市場價格一直持續上漲,持有住房的價值越來越大。特別是當內地居民把住房看作是永遠保值升值之資產時,官員的尋租腐敗紛紛伸向房地產業。而內地居民之所以對住房投資感興趣,問題就在於房地產的交易稅及交易所得稅偏低,居民住房持有物業稅極低。如果不能夠確立房地產物業稅合理公平的制度規定,那麼這種問題是不可能解決的。

??《條例》為建立物業稅制度奠定基礎

??為何中國住房市場投機炒作嚴重、住房嚴重分配不公?很大程度上是與當前中國的住房稅收制度不合理有關。因為,就目前中國的住房稅收制度來看,住房交易與

??也就是說,從《條例》規定的內容來看,中國不動產登記的內容十分簡單,就是國傢法定機構對土地、海域、以及房屋、林木等不動產來界定權利歸屬,即所登記不動產的產權界定,或所登記不動產的持有人是誰而不是誰,以此來保護權利人的合法權益。

外,其他地方住房物業稅基本上為零。

??但是,要征收住房物業稅,其稅基從何而來?物業稅的稅率又如何?如果物業稅的稅基和稅率都無法確

定,那麼物業稅根本就無法征收。筆者早在2005至2006年就已經提出,要征收住房物業稅就得先建立起一些基礎性制度,比如,對中國的住房進行全國性普

查,建立起公開透明的不動產登記制度。

??今次《條例》的公佈,就是要求對不動產住房進行全國登記。在此基礎上,就可以知道全國城市有多少住房,這些住房又有多少類型,並如何公佈。

在高房價下無法用支付能力擁有住房(中低收入以下居民的住房隻能通過政府保障性住房來解決,這裡就不是討論的對象)。這就必然導致許多城市一方面有大量的

??還有,就中國的特殊情況來說,《條例》的公佈也意味著許多以往隱藏在住房市場背後的非法交易、不合理的財產持有的行為都會暴露在光天化日之下,這對政府的反腐倡廉起著有利的作用。

內容來自sina新聞

不合法的財產持有,通過物業稅這個經濟杠桿來化解當前中國住房市場許多問題。正是這個意義上說,如果《條例》實施,並促使中國公平公正的物業稅制度出臺,

??《條例》公佈之後,對股市的地產板塊產生較大的影響,當天地產板塊股票全部下跌。為什麼會這樣?《條例》對中國實體樓市又會產生多少影響?這種影響是大是小?是短期的還是長期的?要回答這些問題,可以從兩個方面來看:一是困擾當前中國房地產市場最大的問題是什麼?二是《條例》到底做瞭什麼?

??當前中國住房市場面臨的問題主要有:

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  交通再成購房要因

  天津市交通管制政策公佈後,購房者對購房關註因素發生瞭明顯的變化,價格因素依然為首要考慮因素,對價格的敏感程度相對較高;交通因素和景觀資源因素關註程度明顯增加。基於郊區相對安靜,交通擁堵情況明顯好於市區,一直受到大部分購房者的青睞,而且價格相對較低,可以將節省的房款購置車輛,但相關政策出臺後,許多購房者推遲購車計劃,轉而關註更具吸引力的地鐵沿線樓盤,對交通因素的關註程度明顯增加。

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  近日,記者走訪瞭多傢地鐵沿線的售樓處後瞭解到,時下,市場向地鐵房的傾斜並不明顯,但地鐵房一直是比較熱的關註對象,因此日後仍將是大傢競逐的焦點。同時,隨著許多購房市民的來訪,對交通因素的關註程度比以往有瞭明顯增加。從購房者的買房需求來看,地鐵已經成為他們的重要考量因素。二手房市場方面,綠色出行或將對二手房買賣和租賃產生一定的影響。記者從某二手房中介機構處瞭解到,交通便捷區域的二手房或將呈現價格的相對上浮。

  為使交通順暢,遠離霧霾而被人們擁戴的綠色出行方式,正悄然影響我們的生活。對於在市中心上班,但傢在郊區附近的上班族來說,便捷的軌道交通則最適宜出行。這時,房源緊鄰地鐵等便捷的交通資源就顯得尤為重要。特別是近些年天津地鐵網的不斷完善,促進瞭地鐵在市民出行中發揮越來越重要的作用。

津城交通再成購房要因 綠色出行地鐵房三月迎熱潮

  記者瞭解到,近期,天津地鐵沿線樓盤和二手房源的關註度有所上升,一些原本打算購買郊區"大房子"的人也開始將目標擴大到地鐵沿線房源。據相關統計,地鐵1、2、3、9號線沿線房源帶看量比平日有所上升,咨詢量也相應增加。

  市場反饋後市可期

  謹慎選房



  在接受記者采訪時,大多數的上班族表示,為瞭準時上班,"地鐵"將會成為他們的不二之選,恨不得一隻腳踏出傢門另一隻腳就在地鐵裡瞭。因二胎利率 2013任何問題免費諮詢此,選擇地鐵房似乎成為瞭保障出行最有效的辦法。

  現在越來越多的人依賴公共交通,而地鐵是公共交通中效率最高的交通工具,地鐵沿線的住房需求則在市場中更具競爭力。加之霧霾圍城、市區擁堵、停車難等問題促使天津購房者更傾向於選擇購買地鐵房,以實現最大程度的縮短時間成本。



  近"軌"房源

  購房仍需多維考量

  地鐵房"漲"聲四起,使一些市民紛紛開始摩拳擦掌,但也有一些市民對此始終抱有不確定的心理,猶豫不決。為此,記者詢問瞭相關專傢。

  針對不少地鐵房過度渲染的升值潛力,一些專傢表示,購房仍需全方位考量自身的需求。多比較、多咨詢。雖然便捷的交通因素對於住房很重要,但教育、醫療和商業配套因素也是不可忽視的。但是如果僅強調交通這一點是不理性的,房子的綜合品質才能決定未來價值的上漲,否則很難說這樣的樓盤價值上漲的空間有多大。

  記者 李文叢 實習生 程玉琢

  因重度霧霾的頻繁來襲,2月24日本市提早啟動瞭重污染天氣尾號限行措施。綠色出行已經刻不容緩地出現在我們的生活中,並且正在影響我們的生活。

  隨之而來的是,臨近軌道交通的房源或將再一次迎來自己的春天。而在一定程度上,綠色出行也在潛移默化的影響著房地產市場。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-07/09202636423.shtml
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  消息稱,住建部已完成《基本住房保障條例》的起草工作,在完成征求意見的工作程序後,條例草案有望於2013年進入國務院級別的立法程序,但是 否能在年內審議通過並頒佈實施尚未確定。在2013年2月國務院下發的"立法計劃"的"力爭年內完成"一項中,並不包含此"條例"。

  近期中央決策層很少有針對房地產調控的直接表態,對此,中國房地產研究會副會長暨房地產法規政策委員會主任委員胡志剛認為,從當前經濟形勢和此 前中央決策層釋放的改革信號來看,系統地解決經濟增長中的房地產泡沫隱患是必然的政策取向;此外,稅收改革、《基本住房保障條例》等都將適時出臺,將為建 立房地產發展長效機制做深層次的鋪墊。

  編者按:中國房地產業過去的十年被稱為"黃金十年",但也是"調控十年"--幾乎每年都有新的調控政策出臺,遍及金融、土地、稅費等多個環節。但房 價越調越高的現實也讓很多原本對調控抱有期待的人失去瞭耐心。在"中國經濟升級版"中,如何擺放房地產行業的位置,如何促使其體制機制升級,是一個十分嚴 肅而緊迫的問題。房地產改革的目標是"住者有其屋",要首先保障人們基本的居住需求。在此基礎上的市場化才是我們要的市場化。換言之,房地產行業要堅持兩 條腿走路,一方面提供基本居住保障,一方面提供市場化差異化消費。所有這一切,都需要完善配套、強化落實、建立長效機制。調控隻能治標,隻有深層次的制度 改革才能治本。

內容來自sina新聞

  中國房地產學會副會長陳國強(微博)表示,"從 法 到 條例 ,從法律效力上來看是降格瞭,但實則加快瞭推出的腳步。法律需要由全國人大審議,效力最高,但往往過程較長;條例由雲林土庫建地貸款國務院審議,較立法程序來說較為及時"。

  深圳最大公租房項目分配進入最後階段,首批推出的8250套公租房房源,入圍申請傢庭一萬餘戶,但有45%的申請傢庭棄租。新一輪大規模保障房建設啟動以來,部分地方卻出現瞭始料未及的"房等人"現象,原本"一房難求"的保障房卻面臨"愁嫁"尷尬。

  四川省住建廳於7月1日發佈全國第一個省級住房保障框架政策--《四川省城鎮住房保障條例(征求意見稿)》,確立瞭住房保障的原則和保障體系,規范管理體制、住房貨幣化保障、住房實物保障、監督管理和法律責任等內容。

  雖然全國性的基本住房保障制度還沒有出臺,但地方性制度已經先行。

  折射制度缺陷

  要改掉嫌貧愛富

  究竟是什麼原因讓住房公積金管理中心"忍痛"做這賠本的"買賣"?是不匹配的收入支建融高雄大社建融出速度嗎?

  保障房多重尷尬

中國住房夢市場房要轉型 保障房要升級

  7月末召開的中共中央政治局會議沒有重申房地產調控從嚴,而是使用瞭"積極穩妥推進以人為核心的新型城鎮化,促進房地產市場平穩健康發展"的詞匯。

  推出保障房,是為瞭實現"居者有其屋"。而住房公積金制度的推出,則有利於提高人們購房支付能力,調節住房供需矛盾。實踐證明,實行住房公積金制度對加快城鎮住房制度改革,完善住房供應體系,改善中低收入傢庭居住條件發揮瞭重要作用。

  "十二五"期間3600萬套保障房的建設任務對資金鏈提出瞭巨大考驗,本應該是保障房建設專款專用的財政支持、社會融資資金,卻遭遇非法挪用,令人觸目驚心、心寒手冷。

  此外,山西省也擬出臺《山西省住房保障條例》,以規范山西省保障房建設、分配、監管。

  非法挪用保障房建設資金、違規申領保障房,隻是保障房亂象的一方面,空置率高正在成為保障房的新問題。

  審計署日前發佈的調查報告顯示,360個項目或單位挪用保障性安居工程專項資金57.99億元,這些錢被用來歸還貸款、對外投資、征地拆遷以及 單位資金周轉等非保障性安居工程項目支出。此前,多省市剛剛公佈瞭保障房閑置狀況。山東1.29萬套,海南9000多套,廣東1.15萬套,雲南2.3萬 套......這些審計結果暴露出瞭"保障房空置"的尷尬。

  保障房領域存在的種種分配不均現象本就屢受詬病,此次審計署的報告將其問題暴露在"陽光"之下。在全國大規模建設保障房的背景下,保障房卻正悄悄上演"連環套"與"空城計"。

  除瞭上述專項資金挪用的問題外,公告指出,10.84萬戶不符合保障條件的傢庭,因提供不實資料、相關部門審核把關不嚴,違規享受保障性住房實 物分配3.89萬套、領取租賃補貼1.53億元,另有1.13萬戶傢庭重復享受保障性住房實物分配2975套,重復領取租賃補貼2137.55萬元。

  近期保障房暴露出來的一些問題表明,保障房的監管、配套急需完善和升級。

  制定《基本住房保障條例》是我國住房制度體系建設的一件大事,是以"基本保障房歸政府、商品房歸市場"為核心架構的住房體系建設的重要組成部 分,財經評論員餘豐慧建議,應該考慮將首套房優惠政策列入條例之中。條例不應僅僅局限於政府主導的各類保障性住房的建設、分配、轉讓和管理范疇,而應該充 分顧及高房價的現實,把買不起商品房、又夠不上保障性住房條件的"夾心階層"的首套房需求包括進去。

  "保障房建設的核心,是必須從中低收入住房困難傢庭的實際需求出發,防止出現 兩張皮 。"四川省社科院研究員胡光偉認為,地方政府必須要有勇氣直面"空城"的尷尬,厘清問題根源,切實解決保障對象的顧慮、憂慮和實際困難。

  "年年審年年出問題,保障房建設過程中頻頻暴露出的問題,如果制度問題不解決,類似的問題還會發生。總體來說,這幾年我國的保障房建設和分配是 存在很大漏洞的。 條例 關於保障房建設的規定不應該過於理想化,關鍵是要考慮保障房建設資金的來源問題。保障房應該是租賃化而不是產權化,產權化的保障房應該退出歷史舞臺,但現 在確實分配不公,很多產權型的保障房都成瞭公務員的福利房。"亞太城市發展研究會房地產分會會長陳寶存表示。

  公積金制度

  三箭齊發 升級"住者有其屋"制度框架

  目前,雖然基本住房保障制度的建設正在加速,但執行層面受制於各種利益群體的羈絆,實施的效果仍待觀察。

  不過,住房公積金也出現瞭新情況:2013年走高的住宅成交量緩解瞭開發商一度緊張的資金鏈條,但幾個主要城市的住房公積金管理中心卻宣告住房公積金"很忙",建議購房者選擇商貸,差額利息由住房公積金管理中心進行補貼。

  《基本住房保障條例》加速推出

  以上海為例,上海市公積金管理中心公佈的《上海市住房公積金運行分析報告》顯示,今年上半年,上海發放住房公積金個貸金額333.80億元, 同比增長115.31%;發放戶數8.65萬戶,同比增長95.70%。今年上半年上海市共歸集住房公積金和補充公積金299.18億元,但同期提取、住 房貸款 、保障性住房建設項目貸款這三項支出的金額分別達到179.38億元、333.80億元、34.44億元,支出合計幾乎是收入的一倍。

  公積金制度的改革,刻不容緩。

  業內人士指出,在我國沒有明確的公積金存貸機制的背景下,集中的購房需求容易出現公積金餘額短缺、吃緊的現象,應及時建立公積金存貸機制,控制公積金存貸比例,加大對公積金風險的管控。

  另外,值得關註的是,作為一項社會福利保障制度,住房公積金陷入瞭"濟富不濟貧"的怪圈。本應是"雪中送炭"的住房公積金,如今變成瞭"錦上添花",不但沒有起到縮小貧富差距的作用,反而進一步拉大瞭收入差距,嚴重傷害社會公平。

  鑒於此,業內人士提出,改革公積金制度,一方面要引入市場化機制,適當提高公積金的收益率;另一方面也要將住房公積金制度改革納入收入分配改革 的籃子當中,堅持"提低、擴中、限高"也應成為公積金改革的主要思路。隻有秉承公平正義的宗旨,積極推進改革,住房公積金的弊端才有望革除,才能真正配得 上"公"字,其社會福利保障的屬性,也才能更好體現。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-22/08353465096.shtml
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回購商品房用於保障房政策將出臺

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??回收商品房做保障房



??方圓地產首席市場分析師鄧浩志認為,政府購買商品房用於保障性住房政策如果落實,將再一次釋放對商品房的需求。如果落實,則政府參與到購買商品房的行列中,由於每年保障性住房任務巨大,所謂釋放的購買力可能非常巨大,對消化庫存可能有極大的推動作用。但還有收購價格,方式等技術問題有待確定,作為保障性住房,政府恐怕不會以市場價收購商品房,政府也沒有這麼大的財力。所以實際結果還是比較難預測。

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??廣州2009年曾嘗試後來不瞭瞭之



??滿堂紅市場研究部高級經理周峰告訴記者,廣州在2009年的時候曾經由房管局出面,找中介行專門購買市區的小面積單位,作為公租房的儲備,但後來不瞭瞭之。

內容來自sina新聞

??周峰分析認為,廣州的業主太精明瞭,知道是政府出資購自己的房屋做保障房,立即提價,對政府來說,耗費的成本不會低,其實不太適合這樣做。且廣州很難買到相對集中的一大批房源,如果太分散,又無法起到把居住困難戶集中在一起管理的目的。

??一面是低收入人群的住房需求,一面是地方日漸高企的房地產庫存壓力。如何協調?據《經濟參考報》報道稱,針對地方政府收購商品房具體操作問題,住建部擬出臺收購商品房用於保障性住房指導意見,具體對地方政府回購或回租普通商品房分類做具體要求。

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-25/07295942790914857812786.shtml

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記者看到,當時國傢機關工作人員統一實行工資制,從國傢主席到勤雜工劃分瞭30級工資。其中,國傢主席的工資是一級,每月的工資是728元。

而在教育界中,大學教師的收入要高於中學和小學教師,其中,一名大學教授的最高月薪是354元,這一工資水平與高校校長、省轄市市長的工資土融建融雲林莿桐土融建融相差無幾。



記者通過查看發現,在當年,媒體記者被分成瞭中央一級、省市一級和省轄市、專區一級。其中,中央一級報社隻適用於人民日報、光明日報、大公報、工人日報、中國青年報和中國少年報,省市一級媒體的記者工資被劃分為12級,普通記者的最低收入是53元,資深記者最高收入為200.5元,這一收入水平相當於縣長。

與如今動輒幾十萬元的出場費相比,在那個年代,文藝工作者的收入十分親民。文藝工作者的工資被劃分為16級,最高級別的文藝工作者月收入是342元。

近來,公務員的工資條引發國人熱議。那麼,您知道新中國第一代領導人的月薪是多少嗎?11月18日,借助沈陽著名收藏傢詹洪閣獨傢曝光的《國傢機關及事業企業工作人員工資等級標準表》,沈陽晚報、沈陽網記者帶您“穿越”一下,看看58年前的“工資條”。

詹洪閣介紹,由於中國在1955年3月1日發行瞭第二套人民幣,因此這本工資等級標準表上所標註的工資與現在是等值的。值得一提的是,書中所羅列的工資標準非常詳細,不僅標註出國傢主席、副主席、總理、部長等高級領導幹部的工資標準,甚至諸如記者、文藝工作者、小學教師、商場售貨員以及勤雜工的工資標準也都一目瞭然。

資深記者收入堪比縣長

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曬曬1956年的“工資大全”

沈陽獨傢珍藏曬58年前工資 國傢主席728元每月

58年前一百元能幹啥?

記者註意到,因考慮到各地區物價的不同,國傢制定瞭不同的工資標準,以林業工人為例,在遼寧、吉林、黑龍江等物價高的地區,最高的工資標準是每月70.4元,但在物價相對低的四川地區,林業工人的收入就降到瞭41.8元。

那麼問題來瞭,在58年前,一百元能幹啥?記者瞭解到,在上世紀50年代,100元相當於800斤大米、135斤豬肉、130斤花生油、400斤鹽。



這本已經泛黃的《國傢機關及事業企業工作人員工資等級標準表》共64頁,由遼寧省工資改革辦公室翻印,印刷日期是1956年7月24日。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-11-19/09475940651251623838984.shtml

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  主持人:非常感謝陳總的分享,謝謝。

內容來自sina新聞

  主持人:現在中國的房產投資者在世界各地置業,為何他們會選擇在澳洲投資房產,其優勢在哪兒呢?

  任平:與國內房產市場的滯漲相比,由於澳洲經濟狀況的平穩發展,它的房產市場也是持續發展,尤其是悉尼大漲瞭兩年,墨爾本的房產銷售和出租也都異常火爆。另外澳洲的貸款利息幾乎是降到瞭歷史最低的4.99%左右,你知道,在市中心的精裝修的公寓樓的回報率可以達到5%以上,貸款到80%,基本上就可以償還按揭,這樣的投資也是相當的穩定。因為澳洲四大銀行現在運行良好,不大可能出現次貸危機的狀況。

  任平:謝謝,也預祝秋季房展會取得成功。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-09-01/13132890978.shtml

  任平女士就澳洲地產的投資機會及地產投資的註意事項做出瞭深度的分析,她指出,澳洲經濟穩步發展,金融體系完善,法律監督有力,澳洲地產將受到越來越多投資者的青睞。以下是任平總裁接受專訪時的訪談實錄:

  主持人:任總,您好。相對於國內房產市場而言,澳洲房產市場的現狀如何?

房展海外置業系列訪談澳洲地產將持續發展

  任平:這個問題很多人都問過我。我考察過很多的國傢,認為澳洲對於房產投資者優勢就在於高額的貸款。澳洲的貸款額相當大。在英美等國,一般貸款額是不會達到70%-到80%的,而為什麼澳洲的貸款額可以達到80%左右呢,甚至當地的居民在繳納瞭一定的保險費之後可以拿到95%的貸款額,為什麼銀行敢於貸款如此之多?這等於說是銀行做瞭大股東,而投資者做瞭小股東。作為當地銀行,他們也不甚瞭解海外投資者,之所以這樣,就是因為他們對自己的房產市場特別有信心,才敢於放貸如此之高。相對於美國和塞浦路斯等國,他們最多敢放貸到50%,我認為,這也就是他們的底線瞭。所以從貸款額上看,投資澳洲房產是相對安全的,因為它的政治經濟相對穩定,市場自由。

  主持人:與投資美國等老牌西方國傢相比,投資澳洲的優勢何在?

  任平:和美國相比,投資澳洲的最大優勢在於相對低廉的維護費。現在人民幣兌換美元和澳元的匯率差不多,同樣是50萬美元或澳元的房產,在美國的地稅以及其他的維護費就會高很多。而在澳洲,比如我們澳發開發的別墅,一年全部的費用僅包括不到1000澳元的市政費、300澳元左右的基本水費、300澳元左右的房東保險費和火險,這就是所有的費用。在美國是難以用兩三千元搞定各項維護費的。而且在澳洲隻有水有基本的接通費,其他的電和氣等沒有基本費,不用的話就是零度。所以澳洲的維護費和美國相比要低很多。另外,澳洲的租金回報率總體要比美國的高,現在我們澳發的空房率幾乎為零,房屋在三周之內都會出租,出租率極高。

 &各家銀行二胎房貸任何問題免費諮詢emsp;主持人:現在孩子留學一般都選擇美國或者澳洲,那麼和美國相比,投資澳洲學區房的回報率是否較高呢?

  任平:在澳洲其實沒有真正的學區房的概念。於此相對應的應該是公校和公校周邊的房子。我的兩個孩子都在澳洲長大,期間換瞭很多學校。一般是在哪個學區住,就去哪兒的公校上學。公校之間的差距不大,當然好的學區的公校自然會稍好一些。私校會比公校好一些,一般排上隊,報上名,交上學費就可以去私校上學。所以真正的學區房指的可能是公校所在區域的房子。但是私校的教育質量更好。我建議各位,不要太迷信學區房的概念,因為華人很容易把所謂學區房炒高。比如說,我現在住的學區房的整體價格偏高很多,一百多萬到兩百多萬,而其實該學校在VCE的排名也就在六七十左右,排名在它之前的也都是私校。所以作為一個老移民,是不太會為瞭學校而買那麼高價的房產。在買房時要綜合考慮,不能一提到學區房,就奔著學區房去。

資料圖

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  新浪樂居訊 自2008北京秋季房展引入國際地產以來,經過近六年的時間,北京房展國際地產的參展項目數量、規模、涉獵的國傢和地區越來越多,逐漸成為北京四季房展不可或缺的組成部分。將於9月18日至21日在北京展覽館舉行的2014北京秋季房展將會推陳出新,在原有的基礎上增設更多的地區和項目,以滿足海外投資者的期望和需求。本次欄目有幸邀請到瞭澳大利亞澳發地產的CEO任平女士做客我們的演播間,來和大傢分享一下投資澳洲房產的經驗和常識。

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  國土資源部的數據也顯示,今年1-5月,房地產開發企業到位資金4.5萬億元,同比增長32.0%,企業購地積極性上升,並向一線城市和部分二線城市回歸,一線城市住房用地供應增幅大幅高於全國水平。

  八成資金投向一二線城市

  一二線城市成房企"安全港"



  地產商加大一二線城市佈局的趨勢,已引起各界關註。專傢分析認為,在經濟增速放緩背景下,一二線城市的資源聚集、土地稀缺、經濟增長穩定等優勢開始顯現,而前兩年房地產企業重點佈局的三四線城市,由於庫存加大、房價過快上漲缺乏支撐等原因,風險開始增大。

大型房企八成資金投向一二線城市

  據中原集團研究中心監測,2012年 一 線 城 市 樓 市 的 平 均 供 求 比 為1 .01,而到瞭今年上半年,一線城市平均供求比降為0.8,出現供不應求情況,市場存量下降、房價上升。

  國傢發改委城市和小城鎮改革發展中心主任李鐵說,在一線、二線高等級的城市,資源稀缺性依然存在,房價還有上漲的空間,部分三線城市和四線城市、縣城再按照當前的模式發展房地產,恐怕在擴張到一定程度的時候會導致崩盤。

  中國房產信息集團克而瑞研究中心近日發佈《2013年中國城市房地產發展風險排行榜》顯示,風險最大的城市主要集中在三線城市,上海、北京、廣州成為我國房地產風險最低的3個城市。

內容來自sina新聞

  "2009年之後,三四線城市的土地供應有瞭爆發式的增長,特別是大城市限購等調控加碼後,不少地產商開始重點佈局三四線城市,目前這些城市地產市場存量較大;而一二線城市在不斷去庫存。"北京中原市場研究部總監張大偉說。

  一二線城市土地市場重現火爆場面,顯示出地產商將經營重點重新移至大城市的趨勢。據世聯地產統計數據,今年上半年萬科地產、保利地產、恒大地產、中海地產等16傢品牌房企在土地上的開支高達1978億元,同比去年597億元的數據,增幅達到230%,其中一二線城市占79%,接近八成。

  不少業內專傢認為,房地產市場的這種分化還會持續,一二線城市房價"領漲"的趨勢短期內還難以改變,今後還需加強"以人為核心的新型城鎮化",促進大中小城市協調發展。

&土城二胎借款emsp; 廣州,6月份房地產"黑馬"佳兆業攜裕瑞房地產以45 .57億元拿下黃埔區南玻宅地,成為廣州當時的總價"地王";上海,連一直對"地王"稱號敬而遠之的萬科7月份也出資48.7億元搶得張江高科技園區商住地塊,溢價率88.6%,刷新瞭上海年內總價"地王"紀錄;深圳,"前海第一拍"7月26日在深圳土地交易中心舉行,最終深圳本地房企卓越置業分別以51.99億元和71 .8億元將其收入囊中,溢價率分別為52.7%和32.5%。

  如,被稱為"拿地狂人"佳兆業集團,今年獲取的土地幾乎都在上海、廣州、深圳、杭州、青島、武漢、成都等一二線和區域核心城市。此前一向以二三線城市,特別是三線城市為經營重點的恒大地產,7月初以35.6億元購得北京昌平區沙河鎮一塊居住用地,被業界視為品牌房企實施戰略轉移,重新回歸一二線城市的"加強信號"。

  易居研究院企業研究中心的報告也指出,由於三線城市經濟總量相對有限,中心區域的土地供應也較為充裕,使得三線城市供應過量的市場"雪上加霜";即便一二線城市樓價一直高企,但是在更高的市場去庫存推動下,一二線城市的風險依舊比三線城市小得多。

 房價走勢或將繼續分化

  國傢統計數據顯示,近期一二線城市房價漲幅明顯加快。6月份,北上廣深等一線城市新建商品住宅價格漲幅分別達16.7%、14.4%、16.5%和16.0%,南京、福州、廈門、鄭州等二線城市漲幅也都超過10%,一線城市和重點區域的二線城市"領漲"全國。

  張大偉說,在2011年之前,大中小城市房價漲跌基本一致,但此後房價走勢開始出現分化"在經濟增速放緩背景下,一些中小城市的就業吸納能力受到明顯影響,而相對來說大城市機會更大,這種集聚效應暫時還難以改變。"

  北京、上海、廣州等一二線城市近期重新迎來"地王"季,地產商發力佈局大城市的現象越演越烈。專傢認為,三四線市樓市在經濟增速下滑、地產供應量相對較大的背景下風險加大,而一二線城市的資源稀缺等優勢開始顯現,房價上漲動力穩定。

  此外,業內人士分析,周轉速度較慢或者部分大量佈局三、四線城市的中小房企市場份額正在萎縮,相比之下,走高周轉策略的標桿房企銷售業績和利潤增幅都較為突出,其市場占有率也在加速擴張,而標桿房企的產品佈局正再次向一二線城市集中,部分中小房企正是缺乏這一優勢而遭遇凈利潤下滑甚至虧損。

  一些專傢認為,政府宜引導一些優質資源向中小城市相對均勻分佈,合理引導人口流動,遏制大城市房價上漲趨勢。如,通過改變交通狀況,在相對遠的地方增加中低收入者購房的供給,同時在大城市通過增加保障性租房市場供給,緩解中低收入者住房壓力。

  山東大學房地產研究中心主任李鐵崗說,中央提出"推進以人為核心的新型城鎮化,促進房地產市場平穩健康發展",在此過程中需引導產業、勞動力在空間上更協調地集聚,三四線城市應提供更好的人文和生態環境,以吸引更多轉移人口。



  合富輝煌(中國)山東分公司市場研究總監許傳明說,從山東來看,濟南、青島等二線城市相比地級市及縣城來說,今年以來的銷售情況和市場活力確實要好得多"三四線城市風險相對較高,特別是沒有良好產業支撐的地區。"

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-02/08152318967.shtml

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  (記者趙蘊穎)記者昨日從大連站獲悉,12月1日起,哈大高鐵將執行冬季運行圖,時速由300公裡降至200公裡,"G"字頭高鐵全部更換成"D"字頭動車組,票價相應下浮30%左右。

哈大高鐵12月起執行冬季運行圖 時速降至200公裡

內容來自sina新聞

  運行列車由51對減至41對。天津方向D55次停運,錦州南G8085次停運,大連北-天津西G429/30次開行日期未定。大連站對12列普速列車運行時刻進行調整:加格達奇-大連2062次、海拉爾-大連2084次、齊齊哈爾-大連2210次、赤峰-大連K7352次、通化-大連K7386次、包頭-大連K2066次,自11月30日始發站起按新時刻運行。牡丹江-大連2052次、齊齊哈爾-大連2220次、烏蘭浩特-大連K7306次、延吉-大連K7334次、通遼-大連K7360次、莊河-大連6334次,自12月1日始發站起按新時刻運行。

  票價變化:大連-沈陽降至121.5元,大連北-沈陽降至116.5元,大連-沈陽北降至123.5元,大連北-沈陽北降至118.5元,大連-長春降至219元,大連北-長春降至214元,大連-吉林降至251元,大連北-吉林降至246元,大連北車貸銀行利率比較-哈爾濱西降至283.5元。

  運行時間變化:大連-沈陽北為2小時32分,大連北-沈陽北2小時22分,大連-長春4小時16分,大連北-長春4小時21分,大連-吉林5小時11分,大連北-吉林5小時4分,大連北-哈爾濱西5小時20分。

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